immobilie1-ID: 30916955 | Anbieter-ID: 10010
Seien Sie der Erste Mieter im neuen Wohn-/ Geschäftshaus!
2.227 €
Miete zzgl. NK
160 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit im Rheindorfer Zentrum und werden der erste Mieter der neuen Gewerbeeinheit!
Der Neubau ist an exponierter Stelle im Mittelpunkt des Stadtviertels. Durch den Bau an der zentralen Straße wird das Zentrum räumlich neu... mehr lesen
Der Neubau ist an exponierter Stelle im Mittelpunkt des Stadtviertels. Durch den Bau an der zentralen Straße wird das Zentrum räumlich neu... mehr lesen
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit im Rheindorfer Zentrum und werden der erste Mieter der neuen Gewerbeeinheit!
Der Neubau ist an exponierter Stelle im Mittelpunkt des Stadtviertels. Durch den Bau an der zentralen Straße wird das Zentrum räumlich neu gefasst und durch die Wohn- und Gewerbenutzung zusätzlich belebt.
Neben der Lage an der stark frequentierten Straße und der vollverglaster Schaufensterfront, überzeugt das Ladenlokal mit seinen barrierefreien Ein- und Ausgängen - der Haupteingang ist mit einer Glastüre versehen.
Eine Anlieferung von Waren ist auf der Rückseite des Hauses ohne Probleme möglich.
Die Mietfläche befindet sich derzeit im Bau und soll im 3. Quartal 2024 bezugsfertig sein.
Der Neubau ist an exponierter Stelle im Mittelpunkt des Stadtviertels. Durch den Bau an der zentralen Straße wird das Zentrum räumlich neu gefasst und durch die Wohn- und Gewerbenutzung zusätzlich belebt.
Neben der Lage an der stark frequentierten Straße und der vollverglaster Schaufensterfront, überzeugt das Ladenlokal mit seinen barrierefreien Ein- und Ausgängen - der Haupteingang ist mit einer Glastüre versehen.
Eine Anlieferung von Waren ist auf der Rückseite des Hauses ohne Probleme möglich.
Die Mietfläche befindet sich derzeit im Bau und soll im 3. Quartal 2024 bezugsfertig sein.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit im Rheindorfer Zentrum und werden der erste Mieter der neuen Gewerbeeinheit!
Der Neubau ist an exponierter Stelle im Mittelpunkt des Stadtviertels. Durch den Bau an der zentralen Straße wird das Zentrum räumlich neu gefasst und durch die Wohn- und Gewerbenutzung zusätzlich belebt.
Neben der Lage an der stark frequentierten Straße und der vollverglaster Schaufensterfront, überzeugt das Ladenlokal mit seinen barrierefreien Ein- und Ausgängen - der Haupteingang ist mit einer Glastüre versehen.
Eine Anlieferung von Waren ist auf der Rückseite des Hauses ohne Probleme möglich.
Die Mietfläche befindet sich derzeit im Bau und soll im 3. Quartal 2024 bezugsfertig sein.
Der Neubau ist an exponierter Stelle im Mittelpunkt des Stadtviertels. Durch den Bau an der zentralen Straße wird das Zentrum räumlich neu gefasst und durch die Wohn- und Gewerbenutzung zusätzlich belebt.
Neben der Lage an der stark frequentierten Straße und der vollverglaster Schaufensterfront, überzeugt das Ladenlokal mit seinen barrierefreien Ein- und Ausgängen - der Haupteingang ist mit einer Glastüre versehen.
Eine Anlieferung von Waren ist auf der Rückseite des Hauses ohne Probleme möglich.
Die Mietfläche befindet sich derzeit im Bau und soll im 3. Quartal 2024 bezugsfertig sein.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.227 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.681 €
-
Nebenkosten450 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Gesamtfläche (ca.)160 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)160 m²
-
Stellplatz
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme15,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis15.08.2031
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Weshalb diese Gewerbeeinheit ?
- Zentrale Lage in Rheindorf - Süd
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahn und Bus)
- Stark frequentierte Hauptstraße
- Große Schaufensterfläche
- Barrierefreie Ein-/ Ausgänge
- Anlieferung von Waren unproblematisch
-... mehr lesen
- Zentrale Lage in Rheindorf - Süd
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahn und Bus)
- Stark frequentierte Hauptstraße
- Große Schaufensterfläche
- Barrierefreie Ein-/ Ausgänge
- Anlieferung von Waren unproblematisch
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Weshalb diese Gewerbeeinheit ?
- Zentrale Lage in Rheindorf - Süd
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahn und Bus)
- Stark frequentierte Hauptstraße
- Große Schaufensterfläche
- Barrierefreie Ein-/ Ausgänge
- Anlieferung von Waren unproblematisch
- Aufenthaltsraum mit Fenster und separatem Eingang
- Aufzug ins Kellergeschoss
- Öffentliche Parkmöglichkeiten
- Bushaltestelle vor der Türe
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 2.227 EUR
Betriebskosten: 450 EUR (inkl. Heizung)
Gesamtmiete: 2.677 EUR (zzgl. USt.)
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 6.681 EUR zur Verfügung.
- Zentrale Lage in Rheindorf - Süd
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahn und Bus)
- Stark frequentierte Hauptstraße
- Große Schaufensterfläche
- Barrierefreie Ein-/ Ausgänge
- Anlieferung von Waren unproblematisch
- Aufenthaltsraum mit Fenster und separatem Eingang
- Aufzug ins Kellergeschoss
- Öffentliche Parkmöglichkeiten
- Bushaltestelle vor der Türe
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 2.227 EUR
Betriebskosten: 450 EUR (inkl. Heizung)
Gesamtmiete: 2.677 EUR (zzgl. USt.)
