immobilie1-ID: 30857125 | Anbieter-ID: 1034
*** Wohn- und Geschäftshaus *** wunderschönes Einfamilienhaus mit über 140 m² Gewerbefläche ***
1.180.000 €
Kaufpreis
142 m²
Büro-/Praxisfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Hier wird ein äußerst attraktives und gut gepflegtes finnisches Holzhaus in der idyllischen Lage des Gewerbegebiets Geltendorf/Kaltenberg angeboten. Der hervorragend gepflegte Zustand des Hauses und die ruhige Lage mit guter Infrastruktur sind...
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Hier wird ein äußerst attraktives und gut gepflegtes finnisches Holzhaus in der idyllischen Lage des Gewerbegebiets Geltendorf/Kaltenberg angeboten. Der hervorragend gepflegte Zustand des Hauses und die ruhige Lage mit guter Infrastruktur sind besonders hervorzuheben.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge, einen zu den Wohnräumen und einen zur Gewerbefläche. Das Büro oder die Praxis ist ca. 142 m² groß und bietet ausreichend Platz für Ihr Geschäft.
Das Haus ist ein Wohntraum im gemütlichen Holzhausstil und hat eine Wohnfläche von etwa 267,31 m². Die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Blick auf den beschaulichen, kaum einsehbaren Garten, der eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft und Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier kann man gemeinsam mit der Familie und Freunden vor dem Kamin sitzen oder in der offenen Küche im Landhausstil kochen. Wer schon einmal in einem Holzhaus gewohnt hat, weiß, dass das Wohngefühl etwas ganz Besonderes ist und sich nicht mit Standardhäusern vergleichen lässt.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss zu den Schlafräumen. Neben den zusätzlichen Schlafzimmer im Erdgeschoss, gibt es hier fünf weitere, großzügige Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Sie haben hier auch Zugang zur Gewerbefläche. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage zur Warmwasseraufbereitung installiert und im gesamten Haus gibt es eine zentrale Staubsauganlage.
Auf dem 1.000 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine etwa 103 m² große Lagerhalle/Garage, in der Sie genügend Platz haben, um eine Werkstatt einzurichten. Weitere Stellplätze vor der Garage sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge, einen zu den Wohnräumen und einen zur Gewerbefläche. Das Büro oder die Praxis ist ca. 142 m² groß und bietet ausreichend Platz für Ihr Geschäft.
Das Haus ist ein Wohntraum im gemütlichen Holzhausstil und hat eine Wohnfläche von etwa 267,31 m². Die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Blick auf den beschaulichen, kaum einsehbaren Garten, der eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft und Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier kann man gemeinsam mit der Familie und Freunden vor dem Kamin sitzen oder in der offenen Küche im Landhausstil kochen. Wer schon einmal in einem Holzhaus gewohnt hat, weiß, dass das Wohngefühl etwas ganz Besonderes ist und sich nicht mit Standardhäusern vergleichen lässt.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss zu den Schlafräumen. Neben den zusätzlichen Schlafzimmer im Erdgeschoss, gibt es hier fünf weitere, großzügige Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Sie haben hier auch Zugang zur Gewerbefläche. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage zur Warmwasseraufbereitung installiert und im gesamten Haus gibt es eine zentrale Staubsauganlage.
Auf dem 1.000 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine etwa 103 m² große Lagerhalle/Garage, in der Sie genügend Platz haben, um eine Werkstatt einzurichten. Weitere Stellplätze vor der Garage sind ebenfalls vorhanden.
Hier wird ein äußerst attraktives und gut gepflegtes finnisches Holzhaus in der idyllischen Lage des Gewerbegebiets Geltendorf/Kaltenberg angeboten. Der hervorragend gepflegte Zustand des Hauses und die ruhige Lage mit guter Infrastruktur sind besonders hervorzuheben.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge, einen zu den Wohnräumen und einen zur Gewerbefläche. Das Büro oder die Praxis ist ca. 142 m² groß und bietet ausreichend Platz für Ihr Geschäft.
Das Haus ist ein Wohntraum im gemütlichen Holzhausstil und hat eine Wohnfläche von etwa 267,31 m². Die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Blick auf den beschaulichen, kaum einsehbaren Garten, der eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft und Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier kann man gemeinsam mit der Familie und Freunden vor dem Kamin sitzen oder in der offenen Küche im Landhausstil kochen. Wer schon einmal in einem Holzhaus gewohnt hat, weiß, dass das Wohngefühl etwas ganz Besonderes ist und sich nicht mit Standardhäusern vergleichen lässt.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss zu den Schlafräumen. Neben den zusätzlichen Schlafzimmer im Erdgeschoss, gibt es hier fünf weitere, großzügige Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Sie haben hier auch Zugang zur Gewerbefläche. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage zur Warmwasseraufbereitung installiert und im gesamten Haus gibt es eine zentrale Staubsauganlage.
Auf dem 1.000 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine etwa 103 m² große Lagerhalle/Garage, in der Sie genügend Platz haben, um eine Werkstatt einzurichten. Weitere Stellplätze vor der Garage sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge, einen zu den Wohnräumen und einen zur Gewerbefläche. Das Büro oder die Praxis ist ca. 142 m² groß und bietet ausreichend Platz für Ihr Geschäft.
