immobilie1-ID: 30793907 | Anbieter-ID: 104548
Einziehen oder Vermieten! Freundliche 2,5 Zi Whg. mit Balkon u. Garage in Neuenbürg zu verkaufen!
219.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
1.143 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten. Das Grundstück umfasst rund 1.143 m², wobei der Einheit (inkl. Garage) ein Miteigentumsanteil von 95/1.000 zugeordnet ist.
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten. Das Grundstück umfasst rund 1.143 m², wobei der Einheit (inkl. Garage) ein Miteigentumsanteil von 95/1.000 zugeordnet ist.
Neben dem Sondereigentum an einer Garage, ist der Wohnung auch ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil zugeordnet.
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über rund 74 m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC. Die Fensterfront zur Loggia wurde im Dezember 2023 erneuert. Bei den Bodenbelägen handelt es sich in Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer um Parkettboden. In Küche, Badezimmer und WC wurde Fliesenboden im Kreuzverband verlegt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über zwei Waschbecken, Hänge-WC, Badewanne und Dusche. Die Decken sind, mit Ausnahme des Schlafzimmers mit Holzdielen in Weiß gestaltet.
Die Einheit war bis Mitte November 2023 vermietet und kann nun leerstehend an den neuen Eigentümer übergeben werden. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt 288,00 €, davon umlagefähig sind ca. 200,92 €.
Neben dem Sondereigentum an einer Garage, ist der Wohnung auch ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil zugeordnet.
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über rund 74 m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC. Die Fensterfront zur Loggia wurde im Dezember 2023 erneuert. Bei den Bodenbelägen handelt es sich in Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer um Parkettboden. In Küche, Badezimmer und WC wurde Fliesenboden im Kreuzverband verlegt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über zwei Waschbecken, Hänge-WC, Badewanne und Dusche. Die Decken sind, mit Ausnahme des Schlafzimmers mit Holzdielen in Weiß gestaltet.
Die Einheit war bis Mitte November 2023 vermietet und kann nun leerstehend an den neuen Eigentümer übergeben werden. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt 288,00 €, davon umlagefähig sind ca. 200,92 €.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten. Das Grundstück umfasst rund 1.143 m², wobei der Einheit (inkl. Garage) ein Miteigentumsanteil von 95/1.000 zugeordnet ist.
Neben dem Sondereigentum an einer Garage, ist der Wohnung auch ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil zugeordnet.
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über rund 74 m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC. Die Fensterfront zur Loggia wurde im Dezember 2023 erneuert. Bei den Bodenbelägen handelt es sich in Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer um Parkettboden. In Küche, Badezimmer und WC wurde Fliesenboden im Kreuzverband verlegt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über zwei Waschbecken, Hänge-WC, Badewanne und Dusche. Die Decken sind, mit Ausnahme des Schlafzimmers mit Holzdielen in Weiß gestaltet.
Die Einheit war bis Mitte November 2023 vermietet und kann nun leerstehend an den neuen Eigentümer übergeben werden. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt 288,00 €, davon umlagefähig sind ca. 200,92 €.
Neben dem Sondereigentum an einer Garage, ist der Wohnung auch ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil zugeordnet.
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über rund 74 m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC. Die Fensterfront zur Loggia wurde im Dezember 2023 erneuert. Bei den Bodenbelägen handelt es sich in Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafzimmer um Parkettboden. In Küche, Badezimmer und WC wurde Fliesenboden im Kreuzverband verlegt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über zwei Waschbecken, Hänge-WC, Badewanne und Dusche. Die Decken sind, mit Ausnahme des Schlafzimmers mit Holzdielen in Weiß gestaltet.