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 6.681 EUR zur Verfügung.
Weshalb diese Gewerbeeinheit ?
- Zentrale Lage in Rheindorf - Süd
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahn und Bus)
- Stark frequentierte Hauptstraße
- Große Schaufensterfläche
- Barrierefreie Ein-/ Ausgänge
- Anlieferung von Waren unproblematisch
- Aufenthaltsraum mit Fenster und separatem Eingang
- Aufzug ins Kellergeschoss
- Öffentliche Parkmöglichkeiten
- Bushaltestelle vor der Türe
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 2.227 EUR
Betriebskosten: 450 EUR (inkl. Heizung)
Gesamtmiete: 2.677 EUR (zzgl. USt.)
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 6.681 EUR zur Verfügung.
- Zentrale Lage in Rheindorf - Süd
- Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahn und Bus)
- Stark frequentierte Hauptstraße
- Große Schaufensterfläche
- Barrierefreie Ein-/ Ausgänge
- Anlieferung von Waren unproblematisch
- Aufenthaltsraum mit Fenster und separatem Eingang
- Aufzug ins Kellergeschoss
- Öffentliche Parkmöglichkeiten
- Bushaltestelle vor der Türe
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 2.227 EUR
Betriebskosten: 450 EUR (inkl. Heizung)
Gesamtmiete: 2.677 EUR (zzgl. USt.)
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 6.681 EUR zur Verfügung.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Neubau des Wohn- und Geschäftshauses mit der vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit befindet sich mitten im kleinen Zentrum von Rheindorf-Süd.
Im kleinen, aber feinen Ortskern sind die Rheindorfer gerne unterwegs um ihren Einkauf, Bank- oder... mehr lesen
Im kleinen, aber feinen Ortskern sind die Rheindorfer gerne unterwegs um ihren Einkauf, Bank- oder... mehr lesen
Der Neubau des Wohn- und Geschäftshauses mit der vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit befindet sich mitten im kleinen Zentrum von Rheindorf-Süd.
Im kleinen, aber feinen Ortskern sind die Rheindorfer gerne unterwegs um ihren Einkauf, Bank- oder Postgeschäfte zu erledigen. Mehrere Gastronomiebetriebe wie Eisdiele, Café, Schnellrestaurant, Italiener und mehr befinden sich direkt oder in unmittelbarer Nähe der Hauptgeschäftsstraße.
Rheindorf verfügt über ein sehr gut ausgebautes und funktionierendes Bus- und Bahnsystem, auch ins Umland. Die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf können Sie ebenfalls ohne Auto erreichen. Die S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Die Busse 207, 210, 211 und 255 bringen Sie in die benachbarten Stadteile. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Türe.
Durch das Autobahnkreuz Leverkusen ist Rheindorf über die A59 und die A1/A3 hervorragend an das Umland angebunden.
Im kleinen, aber feinen Ortskern sind die Rheindorfer gerne unterwegs um ihren Einkauf, Bank- oder Postgeschäfte zu erledigen. Mehrere Gastronomiebetriebe wie Eisdiele, Café, Schnellrestaurant, Italiener und mehr befinden sich direkt oder in unmittelbarer Nähe der Hauptgeschäftsstraße.
Rheindorf verfügt über ein sehr gut ausgebautes und funktionierendes Bus- und Bahnsystem, auch ins Umland. Die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf können Sie ebenfalls ohne Auto erreichen. Die S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Die Busse 207, 210, 211 und 255 bringen Sie in die benachbarten Stadteile. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Türe.
Durch das Autobahnkreuz Leverkusen ist Rheindorf über die A59 und die A1/A3 hervorragend an das Umland angebunden.
Der Neubau des Wohn- und Geschäftshauses mit der vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit befindet sich mitten im kleinen Zentrum von Rheindorf-Süd.
Im kleinen, aber feinen Ortskern sind die Rheindorfer gerne unterwegs um ihren Einkauf, Bank- oder Postgeschäfte zu erledigen. Mehrere Gastronomiebetriebe wie Eisdiele, Café, Schnellrestaurant, Italiener und mehr befinden sich direkt oder in unmittelbarer Nähe der Hauptgeschäftsstraße.
Rheindorf verfügt über ein sehr gut ausgebautes und funktionierendes Bus- und Bahnsystem, auch ins Umland. Die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf können Sie ebenfalls ohne Auto erreichen. Die S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Die Busse 207, 210, 211 und 255 bringen Sie in die benachbarten Stadteile. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Türe.
Durch das Autobahnkreuz Leverkusen ist Rheindorf über die A59 und die A1/A3 hervorragend an das Umland angebunden.
Im kleinen, aber feinen Ortskern sind die Rheindorfer gerne unterwegs um ihren Einkauf, Bank- oder Postgeschäfte zu erledigen. Mehrere Gastronomiebetriebe wie Eisdiele, Café, Schnellrestaurant, Italiener und mehr befinden sich direkt oder in unmittelbarer Nähe der Hauptgeschäftsstraße.
Rheindorf verfügt über ein sehr gut ausgebautes und funktionierendes Bus- und Bahnsystem, auch ins Umland. Die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf können Sie ebenfalls ohne Auto erreichen. Die S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Die Busse 207, 210, 211 und 255 bringen Sie in die benachbarten Stadteile. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Türe.
Durch das Autobahnkreuz Leverkusen ist Rheindorf über die A59 und die A1/A3 hervorragend an das Umland angebunden.
51371 Leverkusen · Rheindorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Mike Spitze
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171-9498950
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93 ,
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+49(2171) 949898
m.spitze@akzepta-leverkusen.de
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