immobilie1-ID: 30017905 | Anbieter-ID: 103-1774
attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Auf Anfrage
Preis
432 m²
Gesamtfläche
1.170 m²
Grundstücksfläche
Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde 1927 vom damals in Nossen ansässigen Spielzeugwarenhersteller Buschow&Beck errichtet. Gegenüber einem Park, unterhalb von Schloss Nossen gelegen, wurde das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen...
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Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde 1927 vom damals in Nossen ansässigen Spielzeugwarenhersteller Buschow&Beck errichtet. Gegenüber einem Park, unterhalb von Schloss Nossen gelegen, wurde das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen und insgesamt ca.432 qm Wohnfläche ursprünglich für die Arbeiter der Fabrik gebaut.
In den Jahren 1994 bis 1999 wurde das Objekt grundhaft saniert und auch im weiteren Verlauf z.Bsp. durch den Ausbau von zwei Dachgeschoßwohnung als Maisonettwohnungen optimiert.
Aktuell sind alle Wonungen vermietet.
In den Jahren 1994 bis 1999 wurde das Objekt grundhaft saniert und auch im weiteren Verlauf z.Bsp. durch den Ausbau von zwei Dachgeschoßwohnung als Maisonettwohnungen optimiert.
Aktuell sind alle Wonungen vermietet.
Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde 1927 vom damals in Nossen ansässigen Spielzeugwarenhersteller Buschow&Beck errichtet. Gegenüber einem Park, unterhalb von Schloss Nossen gelegen, wurde das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen und insgesamt ca.432 qm Wohnfläche ursprünglich für die Arbeiter der Fabrik gebaut.
In den Jahren 1994 bis 1999 wurde das Objekt grundhaft saniert und auch im weiteren Verlauf z.Bsp. durch den Ausbau von zwei Dachgeschoßwohnung als Maisonettwohnungen optimiert.
Aktuell sind alle Wonungen vermietet.
In den Jahren 1994 bis 1999 wurde das Objekt grundhaft saniert und auch im weiteren Verlauf z.Bsp. durch den Ausbau von zwei Dachgeschoßwohnung als Maisonettwohnungen optimiert.
Aktuell sind alle Wonungen vermietet.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Kaufpreis pro m²1.226,85 €
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Mieteinnahmen pro Jahr26.737,8 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1927
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)432 m²
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Gesamtfläche (ca.)432 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.170 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformWalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis17.10.2027
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das auf dem ca. 1170 qm großen Grundstück errichtete Gebäude verfügt über vier Etagen, wobei das Kellergeschoß neben der Heizung und Kellerräumen auch zwei Einraumwohnungen beherbergt. Auf jeder weiteren Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen....
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Das auf dem ca. 1170 qm großen Grundstück errichtete Gebäude verfügt über vier Etagen, wobei das Kellergeschoß neben der Heizung und Kellerräumen auch zwei Einraumwohnungen beherbergt. Auf jeder weiteren Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Das Dach wurde neu gedeckt und mit Wärmedämmung versehen, die Fassade inkl. Fenster neu gemacht und alle Sanitäreinrichtungen wurden erneuert, somit erhielten die Bäder unter anderem eine Dusche sowie eine Wanne. Die Wärme-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Fußböden wurden zum größten Teil durch Laminatböden ersetzt und die Elektrik überholt.
Die Mieter haben die Möglichkeit Teilflächen auf dem Grundstück zu bewirtschaften.
Die Mieter haben die Möglichkeit Teilflächen auf dem Grundstück zu bewirtschaften.
Das auf dem ca. 1170 qm großen Grundstück errichtete Gebäude verfügt über vier Etagen, wobei das Kellergeschoß neben der Heizung und Kellerräumen auch zwei Einraumwohnungen beherbergt. Auf jeder weiteren Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Das Dach wurde neu gedeckt und mit Wärmedämmung versehen, die Fassade inkl. Fenster neu gemacht und alle Sanitäreinrichtungen wurden erneuert, somit erhielten die Bäder unter anderem eine Dusche sowie eine Wanne. Die Wärme-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Fußböden wurden zum größten Teil durch Laminatböden ersetzt und die Elektrik überholt.
Die Mieter haben die Möglichkeit Teilflächen auf dem Grundstück zu bewirtschaften.
Die Mieter haben die Möglichkeit Teilflächen auf dem Grundstück zu bewirtschaften.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kleinstadt Nossen liegt am Rande des sonst recht ländlich geprägten Gebietes.
