immobilie1-ID: 30839021 | Anbieter-ID: 10510
Mehrgenerationenhaus -hier können Sie es leben!
325.000 €
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche
1.286 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Nahe dem Ortskern von Haren-Rütenbrock in einer schönen, ruhigen Wohnstraße steht dieses Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienwohnhaus mit Garage und Carportanlage.
Die kleinere fast barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und... mehr lesen
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Nahe dem Ortskern von Haren-Rütenbrock in einer schönen, ruhigen Wohnstraße steht dieses Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienwohnhaus mit Garage und Carportanlage.
Die kleinere fast barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei miteinander verbundene Wohnräume (Wohnen, Essen Fernsehen). Der Bereich Essen und Fernsehen ist durch eine zweiflügelige Tür mit aufwendigen Glasausschnitten zu teilen. Direkt an den Essbereich grenzt die Küche mit einem Zugang auf die überdachte Terrasse. Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein barrierefreies Duschbad runden das Angebot der Erdgeschosswohnung ab.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung. Sie ist über zwei innenliegende Treppen erreichbar. Der Hauptaufgang befindet sich an der separaten Hauseingangstür, wo sich auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum anschließen. Auf der Dachgeschossebene erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich und eine Küche. Beide Räume überzeugen durch viel Helligkeit aufgrund der vielen Fenster, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen zeigen. Von der Küche gibt es einen Zugang zur Loggia. Im Schlaftrakt stehen den Bewohnern 3 Schlafräume (Büro) und ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich das Blockheizkraftwerk (KWK-Anlage), die ergänzende Ölheizung und der Stromspeicher (Akku).
Durch die Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) werden in einem Kraftwerk (BHK) gleichzeitig elektrische und thermische Energie (Wärme) erzeugt. Die parallel zur Stromerzeugung produzierte Wärme wird zum Beheizen und Warmwasserbereitung genutzt.
Von außen zugänglich ist der „Mehrzweckraum“ ein idealer Raum für Partyzwecke, zum Spielen oder Basteln und somit für alle Generationen geeignet. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für den Fuhrpark der Familie.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, in verschiedene Bereiche unterteilt und aufgrund der Ecklage von verschiedenen Seiten zu befahren.
Die kleinere fast barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei miteinander verbundene Wohnräume (Wohnen, Essen Fernsehen). Der Bereich Essen und Fernsehen ist durch eine zweiflügelige Tür mit aufwendigen Glasausschnitten zu teilen. Direkt an den Essbereich grenzt die Küche mit einem Zugang auf die überdachte Terrasse. Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein barrierefreies Duschbad runden das Angebot der Erdgeschosswohnung ab.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung. Sie ist über zwei innenliegende Treppen erreichbar. Der Hauptaufgang befindet sich an der separaten Hauseingangstür, wo sich auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum anschließen. Auf der Dachgeschossebene erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich und eine Küche. Beide Räume überzeugen durch viel Helligkeit aufgrund der vielen Fenster, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen zeigen. Von der Küche gibt es einen Zugang zur Loggia. Im Schlaftrakt stehen den Bewohnern 3 Schlafräume (Büro) und ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich das Blockheizkraftwerk (KWK-Anlage), die ergänzende Ölheizung und der Stromspeicher (Akku).
Durch die Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) werden in einem Kraftwerk (BHK) gleichzeitig elektrische und thermische Energie (Wärme) erzeugt. Die parallel zur Stromerzeugung produzierte Wärme wird zum Beheizen und Warmwasserbereitung genutzt.
Von außen zugänglich ist der „Mehrzweckraum“ ein idealer Raum für Partyzwecke, zum Spielen oder Basteln und somit für alle Generationen geeignet. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für den Fuhrpark der Familie.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, in verschiedene Bereiche unterteilt und aufgrund der Ecklage von verschiedenen Seiten zu befahren.
Nahe dem Ortskern von Haren-Rütenbrock in einer schönen, ruhigen Wohnstraße steht dieses Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienwohnhaus mit Garage und Carportanlage.
