immobilie1-ID: 30856635 | Anbieter-ID: 1020
*** Gelegenheit *** 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Solln mit Tiefgaragenstellplatz ***
740.000 €
Kaufpreis
106,23 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir bieten exklusiv eine 4 Zimmer Wohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1972, in dem ruhigen und idyllischen Stadtteil Solln an. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige Lage aus, sondern auch durch ihren...
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Wir bieten exklusiv eine 4 Zimmer Wohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1972, in dem ruhigen und idyllischen Stadtteil Solln an. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige Lage aus, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und eine gute Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt beim Eingang befindet sich ein Gäste-WC, außerdem liegt die Küche gleich neben der Diele. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die großzügig gestalteten Schlafzimmer werden jeweils durch ein großes Fenster mit ausreichend Licht versorgt und bieten genug Platz für einen Schrank und einen Schreibtisch. Das Highlight der Immobilie ist das Wohnzimmer, welches durch die Fensterfront mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, sondern auch Raum für einen Esstisch, einen Schrank und eine große Couch. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil, welches ein perfekten Stauraum für Persönliche Gegenstände bildet, dazu ist die Immobilie auch mit einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet, welcher sich entweder als ein Platz zum abstellen eines Autos eignet, oder mehr Stauraum bietet.
Wir bieten exklusiv eine 4 Zimmer Wohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1972, in dem ruhigen und idyllischen Stadtteil Solln an. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige Lage aus, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und eine gute Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt beim Eingang befindet sich ein Gäste-WC, außerdem liegt die Küche gleich neben der Diele. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die großzügig gestalteten Schlafzimmer werden jeweils durch ein großes Fenster mit ausreichend Licht versorgt und bieten genug Platz für einen Schrank und einen Schreibtisch. Das Highlight der Immobilie ist das Wohnzimmer, welches durch die Fensterfront mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, sondern auch Raum für einen Esstisch, einen Schrank und eine große Couch. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil, welches ein perfekten Stauraum für Persönliche Gegenstände bildet, dazu ist die Immobilie auch mit einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet, welcher sich entweder als ein Platz zum abstellen eines Autos eignet, oder mehr Stauraum bietet.
Kosten
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Kaufpreis740.000 €
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Hausgeld pro Monat550,04 €
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Käuferprovision3,57 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)106,23 m²
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Etage1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch163,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.01.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- zentrale und ruhige Lage
- separate Küche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)
- zentrale und ruhige Lage
- separate Küche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)
H I G H L I G H T S
- zentrale und ruhige Lage
- separate Küche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)
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- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Exklusive Immobilie liegt im südlichen Teil Münchens in Solln, einem ruhigen und gut etablierten Wohnviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, großzügige Grünflächen und eine idyllische Wohnatmosphäre aus.
Die Umgebung... mehr lesen
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Diese Exklusive Immobilie liegt im südlichen Teil Münchens in Solln, einem ruhigen und gut etablierten Wohnviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, großzügige Grünflächen und eine idyllische Wohnatmosphäre aus.
Die Umgebung präsentiert sich mit eleganten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer äußerst angenehmen Wohnatmosphäre.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verleiht diesem Wohnort zusätzlichen Charme. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Hofbrunnstraße" befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine komfortable Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Alternativ steht eine S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die schnelle und komfortable Reisen innerhalb und außerhalb der Stadt ermöglicht.
In direkter Umgebung finden sich Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen und erleichtern somit den Einkaufsalltag.
Für genussvolle Kaffeepausen und kulinarische Entdeckungen bieten sich charmante Cafés in der Nähe an, die perfekte Orte für entspannte Momente schaffen.
Darüber hinaus lädt der Forstenrieder Park, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist, zu erholsamen Spaziergängen und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein, wodurch das Angebot dieser exklusiven Immobilie um ein weiteres Highlight ergänzt wird.
Die Umgebung präsentiert sich mit eleganten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer äußerst angenehmen Wohnatmosphäre.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verleiht diesem Wohnort zusätzlichen Charme. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Hofbrunnstraße" befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine komfortable Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Alternativ steht eine S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die schnelle und komfortable Reisen innerhalb und außerhalb der Stadt ermöglicht.
In direkter Umgebung finden sich Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen und erleichtern somit den Einkaufsalltag.
Für genussvolle Kaffeepausen und kulinarische Entdeckungen bieten sich charmante Cafés in der Nähe an, die perfekte Orte für entspannte Momente schaffen.
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Diese Exklusive Immobilie liegt im südlichen Teil Münchens in Solln, einem ruhigen und gut etablierten Wohnviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, großzügige Grünflächen und eine idyllische Wohnatmosphäre aus.
Die Umgebung präsentiert sich mit eleganten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer äußerst angenehmen Wohnatmosphäre.
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81479 München · Deutschland
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Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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