Vom Herzen der Lommatzscher Pflege bis zum Südrand des Mittelsächsischen Hügellandes reicht die Stadt Nossen. Seit dem 1. Januar 2014 gehören durch die... mehr lesen
Vom Herzen der Lommatzscher Pflege bis zum Südrand des Mittelsächsischen Hügellandes reicht die Stadt Nossen. Seit dem 1. Januar 2014 gehören durch die... mehr lesen
Die Kleinstadt Nossen liegt am Rande des sonst recht ländlich geprägten Gebietes.
Vom Herzen der Lommatzscher Pflege bis zum Südrand des Mittelsächsischen Hügellandes reicht die Stadt Nossen. Seit dem 1. Januar 2014 gehören durch die Eingemeindung der Gemeinden Ketzerbachtal und Leuben-Schleinitz 56 Ortsteile zu Nossen.
Kleine mittelständische und hauptsächlich landwirtschaftliche Unternehmen bestimmen die Wirtschaftsstruktur der Dörfer. Die ländlichen Reize, wie schöne Bauerngärten, große Hofbäume, imposante Hofeingänge sowie Tordurchfahrten, machen diese Ortschaften so lebens- und liebenswert. Im Mai bietet die Obstbaumblüte an den Straßenrändern und Streuobstwiesen einen unvergleichbaren Anblick. Entlang des Ketzerbaches, der am Lindigtgut entspringt, kann man bei einer Rad- oder Wandertour die landschaftliche Schönheit in Ruhe genießen.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.
Vom Herzen der Lommatzscher Pflege bis zum Südrand des Mittelsächsischen Hügellandes reicht die Stadt Nossen. Seit dem 1. Januar 2014 gehören durch die Eingemeindung der Gemeinden Ketzerbachtal und Leuben-Schleinitz 56 Ortsteile zu Nossen.
Kleine mittelständische und hauptsächlich landwirtschaftliche Unternehmen bestimmen die Wirtschaftsstruktur der Dörfer. Die ländlichen Reize, wie schöne Bauerngärten, große Hofbäume, imposante Hofeingänge sowie Tordurchfahrten, machen diese Ortschaften so lebens- und liebenswert. Im Mai bietet die Obstbaumblüte an den Straßenrändern und Streuobstwiesen einen unvergleichbaren Anblick. Entlang des Ketzerbaches, der am Lindigtgut entspringt, kann man bei einer Rad- oder Wandertour die landschaftliche Schönheit in Ruhe genießen.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.
Die Kleinstadt Nossen liegt am Rande des sonst recht ländlich geprägten Gebietes.
Vom Herzen der Lommatzscher Pflege bis zum Südrand des Mittelsächsischen Hügellandes reicht die Stadt Nossen. Seit dem 1. Januar 2014 gehören durch die Eingemeindung der Gemeinden Ketzerbachtal und Leuben-Schleinitz 56 Ortsteile zu Nossen.
Kleine mittelständische und hauptsächlich landwirtschaftliche Unternehmen bestimmen die Wirtschaftsstruktur der Dörfer. Die ländlichen Reize, wie schöne Bauerngärten, große Hofbäume, imposante Hofeingänge sowie Tordurchfahrten, machen diese Ortschaften so lebens- und liebenswert. Im Mai bietet die Obstbaumblüte an den Straßenrändern und Streuobstwiesen einen unvergleichbaren Anblick. Entlang des Ketzerbaches, der am Lindigtgut entspringt, kann man bei einer Rad- oder Wandertour die landschaftliche Schönheit in Ruhe genießen.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.
Vom Herzen der Lommatzscher Pflege bis zum Südrand des Mittelsächsischen Hügellandes reicht die Stadt Nossen. Seit dem 1. Januar 2014 gehören durch die Eingemeindung der Gemeinden Ketzerbachtal und Leuben-Schleinitz 56 Ortsteile zu Nossen.
Kleine mittelständische und hauptsächlich landwirtschaftliche Unternehmen bestimmen die Wirtschaftsstruktur der Dörfer. Die ländlichen Reize, wie schöne Bauerngärten, große Hofbäume, imposante Hofeingänge sowie Tordurchfahrten, machen diese Ortschaften so lebens- und liebenswert. Im Mai bietet die Obstbaumblüte an den Straßenrändern und Streuobstwiesen einen unvergleichbaren Anblick. Entlang des Ketzerbaches, der am Lindigtgut entspringt, kann man bei einer Rad- oder Wandertour die landschaftliche Schönheit in Ruhe genießen.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.
01683 Nossen · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Möbius
Sparkasse Meißen
Neugasse 39/40,
01662 Meißen
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Hauptstraße 70,
1587 Riesa
1587 Riesa
+49 3525/5150 2527
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