immobilie1-ID: 30780373 | Anbieter-ID: 10024LK
Exklusives Landhaus in Alleinlage mit Pferdekoppel mit Blick auf die Treene
995.000 €
Kaufpreis
385 m²
Wohnfläche
17.143 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese exklusive Immobilie in Alleinlage liegt auf einem schönen Grundstück mitten in der Natur und lässt durch ihre beispiellose Ästhetik kaum Wünsche offen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 9.980 m². Weitere Wald- und Landschaftsflächen von ca....
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Diese exklusive Immobilie in Alleinlage liegt auf einem schönen Grundstück mitten in der Natur und lässt durch ihre beispiellose Ästhetik kaum Wünsche offen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 9.980 m². Weitere Wald- und Landschaftsflächen von ca. 7.163 m² sind vorhanden. Individuell geplant und gestaltet, besitzt dieses Objekt ein besonderes Flair. Der offene und großzügig gestaltete Grundriss des Gebäudes sorgt in Verbindung mit großflächigen Fenster- und Türelementen für ein lichtdurchflutetes Haus. Über eine spezielle Zuwegung erreichen Sie das Landhaus. Hier stehen diverse Park- und Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, zwei Küchen, drei Bäder zzgl. GästeWC und insgesamt sechs Schlafräume. Die Ausstattung ist insgesamt als sehr gehoben zu bezeichnen und es wird diverse Merkmale geben die Sie begeistern werden. Sei es der innenliegende Balkon, eine eigene Obstwiese oder der traumhafte und unverbaubare Blick in die Natur. Wenn Sie neugierig geworden sind, fordern Sie direkt unser ausführliches Exposé an.
Diese exklusive Immobilie in Alleinlage liegt auf einem schönen Grundstück mitten in der Natur und lässt durch ihre beispiellose Ästhetik kaum Wünsche offen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 9.980 m². Weitere Wald- und Landschaftsflächen von ca. 7.163 m² sind vorhanden. Individuell geplant und gestaltet, besitzt dieses Objekt ein besonderes Flair. Der offene und großzügig gestaltete Grundriss des Gebäudes sorgt in Verbindung mit großflächigen Fenster- und Türelementen für ein lichtdurchflutetes Haus. Über eine spezielle Zuwegung erreichen Sie das Landhaus. Hier stehen diverse Park- und Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, zwei Küchen, drei Bäder zzgl. GästeWC und insgesamt sechs Schlafräume. Die Ausstattung ist insgesamt als sehr gehoben zu bezeichnen und es wird diverse Merkmale geben die Sie begeistern werden. Sei es der innenliegende Balkon, eine eigene Obstwiese oder der traumhafte und unverbaubare Blick in die Natur. Wenn Sie neugierig geworden sind, fordern Sie direkt unser ausführliches Exposé an.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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Käuferprovision3,57%
Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)385 m²
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Gesamtfläche (ca.)445 m²
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Grundstücksfläche (ca.)17.143 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Stellplatz4
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Garage3
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusblickFERNE
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch77,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis01.06.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie die komplette Liste aller durchgeführten Modernisierungen, einen 360 Grad Rundgang, diverse Unterlagen, wie den...
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Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie die komplette Liste aller durchgeführten Modernisierungen, einen 360 Grad Rundgang, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:
Sie wollen Ihr Haus verkaufen bevor Sie diese Immobilie erwerben?
Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen?
Sie denken über eine Immobilieninvestition nach?
Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Finanzierungspartner?
Ihr aktueller Makler erfüllt nicht Ihre Erwartungen?
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Eggebek ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Landschaftlich wunderschön an der Treene gelegen, ist Eggebek eines der ältesten Kirchdörfer auf der Schleswigschen Geest. Mit einer Grundschule, Gemeinschaftsschule und mehreren Kindergärten...
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Eggebek ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Landschaftlich wunderschön an der Treene gelegen, ist Eggebek eines der ältesten Kirchdörfer auf der Schleswigschen Geest. Mit einer Grundschule, Gemeinschaftsschule und mehreren Kindergärten steht ein abgerundetes Bildungsangebot zur Verfügung. Für die ältere Generation steht eine Altenwohnanlage und einer betreuten Altentagesstätte zur Verfügung. Zudem finden Sie hier Zahnärzte, Physiotherapeuten, Gastronomie und ein großes Baucenter. Zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe und der Einzelhandel bieten Arbeitsplätze und versorgen die Bürgerinnen und Bürger mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Lage am schönen Treenetal, die nahen Erholungsgebiete Tüdal und Büschau und das reichhaltige Vereinsleben machen den hohen Wohnwert der Gemeinde Eggebek aus.
Eggebek ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Landschaftlich wunderschön an der Treene gelegen, ist Eggebek eines der ältesten Kirchdörfer auf der Schleswigschen Geest. Mit einer Grundschule, Gemeinschaftsschule und mehreren Kindergärten steht ein abgerundetes Bildungsangebot zur Verfügung. Für die ältere Generation steht eine Altenwohnanlage und einer betreuten Altentagesstätte zur Verfügung. Zudem finden Sie hier Zahnärzte, Physiotherapeuten, Gastronomie und ein großes Baucenter. Zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe und der Einzelhandel bieten Arbeitsplätze und versorgen die Bürgerinnen und Bürger mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Lage am schönen Treenetal, die nahen Erholungsgebiete Tüdal und Büschau und das reichhaltige Vereinsleben machen den hohen Wohnwert der Gemeinde Eggebek aus.
24852 Eggebek · Deutschland
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Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 3,57% versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Lars Kleine
examina Immobilien GmbH
Rote Str. 15-17,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
Rote Straße 15-17 ,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
0461150130
examina Immobilien GmbH
Rote Straße 15-17 ,
24937 Flensburg
24937 Flensburg
046115013-0
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