immobilie1-ID: 30841315 | Anbieter-ID: 10113
Bauen Sie sich Ihre 3-Zimmer-Wohnung selbst!
39.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sie sind Unternehmer / Bauträger oder selbst handwerklich geschickt und verfügen in Ihrem näheren Umkreis über Handwerker (z.B. Zimmermann, Dachdecker, Maurer, Fliesenleger, Elektriker etc.)?
Dann haben wir hier was für Sie...!
Sie haben es in der Hand... mehr lesen
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Sie haben es in der Hand - wecken Sie den Dachboden aus seinem Dornröschenschlaf, es bieten sich ungeahnte Möglichkeiten:
Nach Abriss des bestehenden Dachgeschosses und Neubau schaffen Sie hier neuen, großzügigen Wohnraum mit großflächigen Fensterelementen und freiem Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Wir bieten Ihnen einen ''Dachgeschoss-Rohling''. Die Einheit ist zum Selbstausbau durch den/die Erwerber/in vorgesehen (inklusive Abriss).
Eine hierfür genehmigte Bauvoranfrage aus 12/2023 liegt uns vor.
Diese kann durch den Erwerber übernommen und genutzt werden.
Die vorliegende, genehmigte Bauvoranfrage wurde seitens unseres Architekten mit einer modernen 3-Zimmerwohnung und einer ungefähren Wohnfläche von ca. 78 m² konzipiert. Schauen Sie selbst auf den geplanten Grundriss-Entwurf, als Beispiel, in unserem Exposé!
Dann haben wir hier was für Sie...!
Sie haben es in der Hand - wecken Sie den Dachboden aus seinem Dornröschenschlaf, es bieten sich ungeahnte Möglichkeiten:
Nach Abriss des bestehenden Dachgeschosses und Neubau schaffen Sie hier neuen, großzügigen Wohnraum mit großflächigen Fensterelementen und freiem Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Wir bieten Ihnen einen ''Dachgeschoss-Rohling''. Die Einheit ist zum Selbstausbau durch den/die Erwerber/in vorgesehen (inklusive Abriss).
Eine hierfür genehmigte Bauvoranfrage aus 12/2023 liegt uns vor.
Diese kann durch den Erwerber übernommen und genutzt werden.
Die vorliegende, genehmigte Bauvoranfrage wurde seitens unseres Architekten mit einer modernen 3-Zimmerwohnung und einer ungefähren Wohnfläche von ca. 78 m² konzipiert. Schauen Sie selbst auf den geplanten Grundriss-Entwurf, als Beispiel, in unserem Exposé!
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Nach Abriss des bestehenden Dachgeschosses und Neubau schaffen Sie hier neuen, großzügigen Wohnraum mit großflächigen Fensterelementen und freiem Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Wir bieten Ihnen einen ''Dachgeschoss-Rohling''. Die Einheit ist zum Selbstausbau durch den/die Erwerber/in vorgesehen (inklusive Abriss).
Eine hierfür genehmigte Bauvoranfrage aus 12/2023 liegt uns vor.
Diese kann durch den Erwerber übernommen und genutzt werden.
Die vorliegende, genehmigte Bauvoranfrage wurde seitens unseres Architekten mit einer modernen 3-Zimmerwohnung und einer ungefähren Wohnfläche von ca. 78 m² konzipiert. Schauen Sie selbst auf den geplanten Grundriss-Entwurf, als Beispiel, in unserem Exposé!
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Nach Abriss des bestehenden Dachgeschosses und Neubau schaffen Sie hier neuen, großzügigen Wohnraum mit großflächigen Fensterelementen und freiem Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Wir bieten Ihnen einen ''Dachgeschoss-Rohling''. Die Einheit ist zum Selbstausbau durch den/die Erwerber/in vorgesehen (inklusive Abriss).
Eine hierfür genehmigte Bauvoranfrage aus 12/2023 liegt uns vor.
Diese kann durch den Erwerber übernommen und genutzt werden.
Die vorliegende, genehmigte Bauvoranfrage wurde seitens unseres Architekten mit einer modernen 3-Zimmerwohnung und einer ungefähren Wohnfläche von ca. 78 m² konzipiert. Schauen Sie selbst auf den geplanten Grundriss-Entwurf, als Beispiel, in unserem Exposé!
