immobilie1-ID: 30164999 | Anbieter-ID: 10058
Geldanlage Stein auf Stein!
349.000 €
Kaufpreis
102,13 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus entstand 1987 auf einem ca. 186 m² großen Grundstück in zentraler Lage der beliebten Nordheidestadt Buchholz. Das in Massivbauweise erstellte Objekt bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 102,13 m² und mit...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus entstand 1987 auf einem ca. 186 m² großen Grundstück in zentraler Lage der beliebten Nordheidestadt Buchholz. Das in Massivbauweise erstellte Objekt bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 102,13 m² und mit dem Vollkeller eine Nebenfläche von ca. 51,04 m². Eine dritte Ebene bildet der wohnlich ausgebaute Dachboden mit zusätzlich ca. 20,51 m². Er ist über eine feste Treppe erreichbar und dient zur Zeit als Fitnessraum. Alle Kellerräume sind beheizbar. Die Fenster sind mit Außenrollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Kessel wurde 2013 erneuert. Im Garten steht den Bewohnern ein Gartenschuppen zur Verfügung. Das Objekt wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft, die jetzigen Eigentümer werden Ihre Mieter sein!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus entstand 1987 auf einem ca. 186 m² großen Grundstück in zentraler Lage der beliebten Nordheidestadt Buchholz. Das in Massivbauweise erstellte Objekt bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 102,13 m² und mit dem Vollkeller eine Nebenfläche von ca. 51,04 m². Eine dritte Ebene bildet der wohnlich ausgebaute Dachboden mit zusätzlich ca. 20,51 m². Er ist über eine feste Treppe erreichbar und dient zur Zeit als Fitnessraum. Alle Kellerräume sind beheizbar. Die Fenster sind mit Außenrollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Kessel wurde 2013 erneuert. Im Garten steht den Bewohnern ein Gartenschuppen zur Verfügung. Das Objekt wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft, die jetzigen Eigentümer werden Ihre Mieter sein!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr14.400 €
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Käuferprovision3,25 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)102,13 m²
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Grundstücksfläche (ca.)186 m²
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Nutzfläche (ca.)51,04 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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DachformPultdach
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis07.02.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Markise
- Gartenschuppen
Im Erdgeschoss dieses Objektes stehen Ihren Mietern ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zur... mehr lesen
- Einbauküche
- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Markise
- Gartenschuppen
Im Erdgeschoss dieses Objektes stehen Ihren Mietern ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zur... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Markise
- Gartenschuppen
Im Erdgeschoss dieses Objektes stehen Ihren Mietern ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Von hier kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Eine Markise schützt im Sommer vor übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Das Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer zur freien Verfügung sowie ein voll ausgestattetes Bad inklusive Dusche und Badewanne. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
- Einbauküche
- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Markise
- Gartenschuppen
Im Erdgeschoss dieses Objektes stehen Ihren Mietern ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Von hier kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Eine Markise schützt im Sommer vor übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Das Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer zur freien Verfügung sowie ein voll ausgestattetes Bad inklusive Dusche und Badewanne. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Markise
- Gartenschuppen
Im Erdgeschoss dieses Objektes stehen Ihren Mietern ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Von hier kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Eine Markise schützt im Sommer vor übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Das Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer zur freien Verfügung sowie ein voll ausgestattetes Bad inklusive Dusche und Badewanne. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
- Einbauküche
- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- Markise
- Gartenschuppen
Im Erdgeschoss dieses Objektes stehen Ihren Mietern ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Von hier kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Eine Markise schützt im Sommer vor übermäßiger Sonneneinstrahlung. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Das Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer zur freien Verfügung sowie ein voll ausgestattetes Bad inklusive Dusche und Badewanne. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Steinbeck ist ein Ortsteil von Buchholz in der Nordheide und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. In Steinbeck leben ca. 5.975 Einwohner. Die Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern macht Buchholz zu etwas Besonderem. Die Infrastruktur...
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Steinbeck ist ein Ortsteil von Buchholz in der Nordheide und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. In Steinbeck leben ca. 5.975 Einwohner. Die Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern macht Buchholz zu etwas Besonderem. Die Infrastruktur gewährleistet eine Rundumversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten.
Steinbeck ist ein Ortsteil von Buchholz in der Nordheide und liegt ca. 35 km südlich von Hamburg. In Steinbeck leben ca. 5.975 Einwohner. Die Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern macht Buchholz zu etwas Besonderem. Die Infrastruktur gewährleistet eine Rundumversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus finden Sie direkt vor Ort. Buchholz bietet Ihnen zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten.
21244 Buchholz · Steinbeck · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stephan Strauch
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Poststraße 7,
21244 Buchholz in der Nordheide
21244 Buchholz in der Nordheide
Sand 2,
21073 Hamburg
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040 76691-7666
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
21073 Hamburg
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