immobilie1-ID: 30017881 | Anbieter-ID: 101-1916
Ein Eigenheim mit einem Blumenladen
205.000 €
Kaufpreis
182,09 m²
Gesamtfläche
447 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Objekt wurde ca. 1900 als Doppelhaushälfte errichtet und in den Jahren nach 1990 fortlaufend saniert und modernisiert.
Es wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
Dacheindeckung (Schiefer) inkl. Wärmedämmung 1992
Öl-Heizung ... mehr lesen
Es wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
Dacheindeckung (Schiefer) inkl. Wärmedämmung 1992
Öl-Heizung ... mehr lesen
Das Objekt wurde ca. 1900 als Doppelhaushälfte errichtet und in den Jahren nach 1990 fortlaufend saniert und modernisiert.
Es wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
Dacheindeckung (Schiefer) inkl. Wärmedämmung 1992
Öl-Heizung 1994
Innentüren 2006
Fuböden, Bäder und Innenputz 2006 und 2021
Kunststofffenster 2010
Im EG ist ein Blumenfachgeschäft eingemietet. Das OG und das DG hat jeweils eine Wohnung, die gegenwärtig beide vermietet sind. Mit dem Verkauf werden beide Wohnungen frei und können durch einen potentiellen Käufer selbst genutzt werden.
Die gesamte Immobilie ist zeitgemäß ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Das OG und das DG lassen sich zu einer Einheit zusammenfügen und bieten dann ausreichend Platz für eine junge Familie als Eigennutzer.
Beide Etagen haben einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit einem Außenkamin mit dem man auch grillen kann. Eine große Garage für 2 Pkw und weiteres Nebengelass bieten Platz für Hobbys und zur Erholung für die gesamte Familie. die stabilen Mieteinnahmen im EG unterstützen die Finanzierung des gesamten Anwesens.
Es wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
Dacheindeckung (Schiefer) inkl. Wärmedämmung 1992
Öl-Heizung 1994
Innentüren 2006
Fuböden, Bäder und Innenputz 2006 und 2021
Kunststofffenster 2010
Im EG ist ein Blumenfachgeschäft eingemietet. Das OG und das DG hat jeweils eine Wohnung, die gegenwärtig beide vermietet sind. Mit dem Verkauf werden beide Wohnungen frei und können durch einen potentiellen Käufer selbst genutzt werden.
Die gesamte Immobilie ist zeitgemäß ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Das OG und das DG lassen sich zu einer Einheit zusammenfügen und bieten dann ausreichend Platz für eine junge Familie als Eigennutzer.
Beide Etagen haben einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit einem Außenkamin mit dem man auch grillen kann. Eine große Garage für 2 Pkw und weiteres Nebengelass bieten Platz für Hobbys und zur Erholung für die gesamte Familie. die stabilen Mieteinnahmen im EG unterstützen die Finanzierung des gesamten Anwesens.
Das Objekt wurde ca. 1900 als Doppelhaushälfte errichtet und in den Jahren nach 1990 fortlaufend saniert und modernisiert.
Es wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
Dacheindeckung (Schiefer) inkl. Wärmedämmung 1992
Öl-Heizung 1994
Innentüren 2006
Fuböden, Bäder und Innenputz 2006 und 2021
Kunststofffenster 2010
Im EG ist ein Blumenfachgeschäft eingemietet. Das OG und das DG hat jeweils eine Wohnung, die gegenwärtig beide vermietet sind. Mit dem Verkauf werden beide Wohnungen frei und können durch einen potentiellen Käufer selbst genutzt werden.
Die gesamte Immobilie ist zeitgemäß ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Das OG und das DG lassen sich zu einer Einheit zusammenfügen und bieten dann ausreichend Platz für eine junge Familie als Eigennutzer.
Beide Etagen haben einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit einem Außenkamin mit dem man auch grillen kann. Eine große Garage für 2 Pkw und weiteres Nebengelass bieten Platz für Hobbys und zur Erholung für die gesamte Familie. die stabilen Mieteinnahmen im EG unterstützen die Finanzierung des gesamten Anwesens.
Es wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
Dacheindeckung (Schiefer) inkl. Wärmedämmung 1992
Öl-Heizung 1994
Innentüren 2006
Fuböden, Bäder und Innenputz 2006 und 2021
Kunststofffenster 2010
Im EG ist ein Blumenfachgeschäft eingemietet. Das OG und das DG hat jeweils eine Wohnung, die gegenwärtig beide vermietet sind. Mit dem Verkauf werden beide Wohnungen frei und können durch einen potentiellen Käufer selbst genutzt werden.
Die gesamte Immobilie ist zeitgemäß ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Das OG und das DG lassen sich zu einer Einheit zusammenfügen und bieten dann ausreichend Platz für eine junge Familie als Eigennutzer.
Beide Etagen haben einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit einem Außenkamin mit dem man auch grillen kann. Eine große Garage für 2 Pkw und weiteres Nebengelass bieten Platz für Hobbys und zur Erholung für die gesamte Familie. die stabilen Mieteinnahmen im EG unterstützen die Finanzierung des gesamten Anwesens.
Kosten
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Kaufpreis205.000 €
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Nettorendite1,64 %
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Kaufpreisfaktor61,01-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.360 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)122,09 m²
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Gesamtfläche (ca.)182,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)447 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis02.05.2031
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
01612 Glaubitz · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Richter
Sparkasse Meißen
Dresdner Straße 35a,
01558 Großenhain
01558 Großenhain
Hauptstraße 70,
1587 Riesa
1587 Riesa
+49 3525/5150-2525
Sparkasse Meißen
Hauptstraße 70,
1587 Riesa
1587 Riesa
03525 5150-0
Richter-J@meissen-immo.de
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