immobilie1-ID: 30348777 | Anbieter-ID: 10091
Stressfrei in die eigene Immobilie
355.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese neuwertige Doppelbungalowhälfte liegt in einem Wohngebiet in der Gemeinde Völlen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Papenburg entfernt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 70 und der Autobahn 31 sowie dem Bahnhof in Papenburg ist eine sehr...
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Diese neuwertige Doppelbungalowhälfte liegt in einem Wohngebiet in der Gemeinde Völlen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Papenburg entfernt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 70 und der Autobahn 31 sowie dem Bahnhof in Papenburg ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Das sehr gepflegte und exklusiv ausgestattete Wohnhaus nach modernstem Wärmestandard wurde ca. im Jahre 2020 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² erbaut und liegt in einer ruhigen und naturnahen Sackgasse.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Gemütliches Wohnzimmer
Eingangsflur
Hochwertige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken
Elternschlafzimmer
Hoch modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Gästezimmer oder Büro
2. Flur mit stufenbeleuchteten Treppenaufgang
Natürlich sind alle Räume mit Fußbodenheizung und alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Südseite sind die Fenster auch spiegelverglast.
Im Obergeschoss sind auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² zwei Kinderzimmer und ein Flur untergebracht. Die restliche Fläche dient als großzügige Ausbaureserve und beherbergt den modernen Technikraum für die Erdwärmepumpe, dem Warmwasserspeicher und die Be- und Entlüftungsanlage für beide Bungalowhälften.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 381 m². Von der sonnigen Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Ausblick. Das Grundstück ist mit einem Zaun, teilweise mit Sichtschutz, eingefriedet.
Durch die energetischen Massnahmen ist das Haus KfW-gefördert und der neue Eigentümer kann das Darlehen mit einem Zins von 0,95 % übernehmen. Somit lässt sich eine Kaufpreisfinanzierung sicher leichter darstellen.
Natürlich gehört auch ein wertiger Carport zum Objekt und davor befinden sich noch zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze.
Entspannende Spaziergänge am nahe gelegenen Emsdeich oder ausgiebige Radtouren, sowie das Freizeitangebot in der Samtgemeinde Westoverledingen und der Stadt Papenburg runden dieses Angebot ab.
Wir würden uns freuen Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Das sehr gepflegte und exklusiv ausgestattete Wohnhaus nach modernstem Wärmestandard wurde ca. im Jahre 2020 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² erbaut und liegt in einer ruhigen und naturnahen Sackgasse.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Gemütliches Wohnzimmer
Eingangsflur
Hochwertige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken
Elternschlafzimmer
Hoch modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Gästezimmer oder Büro
2. Flur mit stufenbeleuchteten Treppenaufgang
Natürlich sind alle Räume mit Fußbodenheizung und alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Südseite sind die Fenster auch spiegelverglast.
Im Obergeschoss sind auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² zwei Kinderzimmer und ein Flur untergebracht. Die restliche Fläche dient als großzügige Ausbaureserve und beherbergt den modernen Technikraum für die Erdwärmepumpe, dem Warmwasserspeicher und die Be- und Entlüftungsanlage für beide Bungalowhälften.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 381 m². Von der sonnigen Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Ausblick. Das Grundstück ist mit einem Zaun, teilweise mit Sichtschutz, eingefriedet.
Durch die energetischen Massnahmen ist das Haus KfW-gefördert und der neue Eigentümer kann das Darlehen mit einem Zins von 0,95 % übernehmen. Somit lässt sich eine Kaufpreisfinanzierung sicher leichter darstellen.
Natürlich gehört auch ein wertiger Carport zum Objekt und davor befinden sich noch zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze.
Entspannende Spaziergänge am nahe gelegenen Emsdeich oder ausgiebige Radtouren, sowie das Freizeitangebot in der Samtgemeinde Westoverledingen und der Stadt Papenburg runden dieses Angebot ab.
