immobilie1-ID: 30794593 | Anbieter-ID: 103454
Schöne 2-Zi-Wohnung, Loggia, Balkon & Garage - Potenzial zur 3-Zimmer-Wohnung lt. Teilungserklärung
310.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart vereint Komfort und eine erstklassige Lage. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Inserat betont die...
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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart vereint Komfort und eine erstklassige Lage. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Inserat betont die Dreizimmeraufteilung gemäß der Teilungserklärung hervor, obwohl nur zwei Zimmer auf den Bildern zu sehen sind. Ursprünglich durch eine Zwischenwand geteilt, wurde das Wohnzimmer jedoch geöffnet, was durch die großen Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.
Besonders erwähnenswert sind die Loggia und der Balkon – zwei einladende Außenbereiche, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für kulinarische Kreationen, während ein weiteres Zimmer individuell als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert monatliche Einnahmen von ca. 770€ durch die Wohnung sowie zusätzliche ca. 100€ durch die vermietete freistehende Garage, die von einem Nachbarn genutzt wird. Diese einzigartige Kombination schafft eine herausragende Gelegenheit, Einnahmen und Wohnqualität zu vereinen.
Besonders erwähnenswert sind die Loggia und der Balkon – zwei einladende Außenbereiche, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für kulinarische Kreationen, während ein weiteres Zimmer individuell als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert monatliche Einnahmen von ca. 770€ durch die Wohnung sowie zusätzliche ca. 100€ durch die vermietete freistehende Garage, die von einem Nachbarn genutzt wird. Diese einzigartige Kombination schafft eine herausragende Gelegenheit, Einnahmen und Wohnqualität zu vereinen.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart vereint Komfort und eine erstklassige Lage. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Inserat betont die Dreizimmeraufteilung gemäß der Teilungserklärung hervor, obwohl nur zwei Zimmer auf den Bildern zu sehen sind. Ursprünglich durch eine Zwischenwand geteilt, wurde das Wohnzimmer jedoch geöffnet, was durch die großen Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.
Besonders erwähnenswert sind die Loggia und der Balkon – zwei einladende Außenbereiche, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für kulinarische Kreationen, während ein weiteres Zimmer individuell als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert monatliche Einnahmen von ca. 770€ durch die Wohnung sowie zusätzliche ca. 100€ durch die vermietete freistehende Garage, die von einem Nachbarn genutzt wird. Diese einzigartige Kombination schafft eine herausragende Gelegenheit, Einnahmen und Wohnqualität zu vereinen.
Besonders erwähnenswert sind die Loggia und der Balkon – zwei einladende Außenbereiche, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für kulinarische Kreationen, während ein weiteres Zimmer individuell als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert monatliche Einnahmen von ca. 770€ durch die Wohnung sowie zusätzliche ca. 100€ durch die vermietete freistehende Garage, die von einem Nachbarn genutzt wird. Diese einzigartige Kombination schafft eine herausragende Gelegenheit, Einnahmen und Wohnqualität zu vereinen.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Hausgeld pro Monat231 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis21.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bevorzugte Lage in einem begehrten Wohngebiet
- Eine Garage für ausreichend Stellplatz
- Loggia und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für bequeme Mobilität
- Geräumige und gut geschnittene Zimmer
- Große Fenster... mehr lesen
- Eine Garage für ausreichend Stellplatz
- Loggia und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für bequeme Mobilität
- Geräumige und gut geschnittene Zimmer
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- Bevorzugte Lage in einem begehrten Wohngebiet
- Eine Garage für ausreichend Stellplatz
- Loggia und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für bequeme Mobilität
- Geräumige und gut geschnittene Zimmer
- Große Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre
- Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen
- Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten
- Eine Garage für ausreichend Stellplatz
- Loggia und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für bequeme Mobilität
- Geräumige und gut geschnittene Zimmer
- Große Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre
- Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen
- Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten
- Bevorzugte Lage in einem begehrten Wohngebiet
- Eine Garage für ausreichend Stellplatz
- Loggia und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für bequeme Mobilität
- Geräumige und gut geschnittene Zimmer
- Große Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre
- Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen
- Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten
- Eine Garage für ausreichend Stellplatz
- Loggia und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für bequeme Mobilität
- Geräumige und gut geschnittene Zimmer
- Große Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre
- Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen
- Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung in Stuttgart-West bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Busse) sowie schnellen Zugang zu Autobahnen und Bundesstraßen. Die Umgebung punktet mit Waldgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einem großen Bio-Markt....
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Die Wohnung in Stuttgart-West bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Busse) sowie schnellen Zugang zu Autobahnen und Bundesstraßen. Die Umgebung punktet mit Waldgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einem großen Bio-Markt. Medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Diakonie-Klinikum gesichert. Kulturelle Einrichtungen und die Nähe zum Stadtzentrum machen die Lage attraktiv. S-Bahn-Station Feuersee-Wüstenrot: 8 Gehminuten, U-Bahnhaltestelle Schloß-/Johannesstraße: 4 Gehminuten.
Die Wohnung in Stuttgart-West bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Busse) sowie schnellen Zugang zu Autobahnen und Bundesstraßen. Die Umgebung punktet mit Waldgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einem großen Bio-Markt. Medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Diakonie-Klinikum gesichert. Kulturelle Einrichtungen und die Nähe zum Stadtzentrum machen die Lage attraktiv. S-Bahn-Station Feuersee-Wüstenrot: 8 Gehminuten, U-Bahnhaltestelle Schloß-/Johannesstraße: 4 Gehminuten.
70176 Stuttgart Stuttgart-West · Deutschland
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Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Lukas Häusler
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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