immobilie1-ID: 30501319 | Anbieter-ID: 10011688
Top gepflegtes und kernsaniertes Schmuckstück!3 - Familienhaus in Düren – Nähe Zentrum
540.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses im Jahre 1965 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück. Es überzeugt mit seinen 3 großzügigen abgeschlossenen Wohnungen, welches bisher als Generationshaus genutzt worden ist. Die Immobilie liegt nicht nur in Stadtnähe sondern...
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Dieses im Jahre 1965 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück. Es überzeugt mit seinen 3 großzügigen abgeschlossenen Wohnungen, welches bisher als Generationshaus genutzt worden ist. Die Immobilie liegt nicht nur in Stadtnähe sondern besitzt außerdem einen großen pflegeleichten Garten und eine Loggia.
Die Wohnfläche umfasst Ingesamt 278 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 105 m² aufgeteilt in 4 Zimmer mit offener Küche, Gäste WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Kinderzimmer und Terrasse, bereits freigestellt
OG: ca. 100 m² aufgeteilt in 4 Zimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und 2 Kinderzimmerund eine große überdachte Loggia, Übernahme nach Vereinbarung
DG ca. 73 m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Übernahme nach Vereinbarung
Die Wohnfläche umfasst Ingesamt 278 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 105 m² aufgeteilt in 4 Zimmer mit offener Küche, Gäste WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Kinderzimmer und Terrasse, bereits freigestellt
OG: ca. 100 m² aufgeteilt in 4 Zimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und 2 Kinderzimmerund eine große überdachte Loggia, Übernahme nach Vereinbarung
DG ca. 73 m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Übernahme nach Vereinbarung
Dieses im Jahre 1965 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück. Es überzeugt mit seinen 3 großzügigen abgeschlossenen Wohnungen, welches bisher als Generationshaus genutzt worden ist. Die Immobilie liegt nicht nur in Stadtnähe sondern besitzt außerdem einen großen pflegeleichten Garten und eine Loggia.
Die Wohnfläche umfasst Ingesamt 278 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 105 m² aufgeteilt in 4 Zimmer mit offener Küche, Gäste WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Kinderzimmer und Terrasse, bereits freigestellt
OG: ca. 100 m² aufgeteilt in 4 Zimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und 2 Kinderzimmerund eine große überdachte Loggia, Übernahme nach Vereinbarung
DG ca. 73 m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Übernahme nach Vereinbarung
Die Wohnfläche umfasst Ingesamt 278 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 105 m² aufgeteilt in 4 Zimmer mit offener Küche, Gäste WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Kinderzimmer und Terrasse, bereits freigestellt
OG: ca. 100 m² aufgeteilt in 4 Zimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und 2 Kinderzimmerund eine große überdachte Loggia, Übernahme nach Vereinbarung
DG ca. 73 m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Übernahme nach Vereinbarung
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)278 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis24.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist in einem hervorragenden modernen Zustand. Eine Kernsanierung der gesamten Immobilie ist bereits erfolgt. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen im EG und OG über Walk In Duschen, im Dachgeschoss ist eine Badewanne....
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Das Haus ist in einem hervorragenden modernen Zustand. Eine Kernsanierung der gesamten Immobilie ist bereits erfolgt. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen im EG und OG über Walk In Duschen, im Dachgeschoss ist eine Badewanne. Sämtliche Fenster sind erneuert worden, ebenso die Leitungen im Bereich Elektrik und Sanitär.
Es sind 3 Gasetagenheizungen vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Kombithermen bzw. im EG ist ein WW - Speicher vorhanden. Sämtliche Bodenbeläge sind ebenfalls erneuert.
Diese Immobilie ist sehr vielseitig nutzbar und ist nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für Eigennutzer ein Interessantes Angebot. Mit der Möglichkeit das Obergeschoss selbst zu beziehen und durch die Mieteinnahmen, die eigene Finanzierung zu unterstützen. Natürlich ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ebenfalls möglich. Unter Umständen ist noch eine Hinter Bebauung machbar, dies müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden.
Lassen Sie sich von diesem Schmückstück überzeugen!
Es sind 3 Gasetagenheizungen vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Kombithermen bzw. im EG ist ein WW - Speicher vorhanden. Sämtliche Bodenbeläge sind ebenfalls erneuert.
Diese Immobilie ist sehr vielseitig nutzbar und ist nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für Eigennutzer ein Interessantes Angebot. Mit der Möglichkeit das Obergeschoss selbst zu beziehen und durch die Mieteinnahmen, die eigene Finanzierung zu unterstützen. Natürlich ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ebenfalls möglich. Unter Umständen ist noch eine Hinter Bebauung machbar, dies müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden.
Lassen Sie sich von diesem Schmückstück überzeugen!
Das Haus ist in einem hervorragenden modernen Zustand. Eine Kernsanierung der gesamten Immobilie ist bereits erfolgt. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen im EG und OG über Walk In Duschen, im Dachgeschoss ist eine Badewanne. Sämtliche Fenster sind erneuert worden, ebenso die Leitungen im Bereich Elektrik und Sanitär.
Es sind 3 Gasetagenheizungen vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Kombithermen bzw. im EG ist ein WW - Speicher vorhanden. Sämtliche Bodenbeläge sind ebenfalls erneuert.
Diese Immobilie ist sehr vielseitig nutzbar und ist nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für Eigennutzer ein Interessantes Angebot. Mit der Möglichkeit das Obergeschoss selbst zu beziehen und durch die Mieteinnahmen, die eigene Finanzierung zu unterstützen. Natürlich ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ebenfalls möglich. Unter Umständen ist noch eine Hinter Bebauung machbar, dies müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden.
Lassen Sie sich von diesem Schmückstück überzeugen!
Es sind 3 Gasetagenheizungen vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Kombithermen bzw. im EG ist ein WW - Speicher vorhanden. Sämtliche Bodenbeläge sind ebenfalls erneuert.
Diese Immobilie ist sehr vielseitig nutzbar und ist nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für Eigennutzer ein Interessantes Angebot. Mit der Möglichkeit das Obergeschoss selbst zu beziehen und durch die Mieteinnahmen, die eigene Finanzierung zu unterstützen. Natürlich ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ebenfalls möglich. Unter Umständen ist noch eine Hinter Bebauung machbar, dies müsste mit dem Bauamt abgeklärt werden.
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Lage
Das Wohnhaus liegt in einer stadtnahen und sehr beliebten Wohnlage von Düren. Das 650 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Sie können zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem die Innenstadt erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend.
Düren ist... mehr lesen
Düren ist... mehr lesen
Das Wohnhaus liegt in einer stadtnahen und sehr beliebten Wohnlage von Düren. Das 650 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Sie können zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem die Innenstadt erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend.
Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.
Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia
Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.
Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia
Das Wohnhaus liegt in einer stadtnahen und sehr beliebten Wohnlage von Düren. Das 650 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Sie können zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem die Innenstadt erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend.
Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.
Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia
Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
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52349 Düren · Deutschland
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Sonstiges
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Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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Ansprechpartner
Herr Axel Wehmeier
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
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Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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