Wir würden uns freuen Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Diese neuwertige Doppelbungalowhälfte liegt in einem Wohngebiet in der Gemeinde Völlen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Papenburg entfernt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 70 und der Autobahn 31 sowie dem Bahnhof in Papenburg ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Das sehr gepflegte und exklusiv ausgestattete Wohnhaus nach modernstem Wärmestandard wurde ca. im Jahre 2020 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² erbaut und liegt in einer ruhigen und naturnahen Sackgasse.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Gemütliches Wohnzimmer
Eingangsflur
Hochwertige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken
Elternschlafzimmer
Hoch modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Gästezimmer oder Büro
2. Flur mit stufenbeleuchteten Treppenaufgang
Natürlich sind alle Räume mit Fußbodenheizung und alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Südseite sind die Fenster auch spiegelverglast.
Im Obergeschoss sind auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² zwei Kinderzimmer und ein Flur untergebracht. Die restliche Fläche dient als großzügige Ausbaureserve und beherbergt den modernen Technikraum für die Erdwärmepumpe, dem Warmwasserspeicher und die Be- und Entlüftungsanlage für beide Bungalowhälften.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 381 m². Von der sonnigen Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Ausblick. Das Grundstück ist mit einem Zaun, teilweise mit Sichtschutz, eingefriedet.
Durch die energetischen Massnahmen ist das Haus KfW-gefördert und der neue Eigentümer kann das Darlehen mit einem Zins von 0,95 % übernehmen. Somit lässt sich eine Kaufpreisfinanzierung sicher leichter darstellen.
Natürlich gehört auch ein wertiger Carport zum Objekt und davor befinden sich noch zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze.
Entspannende Spaziergänge am nahe gelegenen Emsdeich oder ausgiebige Radtouren, sowie das Freizeitangebot in der Samtgemeinde Westoverledingen und der Stadt Papenburg runden dieses Angebot ab.
Wir würden uns freuen Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Das sehr gepflegte und exklusiv ausgestattete Wohnhaus nach modernstem Wärmestandard wurde ca. im Jahre 2020 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² erbaut und liegt in einer ruhigen und naturnahen Sackgasse.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Gemütliches Wohnzimmer
Eingangsflur
Hochwertige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken
Elternschlafzimmer
Hoch modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
Gästezimmer oder Büro
2. Flur mit stufenbeleuchteten Treppenaufgang
Natürlich sind alle Räume mit Fußbodenheizung und alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Südseite sind die Fenster auch spiegelverglast.
Im Obergeschoss sind auf einer Wohnfläche von ca. 39 m² zwei Kinderzimmer und ein Flur untergebracht. Die restliche Fläche dient als großzügige Ausbaureserve und beherbergt den modernen Technikraum für die Erdwärmepumpe, dem Warmwasserspeicher und die Be- und Entlüftungsanlage für beide Bungalowhälften.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 381 m². Von der sonnigen Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Ausblick. Das Grundstück ist mit einem Zaun, teilweise mit Sichtschutz, eingefriedet.
Durch die energetischen Massnahmen ist das Haus KfW-gefördert und der neue Eigentümer kann das Darlehen mit einem Zins von 0,95 % übernehmen. Somit lässt sich eine Kaufpreisfinanzierung sicher leichter darstellen.
Natürlich gehört auch ein wertiger Carport zum Objekt und davor befinden sich noch zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze.
Entspannende Spaziergänge am nahe gelegenen Emsdeich oder ausgiebige Radtouren, sowie das Freizeitangebot in der Samtgemeinde Westoverledingen und der Stadt Papenburg runden dieses Angebot ab.
Wir würden uns freuen Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Kosten
-
Kaufpreis355.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)381 m²
-
Stellplatz
-
GarageCarport
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis13.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Be- und Entlüfungsanlage
- DSL
- Sat-TV
- elektrische Rollläden
- Be- und Entlüfungsanlage
- DSL
- Sat-TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Be- und Entlüfungsanlage
- DSL
- Sat-TV
- elektrische Rollläden
- Be- und Entlüfungsanlage
- DSL
- Sat-TV
- Fußbodenheizung
Lage
26810 Westoverledingen · Völlen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Guido Mödden
Sparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1,
49716 Meppen
49716 Meppen
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931/151-6501
Sparkasse Emsland
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931 151 7312
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