Die Einheit war bis Mitte November 2023 vermietet und kann nun leerstehend an den neuen Eigentümer übergeben werden. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt 288,00 €, davon umlagefähig sind ca. 200,92 €.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat288 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.143 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis06.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
* Baujahr Gebäude: 1993
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Sondereigentum an Garagen-Stellplatz
* Sondernutzungsrecht an Kellerabteil
* 95/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück
- davon: 89/1.000 Wohnung u. 6/1.000... mehr lesen
* Baujahr Gebäude: 1993
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Sondereigentum an Garagen-Stellplatz
* Sondernutzungsrecht an Kellerabteil
* 95/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück
- davon: 89/1.000 Wohnung u. 6/1.000... mehr lesen
* Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
* Baujahr Gebäude: 1993
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Sondereigentum an Garagen-Stellplatz
* Sondernutzungsrecht an Kellerabteil
* 95/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück
- davon: 89/1.000 Wohnung u. 6/1.000 Garage
* Hausgeld: 288,00 €, davon ca. 200,92€ umlagefähig
* 2,5 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC und Küche
* Betreuung durch Hausverwaltung
* Fußböden: Parkett- und Fliesenboden
* Wände:
- tapeziert/gestrichen in Weiß
- in Badezimmer deckenhoch gefliest schwarz m. Marmoroptik
- WC: türhoch gefliest, beige
* Decken: Holzpaneelen in Weiß (Ausnahme: Schlafzimmer u. WC)
* Baujahr Gebäude: 1993
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Sondereigentum an Garagen-Stellplatz
* Sondernutzungsrecht an Kellerabteil
* 95/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück
- davon: 89/1.000 Wohnung u. 6/1.000 Garage
* Hausgeld: 288,00 €, davon ca. 200,92€ umlagefähig
* 2,5 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC und Küche
* Betreuung durch Hausverwaltung
* Fußböden: Parkett- und Fliesenboden
* Wände:
- tapeziert/gestrichen in Weiß
- in Badezimmer deckenhoch gefliest schwarz m. Marmoroptik
- WC: türhoch gefliest, beige
* Decken: Holzpaneelen in Weiß (Ausnahme: Schlafzimmer u. WC)
* Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
* Baujahr Gebäude: 1993
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Sondereigentum an Garagen-Stellplatz
* Sondernutzungsrecht an Kellerabteil
* 95/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück
- davon: 89/1.000 Wohnung u. 6/1.000 Garage
* Hausgeld: 288,00 €, davon ca. 200,92€ umlagefähig
* 2,5 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC und Küche
* Betreuung durch Hausverwaltung
* Fußböden: Parkett- und Fliesenboden
* Wände:
- tapeziert/gestrichen in Weiß
- in Badezimmer deckenhoch gefliest schwarz m. Marmoroptik
- WC: türhoch gefliest, beige
* Decken: Holzpaneelen in Weiß (Ausnahme: Schlafzimmer u. WC)
* Baujahr Gebäude: 1993
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Sondereigentum an Garagen-Stellplatz
* Sondernutzungsrecht an Kellerabteil
* 95/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück
- davon: 89/1.000 Wohnung u. 6/1.000 Garage
* Hausgeld: 288,00 €, davon ca. 200,92€ umlagefähig
* 2,5 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC und Küche
* Betreuung durch Hausverwaltung
* Fußböden: Parkett- und Fliesenboden
* Wände:
- tapeziert/gestrichen in Weiß
- in Badezimmer deckenhoch gefliest schwarz m. Marmoroptik
- WC: türhoch gefliest, beige
* Decken: Holzpaneelen in Weiß (Ausnahme: Schlafzimmer u. WC)
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Westen von Neuenbürg gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedafs, sowie auch Kindergarten und Gymnaium Neuenbürg sind fußläufig vom Objekt aus erreichbar. Den Bahnhof Neuenbürg erreichen Sie nach ca. 4 km.
Geschäfte des täglichen Bedafs, sowie auch Kindergarten und Gymnaium Neuenbürg sind fußläufig vom Objekt aus erreichbar. Den Bahnhof Neuenbürg erreichen Sie nach ca. 4 km.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Westen von Neuenbürg gelegen.
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75305 Neuenbürg · Neuenbürg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Lisa Schwender
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-32
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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