immobilie1-ID: 30374137 | Anbieter-ID: 10578
Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in Breitenau
299.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
924 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht einen neuen Eigentümer. Das massiv errichtete Wohngebäude wurde 1922 auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 924 m² errichtet und hat einen ganz besonderen Charme. In...
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Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht einen neuen Eigentümer. Das massiv errichtete Wohngebäude wurde 1922 auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 924 m² errichtet und hat einen ganz besonderen Charme. In den 60er Jahren wurde es um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie begeistert weiterhin mit einem klugen Raumkonzept und einem guten Zustand. Die gesamte Wohnfläche des Zweifamilienhauses beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
OG: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, kleines Zimmer, Badezimmer, Duschbad, Diele, Balkon
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Freisitz
Einliegerwohnung: Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Duschbad
UG: 4 Kellerräume
DG: Speicher
1 Einzel- und 1 Doppelcarport, 4 Stellplätze im Freien
Gerätehaus
Die Immobilie begeistert weiterhin mit einem klugen Raumkonzept und einem guten Zustand. Die gesamte Wohnfläche des Zweifamilienhauses beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
OG: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, kleines Zimmer, Badezimmer, Duschbad, Diele, Balkon
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Freisitz
Einliegerwohnung: Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Duschbad
UG: 4 Kellerräume
DG: Speicher
1 Einzel- und 1 Doppelcarport, 4 Stellplätze im Freien
Gerätehaus
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht einen neuen Eigentümer. Das massiv errichtete Wohngebäude wurde 1922 auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 924 m² errichtet und hat einen ganz besonderen Charme. In den 60er Jahren wurde es um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie begeistert weiterhin mit einem klugen Raumkonzept und einem guten Zustand. Die gesamte Wohnfläche des Zweifamilienhauses beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
OG: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, kleines Zimmer, Badezimmer, Duschbad, Diele, Balkon
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Freisitz
Einliegerwohnung: Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Duschbad
UG: 4 Kellerräume
DG: Speicher
1 Einzel- und 1 Doppelcarport, 4 Stellplätze im Freien
Gerätehaus
Die Immobilie begeistert weiterhin mit einem klugen Raumkonzept und einem guten Zustand. Die gesamte Wohnfläche des Zweifamilienhauses beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilie überzeugen.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
OG: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, kleines Zimmer, Badezimmer, Duschbad, Diele, Balkon
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Freisitz
Einliegerwohnung: Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Duschbad
UG: 4 Kellerräume
DG: Speicher
1 Einzel- und 1 Doppelcarport, 4 Stellplätze im Freien
Gerätehaus
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1922
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)924 m²
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1922
-
Energiepass gültig bis21.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster sowie
doppelt verglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Holztüren
- Holztreppe und Steintreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung beim Altbau mit... mehr lesen
doppelt verglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Holztüren
- Holztreppe und Steintreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung beim Altbau mit... mehr lesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster sowie
doppelt verglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Holztüren
- Holztreppe und Steintreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung beim Altbau mit Kunstschiefer, beim Anbau mit Blech
- Kaminofen, Kachelofen mit Heizkörper
doppelt verglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Holztüren
- Holztreppe und Steintreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung beim Altbau mit Kunstschiefer, beim Anbau mit Blech
- Kaminofen, Kachelofen mit Heizkörper
- doppelt verglaste Kunststofffenster sowie
doppelt verglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
- Holztüren
- Holztreppe und Steintreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung beim Altbau mit Kunstschiefer, beim Anbau mit Blech
- Kaminofen, Kachelofen mit Heizkörper
doppelt verglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
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- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung beim Altbau mit Kunstschiefer, beim Anbau mit Blech
- Kaminofen, Kachelofen mit Heizkörper
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage von Breitenau, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen am Rande des...
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Dieses Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage von Breitenau, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Im direkt angrenzenden Ort Wittgert finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Innerhalb weniger Kilometer (5,5 km) erreichen Sie Ransbach-Baumbach, dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.ransbach-baumbach.de
Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.ransbach-baumbach.de
Dieses Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage von Breitenau, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Im direkt angrenzenden Ort Wittgert finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Innerhalb weniger Kilometer (5,5 km) erreichen Sie Ransbach-Baumbach, dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.ransbach-baumbach.de
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56237 Breitenau · Deutschland
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Sonstiges
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Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
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