immobilie1-ID: 30748047 | Anbieter-ID: A-959-HS-10-23
Panoramablick in Ihren eigenen Park: Charmantes Paradies in ruhiger Lage
490.000 €
Kaufpreis
164,65 m²
Wohnfläche
996 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein Haus mit Charme, Charakter und Geschichte. Und dennoch schon sehr weit modernisiert und für Ihren Einzug vorbereitet. Es erwarten Sie viel Fläche und Wohnraum, die Sie individuell mit Leben füllen können. Hereinspaziert, gerne zeigen wir Ihnen...
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Ein Haus mit Charme, Charakter und Geschichte. Und dennoch schon sehr weit modernisiert und für Ihren Einzug vorbereitet. Es erwarten Sie viel Fläche und Wohnraum, die Sie individuell mit Leben füllen können. Hereinspaziert, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung. Dabei erwartet Sie folgende Aufteilung:
- Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Badezimmer mit WC und Wanne, große Küche, 2 Zimmer (individuell als Schlafraum oder Arbeitszimmer nutzbar) und im 1996 errichteten Anbau ein Wohn/Esszimmer mit einer besonderen Atmosphäre. Der Anbau hat eine Deckenhöhe von teilweise ca. über 4 m. Hier können Sie den Abend mit Ihrer Familie genießen und den Blick in den Garten genießen. Besonderer Höhepunkt hier, neben der enormen Deckenhöhe, ist der Kaminofen.
- Obergeschoss
hier insgesamt 4 Zimmer, die wieder individuell von Ihnen genutzt werden können + ein weiteres Duschbad.
- Keller
diverse Kellerräume zum Waschen der Wäsche, Verstauen von Ihren wichtigen Dingen und werkeln. Hier ist auch die Gasheizung des Hauses untergebracht.
Wir befinden uns derzeit im Urlaub. Besichtigungen sind am 27.12.2023 möglich.
- Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Badezimmer mit WC und Wanne, große Küche, 2 Zimmer (individuell als Schlafraum oder Arbeitszimmer nutzbar) und im 1996 errichteten Anbau ein Wohn/Esszimmer mit einer besonderen Atmosphäre. Der Anbau hat eine Deckenhöhe von teilweise ca. über 4 m. Hier können Sie den Abend mit Ihrer Familie genießen und den Blick in den Garten genießen. Besonderer Höhepunkt hier, neben der enormen Deckenhöhe, ist der Kaminofen.
- Obergeschoss
hier insgesamt 4 Zimmer, die wieder individuell von Ihnen genutzt werden können + ein weiteres Duschbad.
- Keller
diverse Kellerräume zum Waschen der Wäsche, Verstauen von Ihren wichtigen Dingen und werkeln. Hier ist auch die Gasheizung des Hauses untergebracht.
Wir befinden uns derzeit im Urlaub. Besichtigungen sind am 27.12.2023 möglich.
Ein Haus mit Charme, Charakter und Geschichte. Und dennoch schon sehr weit modernisiert und für Ihren Einzug vorbereitet. Es erwarten Sie viel Fläche und Wohnraum, die Sie individuell mit Leben füllen können. Hereinspaziert, gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung. Dabei erwartet Sie folgende Aufteilung:
- Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Badezimmer mit WC und Wanne, große Küche, 2 Zimmer (individuell als Schlafraum oder Arbeitszimmer nutzbar) und im 1996 errichteten Anbau ein Wohn/Esszimmer mit einer besonderen Atmosphäre. Der Anbau hat eine Deckenhöhe von teilweise ca. über 4 m. Hier können Sie den Abend mit Ihrer Familie genießen und den Blick in den Garten genießen. Besonderer Höhepunkt hier, neben der enormen Deckenhöhe, ist der Kaminofen.
- Obergeschoss
hier insgesamt 4 Zimmer, die wieder individuell von Ihnen genutzt werden können + ein weiteres Duschbad.
- Keller
diverse Kellerräume zum Waschen der Wäsche, Verstauen von Ihren wichtigen Dingen und werkeln. Hier ist auch die Gasheizung des Hauses untergebracht.
Wir befinden uns derzeit im Urlaub. Besichtigungen sind am 27.12.2023 möglich.
- Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Badezimmer mit WC und Wanne, große Küche, 2 Zimmer (individuell als Schlafraum oder Arbeitszimmer nutzbar) und im 1996 errichteten Anbau ein Wohn/Esszimmer mit einer besonderen Atmosphäre. Der Anbau hat eine Deckenhöhe von teilweise ca. über 4 m. Hier können Sie den Abend mit Ihrer Familie genießen und den Blick in den Garten genießen. Besonderer Höhepunkt hier, neben der enormen Deckenhöhe, ist der Kaminofen.
- Obergeschoss
hier insgesamt 4 Zimmer, die wieder individuell von Ihnen genutzt werden können + ein weiteres Duschbad.
- Keller
diverse Kellerräume zum Waschen der Wäsche, Verstauen von Ihren wichtigen Dingen und werkeln. Hier ist auch die Gasheizung des Hauses untergebracht.
Wir befinden uns derzeit im Urlaub. Besichtigungen sind am 27.12.2023 möglich.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision2,98 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)164,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)996 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
DachformMANSARDDACH
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis11.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster, größtenteils aus dem Jahre 1997
Wasser und Stromleitungen: größtenteils 1997
Dacheindeckung mit Dämmung: 2015
Wärmedämmung Gebäude: 2015
Heizung: Niedertemperatur Gasheizung aus dem Jahre 2013
Kaminofen im Wohnzimmer (Anbau)
Gar... mehr lesen
Wasser und Stromleitungen: größtenteils 1997
Dacheindeckung mit Dämmung: 2015
Wärmedämmung Gebäude: 2015
Heizung: Niedertemperatur Gasheizung aus dem Jahre 2013
Kaminofen im Wohnzimmer (Anbau)
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Fenster: Kunststofffenster, größtenteils aus dem Jahre 1997
Wasser und Stromleitungen: größtenteils 1997
Dacheindeckung mit Dämmung: 2015
Wärmedämmung Gebäude: 2015
Heizung: Niedertemperatur Gasheizung aus dem Jahre 2013
Kaminofen im Wohnzimmer (Anbau)
Garage + Carport
Gartenteich
Wasser und Stromleitungen: größtenteils 1997
Dacheindeckung mit Dämmung: 2015
Wärmedämmung Gebäude: 2015
Heizung: Niedertemperatur Gasheizung aus dem Jahre 2013
Kaminofen im Wohnzimmer (Anbau)
Garage + Carport
Gartenteich
Fenster: Kunststofffenster, größtenteils aus dem Jahre 1997
Wasser und Stromleitungen: größtenteils 1997
Dacheindeckung mit Dämmung: 2015
Wärmedämmung Gebäude: 2015
Heizung: Niedertemperatur Gasheizung aus dem Jahre 2013
Kaminofen im Wohnzimmer (Anbau)
Garage + Carport
Gartenteich
Wasser und Stromleitungen: größtenteils 1997
Dacheindeckung mit Dämmung: 2015
Wärmedämmung Gebäude: 2015
Heizung: Niedertemperatur Gasheizung aus dem Jahre 2013
Kaminofen im Wohnzimmer (Anbau)
Garage + Carport
Gartenteich
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
In einer ruhigen Wohnstraße, perfekte Verkehrsanbindung zur B236 und die A2
Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Dortmund Derne befindet sich auf... mehr lesen
Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.
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In einer ruhigen Wohnstraße, perfekte Verkehrsanbindung zur B236 und die A2
Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Dortmund Derne befindet sich auf der Grenze zu Lünen Gahmen.
Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Dortmund Derne befindet sich auf der Grenze zu Lünen Gahmen.
In einer ruhigen Wohnstraße, perfekte Verkehrsanbindung zur B236 und die A2
Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Dortmund Derne befindet sich auf der Grenze zu Lünen Gahmen.
Kindergarten und Grundschule in der Nähe, weiterführende Schulen innerhalb von 2,5 - 3 km erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Dortmund Derne befindet sich auf der Grenze zu Lünen Gahmen.
44329 Dortmund / Derne · Derne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 129.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sch... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 129.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 129.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Schnellster Exposéversand:
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Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit
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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.
Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml
Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 129.10 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergiebedarf beträgt 129.10 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Dörnhoff
Dörnhoff Immobilien
Kirchhörder Straße 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
Kirchhörder Str. 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
0231/7924066
Dörnhoff Immobilien
Kirchhörder Str. 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
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