Kosten
-
Kaufpreis39.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)362 m²
-
Etage3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis17.02.2027
A+
A
B
C
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E
F
G
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0
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75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Untergeschoss des Hauses steht jedem Mieter / Eigentümer ein eigener Wohnungskeller zur Verfügung.
Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenkeller sowie einen Kellerraum zur allgemeinen Nutzung. Eine praktische Kelleraußentreppe führt schnell vom... mehr lesen
Im Untergeschoss des Hauses steht jedem Mieter / Eigentümer ein eigener Wohnungskeller zur Verfügung.
Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenkeller sowie einen Kellerraum zur allgemeinen Nutzung. Eine praktische Kelleraußentreppe führt schnell vom Keller nach draußen.
Im Keller des Wohnhauses wurde in 2018 eine neue, zentrale Brötje-Gasbrennwert-Thermen installiert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt überall örtlich mittels Durchlauferhitzer.
Ebenfalls zu Beginn der 1990er-Jahre wurde das Wohnhaus mit einer wärmegedämmten Dacheindeckungen versehen.
Im Untergeschoss des Hauses steht jedem Mieter / Eigentümer ein eigener Wohnungskeller zur Verfügung.
Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenkeller sowie einen Kellerraum zur allgemeinen Nutzung. Eine praktische Kelleraußentreppe führt schnell vom Keller nach draußen.
Im Keller des Wohnhauses wurde in 2018 eine neue, zentrale Brötje-Gasbrennwert-Thermen installiert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt überall örtlich mittels Durchlauferhitzer.
Ebenfalls zu Beginn der 1990er-Jahre wurde das Wohnhaus mit einer wärmegedämmten Dacheindeckungen versehen.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet, zentral und doch ruhig im Ortskern von Hilgen.
Im nahen Umkreis befinden sich Kindertagesstätten, eine Spielgruppe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen... mehr lesen
Im nahen Umkreis befinden sich Kindertagesstätten, eine Spielgruppe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet, zentral und doch ruhig im Ortskern von Hilgen.
Im nahen Umkreis befinden sich Kindertagesstätten, eine Spielgruppe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen.
Ins kleine dörfliche Zentrum von Hilgen mit Apotheke, Café, Optiker, Sparkasse und mehr geht es prima zu Fuß, denn es ist nur knapp 5 Minuten entfernt.
Die nächsten Supermärkte: Aldi und REWE erreichen Sie mit dem Auto in unter 5 Minuten. Und wenn man noch Zeit hat, kann man die weiteren Geschäfte wie Deichmann, Takko und Hammer besuchen.
Wem nach mehr ist, kann die Angebote der umliegenden Großstädte nutzen.
Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich Naherholungsgebiete wie das ''Sengbachtal'' im Norden oder das Naturschutzgebiet ''Ziegeleiloch'' im Süden.
Im nahen Umkreis befinden sich Kindertagesstätten, eine Spielgruppe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen.
Ins kleine dörfliche Zentrum von Hilgen mit Apotheke, Café, Optiker, Sparkasse und mehr geht es prima zu Fuß, denn es ist nur knapp 5 Minuten entfernt.
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Wem nach mehr ist, kann die Angebote der umliegenden Großstädte nutzen.
Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich Naherholungsgebiete wie das ''Sengbachtal'' im Norden oder das Naturschutzgebiet ''Ziegeleiloch'' im Süden.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet, zentral und doch ruhig im Ortskern von Hilgen.
Im nahen Umkreis befinden sich Kindertagesstätten, eine Spielgruppe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen.
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51399 Burscheid · Hilgen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum bauen hier attraktiv ist?
+ Zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
+ Sackgassenlage
+ Solides Wohnhaus
+ Kellergeschoss mit Kelleraußentreppe
+ Modern konzipierte Wohneinheit
+ Individuelle Grundrisswünsche möglich
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Ansprechpartner
Fabio Civello
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93
51379 Leverkusen
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Altstadtstraße 91-93 ,
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02171-9498910
AKZEPTA Immobilien GmbH
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