immobilie1-ID: 30498487 | Anbieter-ID: 1002
Gelegenheit! Schöne DHH am Ende einer Sackgasse als Ein- oder Zweifamilienhaus in Dortmund Berghofen
360.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
535 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im wunderschönen Ortsteil Dortmund Berghofen steht ab sofort eine besonders charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Lage am Ende einer Sackgasse bietet absolute Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus...
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Im wunderschönen Ortsteil Dortmund Berghofen steht ab sofort eine besonders charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Lage am Ende einer Sackgasse bietet absolute Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet somit vielseitige Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hochwertigen Materialien. Der untere Wohnbereich ist mit Marmor ausgelegt und verfügt über eine eigene Hochterrasse.
Der großzügige und herrlich gestaltete Garten mit Terrassen und Gartenhäuschen bietet genügend Platz zum verweilen. Der damalige Vorbesitzer war ein Amerika Freund und hat sich eigens eine urige große Kellerbar mit separatem WC unterhalb der Garage eingerichtet. Die extra lange und zweigeteilte Garage mit zusätzlichem Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Mobilität.
Der großzügige und herrlich gestaltete Garten mit Terrassen und Gartenhäuschen bietet genügend Platz zum verweilen. Der damalige Vorbesitzer war ein Amerika Freund und hat sich eigens eine urige große Kellerbar mit separatem WC unterhalb der Garage eingerichtet. Die extra lange und zweigeteilte Garage mit zusätzlichem Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Mobilität.
Im wunderschönen Ortsteil Dortmund Berghofen steht ab sofort eine besonders charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Lage am Ende einer Sackgasse bietet absolute Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet somit vielseitige Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hochwertigen Materialien. Der untere Wohnbereich ist mit Marmor ausgelegt und verfügt über eine eigene Hochterrasse.
Der großzügige und herrlich gestaltete Garten mit Terrassen und Gartenhäuschen bietet genügend Platz zum verweilen. Der damalige Vorbesitzer war ein Amerika Freund und hat sich eigens eine urige große Kellerbar mit separatem WC unterhalb der Garage eingerichtet. Die extra lange und zweigeteilte Garage mit zusätzlichem Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Mobilität.
Der großzügige und herrlich gestaltete Garten mit Terrassen und Gartenhäuschen bietet genügend Platz zum verweilen. Der damalige Vorbesitzer war ein Amerika Freund und hat sich eigens eine urige große Kellerbar mit separatem WC unterhalb der Garage eingerichtet. Die extra lange und zweigeteilte Garage mit zusätzlichem Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Mobilität.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)108 m²
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Grundstücksfläche (ca.)535 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf386 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis04.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: ca. 1959
Wohnfläche: ca.108 m²
Grundstücksgröße: ca. 535 m²
Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung
Treppen: Stahlkonstruktion, Stufen in Holz
Fußböden: Marmor, Fliesen, Laminat.
Sanitär: EG: modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster,... mehr lesen
Wohnfläche: ca.108 m²
Grundstücksgröße: ca. 535 m²
Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung
Treppen: Stahlkonstruktion, Stufen in Holz
Fußböden: Marmor, Fliesen, Laminat.
Sanitär: EG: modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster,... mehr lesen
Baujahr: ca. 1959
Wohnfläche: ca.108 m²
Grundstücksgröße: ca. 535 m²
Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung
Treppen: Stahlkonstruktion, Stufen in Holz
Fußböden: Marmor, Fliesen, Laminat.
Sanitär: EG: modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1OG: modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Heizung: Öl-Heizung Baujahr 1991, Warmwasseraufbereitung ebenfalls über Öl
Energieausweis: Endenergiebedarf 386,01 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse H
Wir weisen Sie laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
zweigeteilte extra lange Garage + Stellplatz
große separate Kellerbar mit WC unterhalb der Garage
gepflegter großer Garten
Gartenhäuschen
Kanalanschlüsse wurden aktuell komplett saniert
Wohnfläche: ca.108 m²
Grundstücksgröße: ca. 535 m²
Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung
Treppen: Stahlkonstruktion, Stufen in Holz
Fußböden: Marmor, Fliesen, Laminat.
Sanitär: EG: modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1OG: modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Heizung: Öl-Heizung Baujahr 1991, Warmwasseraufbereitung ebenfalls über Öl
Energieausweis: Endenergiebedarf 386,01 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse H
Wir weisen Sie laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
zweigeteilte extra lange Garage + Stellplatz
große separate Kellerbar mit WC unterhalb der Garage
gepflegter großer Garten
Gartenhäuschen
Kanalanschlüsse wurden aktuell komplett saniert
Baujahr: ca. 1959
Wohnfläche: ca.108 m²
Grundstücksgröße: ca. 535 m²
Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung
Treppen: Stahlkonstruktion, Stufen in Holz
Fußböden: Marmor, Fliesen, Laminat.
Sanitär: EG: modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1OG: modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Heizung: Öl-Heizung Baujahr 1991, Warmwasseraufbereitung ebenfalls über Öl
Energieausweis: Endenergiebedarf 386,01 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse H
Wir weisen Sie laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
zweigeteilte extra lange Garage + Stellplatz
große separate Kellerbar mit WC unterhalb der Garage
gepflegter großer Garten
Gartenhäuschen
Kanalanschlüsse wurden aktuell komplett saniert
Wohnfläche: ca.108 m²
Grundstücksgröße: ca. 535 m²
Fenstertyp: Kunststoff mit Isolierverglasung
Treppen: Stahlkonstruktion, Stufen in Holz
Fußböden: Marmor, Fliesen, Laminat.
Sanitär: EG: modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1OG: modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Heizung: Öl-Heizung Baujahr 1991, Warmwasseraufbereitung ebenfalls über Öl
Energieausweis: Endenergiebedarf 386,01 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse H
Wir weisen Sie laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
zweigeteilte extra lange Garage + Stellplatz
große separate Kellerbar mit WC unterhalb der Garage
gepflegter großer Garten
Gartenhäuschen
Kanalanschlüsse wurden aktuell komplett saniert
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden von Dortmund. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den...
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Die angebotene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden von Dortmund. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung anliegender Städte und das Ruhrgebiet ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einem hohen Erholungswert und einer guten Verkehrsanbindung
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden von Dortmund. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung anliegender Städte und das Ruhrgebiet ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einem hohen Erholungswert und einer guten Verkehrsanbindung
44269 Dortmund · Berghofen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten: Besichtigungstermine werden erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart. Bitte nehmen Sie dabei Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn.
Bitte beachten: Besichtigungstermine werden erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart. Bitte nehmen Sie dabei Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn.
Ansprechpartner
Herr Oliver Penzel
DoVita Immobilien Dortmund
Schneiderstr. 109,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
Schneiderstr. 109,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
0231 5345630
DoVita Immobilien Dortmund
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44229 Dortmund
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info@dovita-immobilien.de
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