Zur Vermietung wird eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone angeboten.
Im 2. Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 178 qm, die sehr vielfältig z. B. als Tanzschule,...
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Zur Vermietung wird eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone angeboten.
Im 2. Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 178 qm, die sehr vielfältig z. B. als Tanzschule, Schulungsräume etc. genutzt werden kann. Das komplette Haus wird aufwendig saniert und renoviert.
Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in eine sehr große und offen gehaltene Fläche, die bisher als Gymnastikraum genutzt wurde.
Hinter dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere umfangreiche Parkmöglichkeiten.
Zur Vermietung wird eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone angeboten.
Im 2. Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 178 qm, die sehr vielfältig z. B. als Tanzschule, Schulungsräume etc. genutzt werden kann. Das komplette Haus wird aufwendig saniert und renoviert.
Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in eine sehr große und offen gehaltene Fläche, die bisher als Gymnastikraum genutzt wurde.
Hinter dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere umfangreiche Parkmöglichkeiten.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.424 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.928 €
Kautionshinweis
3 Kaltmieten
Nebenkosten
504 €
Mieterprovision
2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürofläche
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1996
Gesamtfläche (ca.)
178 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
178 m²
Energie
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme
68,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
Energiepass gültig bis
26.06.2030
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- das Objekt wird umfangreich renoviert - neuer Boden - sanitäre Anlagen nach Wunsch - Heizkörper - öffentlicher Parkplatz und umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
- das Objekt wird umfangreich renoviert - neuer Boden - sanitäre Anlagen nach Wunsch - Heizkörper - öffentlicher Parkplatz und umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
Lage
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld...
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Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter. Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen. Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter. Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen. Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Schmittstr. 3 · 53123 Bonn · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2030. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2030. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Hinweise: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Illustrationen können später nicht vorhandenen Gegenstände oder Ausstattungsvarianten zeigen.
Es gelten unsere AGB´s.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2030. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Hinweise: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Illustrationen können später nicht vorhandenen Gegenstände oder Ausstattungsvarianten zeigen.
Aufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Ordnungsamt,
Berliner Platz 2, 53103 Bonn
Handelsregister: Amtsgericht Bonn, HRB 20256
Steuer-Nr.: 206/5792/0666
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr