immobilie1-ID: 30513741 | Anbieter-ID: 1/30/920-920/010379
Gartenparadies für die ganze Familie in begehrter Lage
1.495.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das geräumige Familiendomizil mit Entwicklungspotential liegt unweit der Würm und verfügt über einen großen Garten mit Südausrichtung.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit großem Wohn-Essraum, anliegendem Wintergarten,... mehr lesen
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit großem Wohn-Essraum, anliegendem Wintergarten,... mehr lesen
Das geräumige Familiendomizil mit Entwicklungspotential liegt unweit der Würm und verfügt über einen großen Garten mit Südausrichtung.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit großem Wohn-Essraum, anliegendem Wintergarten, separater Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 4 Schlafräume, die beiden Tageslichtbäder, eine separate Toilette sowie der Südbalkon.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum der zum Feiern stilvoll ausgebaut wurde. Zudem gibt es noch eine Waschküche mit Duschkabine und Aufgang zum Garten sowie diverse Kellerräume.
Die Lage, der Schnitt sowie die Gartengröße machen diese Immobilie zu einer Rarität
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit großem Wohn-Essraum, anliegendem Wintergarten, separater Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 4 Schlafräume, die beiden Tageslichtbäder, eine separate Toilette sowie der Südbalkon.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum der zum Feiern stilvoll ausgebaut wurde. Zudem gibt es noch eine Waschküche mit Duschkabine und Aufgang zum Garten sowie diverse Kellerräume.
Die Lage, der Schnitt sowie die Gartengröße machen diese Immobilie zu einer Rarität
Das geräumige Familiendomizil mit Entwicklungspotential liegt unweit der Würm und verfügt über einen großen Garten mit Südausrichtung.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit großem Wohn-Essraum, anliegendem Wintergarten, separater Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 4 Schlafräume, die beiden Tageslichtbäder, eine separate Toilette sowie der Südbalkon.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum der zum Feiern stilvoll ausgebaut wurde. Zudem gibt es noch eine Waschküche mit Duschkabine und Aufgang zum Garten sowie diverse Kellerräume.
Die Lage, der Schnitt sowie die Gartengröße machen diese Immobilie zu einer Rarität
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit großem Wohn-Essraum, anliegendem Wintergarten, separater Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 4 Schlafräume, die beiden Tageslichtbäder, eine separate Toilette sowie der Südbalkon.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum der zum Feiern stilvoll ausgebaut wurde. Zudem gibt es noch eine Waschküche mit Duschkabine und Aufgang zum Garten sowie diverse Kellerräume.
Die Lage, der Schnitt sowie die Gartengröße machen diese Immobilie zu einer Rarität
Kosten
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Kaufpreis1.495.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)687 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis25.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Außenmaße 10,77m x 9,55m
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- Wintergarten
- Tageslichtbäder
- 2013 Einbau Gasbrennwerttherme
- Waschküche mit Dusche
- direkter Gartenzugang aus dem Untergeschoss (Waschküche)
- große... mehr lesen
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- Wintergarten
- Tageslichtbäder
- 2013 Einbau Gasbrennwerttherme
- Waschküche mit Dusche
- direkter Gartenzugang aus dem Untergeschoss (Waschküche)
- große... mehr lesen
- Außenmaße 10,77m x 9,55m
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- Wintergarten
- Tageslichtbäder
- 2013 Einbau Gasbrennwerttherme
- Waschküche mit Dusche
- direkter Gartenzugang aus dem Untergeschoss (Waschküche)
- große Doppelgarage, vielseitig nutzbar
- Gartenhaus (Vollholz)
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- Wintergarten
- Tageslichtbäder
- 2013 Einbau Gasbrennwerttherme
- Waschküche mit Dusche
- direkter Gartenzugang aus dem Untergeschoss (Waschküche)
- große Doppelgarage, vielseitig nutzbar
- Gartenhaus (Vollholz)
- Außenmaße 10,77m x 9,55m
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- Wintergarten
- Tageslichtbäder
- 2013 Einbau Gasbrennwerttherme
- Waschküche mit Dusche
- direkter Gartenzugang aus dem Untergeschoss (Waschküche)
- große Doppelgarage, vielseitig nutzbar
- Gartenhaus (Vollholz)
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- Wintergarten
- Tageslichtbäder
- 2013 Einbau Gasbrennwerttherme
- Waschküche mit Dusche
- direkter Gartenzugang aus dem Untergeschoss (Waschküche)
- große Doppelgarage, vielseitig nutzbar
- Gartenhaus (Vollholz)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Obermenzing ist mit seiner malerischen Lage am Fluss Würm – insbesondere wenn man die Bausubstanz in ihrer Gesamtheit betrachtet – sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens. Ob in der Alten Allee, in der Apfelallee, in der Lützow- oder...
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Obermenzing ist mit seiner malerischen Lage am Fluss Würm – insbesondere wenn man die Bausubstanz in ihrer Gesamtheit betrachtet – sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens. Ob in der Alten Allee, in der Apfelallee, in der Lützow- oder Hofmüllerstraße, überall stehen wundervolle Häuser. Obermenzings Herz schlägt im malerischen Wasserschloss Blutenburg. Das Viertel ist wegen seiner Lage direkt am Fluss Würm bei Münchnern besonders beliebt.
Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing gar an acht Stadtteile. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S 2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Das Reiheneckhaus liegt in einer teilweise verkehrsberuhigten Wohnstraße. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naheliegender Umgebung und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing gar an acht Stadtteile. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S 2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Das Reiheneckhaus liegt in einer teilweise verkehrsberuhigten Wohnstraße. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naheliegender Umgebung und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Obermenzing ist mit seiner malerischen Lage am Fluss Würm – insbesondere wenn man die Bausubstanz in ihrer Gesamtheit betrachtet – sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens. Ob in der Alten Allee, in der Apfelallee, in der Lützow- oder Hofmüllerstraße, überall stehen wundervolle Häuser. Obermenzings Herz schlägt im malerischen Wasserschloss Blutenburg. Das Viertel ist wegen seiner Lage direkt am Fluss Würm bei Münchnern besonders beliebt.
Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing gar an acht Stadtteile. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S 2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Das Reiheneckhaus liegt in einer teilweise verkehrsberuhigten Wohnstraße. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naheliegender Umgebung und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing gar an acht Stadtteile. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S 2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Das Reiheneckhaus liegt in einer teilweise verkehrsberuhigten Wohnstraße. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naheliegender Umgebung und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
81247 München · Pasing-Obermenzing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Schuster
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herbststraße 1,
80335 München
80335 München
Herbststraße 1,
80335 München
80335 München
089) 82 99 24-19
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herbststraße 1,
80335 München
80335 München
089/219955-0
info.gebietsdirektion-muenchen@lbs-sued.de
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