Das Haus ist ein Wohntraum im gemütlichen Holzhausstil und hat eine Wohnfläche von etwa 267,31 m². Die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Blick auf den beschaulichen, kaum einsehbaren Garten, der eine angenehme, ruhige Atmosphäre schafft und Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier kann man gemeinsam mit der Familie und Freunden vor dem Kamin sitzen oder in der offenen Küche im Landhausstil kochen. Wer schon einmal in einem Holzhaus gewohnt hat, weiß, dass das Wohngefühl etwas ganz Besonderes ist und sich nicht mit Standardhäusern vergleichen lässt.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss zu den Schlafräumen. Neben den zusätzlichen Schlafzimmer im Erdgeschoss, gibt es hier fünf weitere, großzügige Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Sie haben hier auch Zugang zur Gewerbefläche. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage zur Warmwasseraufbereitung installiert und im gesamten Haus gibt es eine zentrale Staubsauganlage.
Auf dem 1.000 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine etwa 103 m² große Lagerhalle/Garage, in der Sie genügend Platz haben, um eine Werkstatt einzurichten. Weitere Stellplätze vor der Garage sind ebenfalls vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis1.180.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)267,31 m²
-
Gesamtfläche (ca.)432,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)432,32 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)142 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59,28 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis08.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
+ Ruhige Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur
+ Gewerbegebiet
+ finnisches Holzhaus
+ Offene Küche
+ 6x Schlafzimmer
+ 4x Badezimmer
+ Kamin
+ Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
+ Idyllischer Garten
+ Waschraum
+ große Garage
+... mehr lesen
+ Ruhige Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur
+ Gewerbegebiet
+ finnisches Holzhaus
+ Offene Küche
+ 6x Schlafzimmer
+ 4x Badezimmer
+ Kamin
+ Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
+ Idyllischer Garten
+ Waschraum
+ große Garage
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H I G H L I G H T S
+ Ruhige Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur
+ Gewerbegebiet
+ finnisches Holzhaus
+ Offene Küche
+ 6x Schlafzimmer
+ 4x Badezimmer
+ Kamin
+ Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
+ Idyllischer Garten
+ Waschraum
+ große Garage
+ Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus
+ waldnah
+ Ruhige Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur
+ Gewerbegebiet
+ finnisches Holzhaus
+ Offene Küche
+ 6x Schlafzimmer
+ 4x Badezimmer
+ Kamin
+ Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
+ Idyllischer Garten
+ Waschraum
+ große Garage
+ Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus
+ waldnah
H I G H L I G H T S
+ Ruhige Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur
+ Gewerbegebiet
+ finnisches Holzhaus
+ Offene Küche
+ 6x Schlafzimmer
+ 4x Badezimmer
+ Kamin
+ Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
+ Idyllischer Garten
+ Waschraum
+ große Garage
+ Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus
+ waldnah
+ Ruhige Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur
+ Gewerbegebiet
+ finnisches Holzhaus
+ Offene Küche
+ 6x Schlafzimmer
+ 4x Badezimmer
+ Kamin
+ Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
+ Idyllischer Garten
+ Waschraum
+ große Garage
+ Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus
+ waldnah
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Hier ergibt sich eine einmalige Gelegenheit für Sie, ein wunderschönes Haus in einem Gewerbegebiet in Geltendorf zu erwerben. Dieses ist umgeben von einem gepflegten Garten und liegt malerisch in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Wäldern. Sie finden...
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Hier ergibt sich eine einmalige Gelegenheit für Sie, ein wunderschönes Haus in einem Gewerbegebiet in Geltendorf zu erwerben. Dieses ist umgeben von einem gepflegten Garten und liegt malerisch in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Wäldern. Sie finden hier eine stetig wachsende Infrastruktur, sind in der Nähe von Landsberg am Lech und wohnen in einer einzigartig ruhigen, ländlichen und wunderschönen Gegend. Landsberg am Lech ist nur 15 Autominuten entfernt. München erreichen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in 50 Minuten. Zum Ammersee benötigen Sie lediglich 15 Autominuten.
Der S-Bahnhof Geltendorf ist in 4,5 km erreichbar und zur Autobahnauffahrt auf die A96 München/Lindau benötigen Sie nur 14 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Die ländliche Atmosphäre wird durch die erfrischend grüne Landschaft im Ort selbst unterstrichen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge mit dem Hund oder sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Fahrradtouren.
Der S-Bahnhof Geltendorf ist in 4,5 km erreichbar und zur Autobahnauffahrt auf die A96 München/Lindau benötigen Sie nur 14 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Die ländliche Atmosphäre wird durch die erfrischend grüne Landschaft im Ort selbst unterstrichen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge mit dem Hund oder sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Fahrradtouren.
Hier ergibt sich eine einmalige Gelegenheit für Sie, ein wunderschönes Haus in einem Gewerbegebiet in Geltendorf zu erwerben. Dieses ist umgeben von einem gepflegten Garten und liegt malerisch in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Wäldern. Sie finden hier eine stetig wachsende Infrastruktur, sind in der Nähe von Landsberg am Lech und wohnen in einer einzigartig ruhigen, ländlichen und wunderschönen Gegend. Landsberg am Lech ist nur 15 Autominuten entfernt. München erreichen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in 50 Minuten. Zum Ammersee benötigen Sie lediglich 15 Autominuten.
Der S-Bahnhof Geltendorf ist in 4,5 km erreichbar und zur Autobahnauffahrt auf die A96 München/Lindau benötigen Sie nur 14 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Die ländliche Atmosphäre wird durch die erfrischend grüne Landschaft im Ort selbst unterstrichen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge mit dem Hund oder sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Fahrradtouren.
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82269 Geltendorf / Kaltenberg · Deutschland
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
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