Die kleinere fast barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei miteinander verbundene Wohnräume (Wohnen, Essen Fernsehen). Der Bereich Essen und Fernsehen ist durch eine zweiflügelige Tür mit aufwendigen Glasausschnitten zu teilen. Direkt an den Essbereich grenzt die Küche mit einem Zugang auf die überdachte Terrasse. Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein barrierefreies Duschbad runden das Angebot der Erdgeschosswohnung ab.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung. Sie ist über zwei innenliegende Treppen erreichbar. Der Hauptaufgang befindet sich an der separaten Hauseingangstür, wo sich auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum anschließen. Auf der Dachgeschossebene erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich und eine Küche. Beide Räume überzeugen durch viel Helligkeit aufgrund der vielen Fenster, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen zeigen. Von der Küche gibt es einen Zugang zur Loggia. Im Schlaftrakt stehen den Bewohnern 3 Schlafräume (Büro) und ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich das Blockheizkraftwerk (KWK-Anlage), die ergänzende Ölheizung und der Stromspeicher (Akku).
Durch die Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) werden in einem Kraftwerk (BHK) gleichzeitig elektrische und thermische Energie (Wärme) erzeugt. Die parallel zur Stromerzeugung produzierte Wärme wird zum Beheizen und Warmwasserbereitung genutzt.
Von außen zugänglich ist der „Mehrzweckraum“ ein idealer Raum für Partyzwecke, zum Spielen oder Basteln und somit für alle Generationen geeignet. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für den Fuhrpark der Familie.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, in verschiedene Bereiche unterteilt und aufgrund der Ecklage von verschiedenen Seiten zu befahren.
Die kleinere fast barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei miteinander verbundene Wohnräume (Wohnen, Essen Fernsehen). Der Bereich Essen und Fernsehen ist durch eine zweiflügelige Tür mit aufwendigen Glasausschnitten zu teilen. Direkt an den Essbereich grenzt die Küche mit einem Zugang auf die überdachte Terrasse. Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein barrierefreies Duschbad runden das Angebot der Erdgeschosswohnung ab.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohnung. Sie ist über zwei innenliegende Treppen erreichbar. Der Hauptaufgang befindet sich an der separaten Hauseingangstür, wo sich auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum anschließen. Auf der Dachgeschossebene erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich und eine Küche. Beide Räume überzeugen durch viel Helligkeit aufgrund der vielen Fenster, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen zeigen. Von der Küche gibt es einen Zugang zur Loggia. Im Schlaftrakt stehen den Bewohnern 3 Schlafräume (Büro) und ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich das Blockheizkraftwerk (KWK-Anlage), die ergänzende Ölheizung und der Stromspeicher (Akku).
Durch die Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) werden in einem Kraftwerk (BHK) gleichzeitig elektrische und thermische Energie (Wärme) erzeugt. Die parallel zur Stromerzeugung produzierte Wärme wird zum Beheizen und Warmwasserbereitung genutzt.
Von außen zugänglich ist der „Mehrzweckraum“ ein idealer Raum für Partyzwecke, zum Spielen oder Basteln und somit für alle Generationen geeignet. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für den Fuhrpark der Familie.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, in verschiedene Bereiche unterteilt und aufgrund der Ecklage von verschiedenen Seiten zu befahren.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)287 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.286 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis01.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, KWK fossil
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fussbodenheizung in den Bädern
- je Wohnung ein Gäst-WC
- sehr schöner Mehrzweckrraum (Party
- spielen
- basteln)
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraummehr lesen
- Fussbodenheizung in den Bädern
- je Wohnung ein Gäst-WC
- sehr schöner Mehrzweckrraum (Party
- spielen
- basteln)
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
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- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- Sat-TV
- Fussbodenheizung in den Bädern
- je Wohnung ein Gäst-WC
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- spielen
- basteln)
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- Sat-TV
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- je Wohnung ein Gäst-WC
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- basteln)
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- Sat-TV
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- je Wohnung ein Gäst-WC
- sehr schöner Mehrzweckrraum (Party
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- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- Sat-TV
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
49733 Haren · Rütenbrock · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Herr Hans-Bernd Poll
Sparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1,
49716 Meppen
49716 Meppen
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931/151-7602
Sparkasse Emsland
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05931 151 7312
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