immobilie1-ID: 30024457 | Anbieter-ID: 1/20/583-583/010021
Dreifamilienwohnhaus in Aussichtslage in Frauenau
295.000 €
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche
761 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Das Dreifamilienwohnhaus wurde 1978 auf einem 761 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 277 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten:
Untergeschoss (ca. 85 m²) - frei
vier Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang,... mehr lesen
Untergeschoss (ca. 85 m²) - frei
vier Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang,... mehr lesen
Das Dreifamilienwohnhaus wurde 1978 auf einem 761 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 277 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten:
Untergeschoss (ca. 85 m²) - frei
vier Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang, Terrasse
Erdgeschoss (ca. 122 m²) - frei
sechs Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Flur, Balkon und Terrasse
Dachgeschoss (ca. 70 m²) - vermietet
drei Zimmer, Küche, Dusche/WC, Diele, Speicher
Neben der Einzelgarage sind auch noch zwei Kfz-Stellplätze vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit noch mit einer Ölzentralheizung, die allerdings im Zuge eines Eigentümerwechsels in absehbarer Zeit erneuert werden muss.
Untergeschoss (ca. 85 m²) - frei
vier Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang, Terrasse
Erdgeschoss (ca. 122 m²) - frei
sechs Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Flur, Balkon und Terrasse
Dachgeschoss (ca. 70 m²) - vermietet
drei Zimmer, Küche, Dusche/WC, Diele, Speicher
Neben der Einzelgarage sind auch noch zwei Kfz-Stellplätze vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit noch mit einer Ölzentralheizung, die allerdings im Zuge eines Eigentümerwechsels in absehbarer Zeit erneuert werden muss.
Das Dreifamilienwohnhaus wurde 1978 auf einem 761 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 277 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten:
Untergeschoss (ca. 85 m²) - frei
vier Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang, Terrasse
Erdgeschoss (ca. 122 m²) - frei
sechs Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Flur, Balkon und Terrasse
Dachgeschoss (ca. 70 m²) - vermietet
drei Zimmer, Küche, Dusche/WC, Diele, Speicher
Neben der Einzelgarage sind auch noch zwei Kfz-Stellplätze vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit noch mit einer Ölzentralheizung, die allerdings im Zuge eines Eigentümerwechsels in absehbarer Zeit erneuert werden muss.
Untergeschoss (ca. 85 m²) - frei
vier Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang, Terrasse
Erdgeschoss (ca. 122 m²) - frei
sechs Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Flur, Balkon und Terrasse
Dachgeschoss (ca. 70 m²) - vermietet
drei Zimmer, Küche, Dusche/WC, Diele, Speicher
Neben der Einzelgarage sind auch noch zwei Kfz-Stellplätze vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit noch mit einer Ölzentralheizung, die allerdings im Zuge eines Eigentümerwechsels in absehbarer Zeit erneuert werden muss.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreis pro m²1.064,98 €
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Nettorendite0,89 %
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Kaufpreisfaktor111,74-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr2.640 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)277 m²
-
Gesamtfläche (ca.)277 m²
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Grundstücksfläche (ca.)761 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.09.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis01.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- Sat-TV
- Balkon und Terrasse im Erdgeschoss
- Terrasse im Untergeschoss
- Garage
- zwei Kfz-Stellplätze
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- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- Sat-TV
- Balkon und Terrasse im Erdgeschoss
- Terrasse im Untergeschoss
- Garage
- zwei Kfz-Stellplätze
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- Sat-TV
- Balkon und Terrasse im Erdgeschoss
- Terrasse im Untergeschoss
- Garage
- zwei Kfz-Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- SAT-TV
- Dachgeschoss saniert in 2012
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- Sat-TV
- Balkon und Terrasse im Erdgeschoss
- Terrasse im Untergeschoss
- Garage
- zwei Kfz-Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- SAT-TV
- Dachgeschoss saniert in 2012
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- Sat-TV
- Balkon und Terrasse im Erdgeschoss
- Terrasse im Untergeschoss
- Garage
- zwei Kfz-Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- SAT-TV
- Dachgeschoss saniert in 2012
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- Sat-TV
- Balkon und Terrasse im Erdgeschoss
- Terrasse im Untergeschoss
- Garage
- zwei Kfz-Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Rollläden
- SAT-TV
- Dachgeschoss saniert in 2012
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Siedlungslage in Frauenau, einer Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt...
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Das Dreifamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Siedlungslage in Frauenau, einer Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten und mehrere Glasveredler/-künstler. In der herrlichen Natur gibt es Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nach Zwiesel sind es ca. sieben Kilometer, die Kreisstadt Regen ist ca. 16 km entfernt. Frauenau besitzt einen eigenen Bahnhof, der von der Bayerischen Waldbahn angefahren wird. Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Das Dreifamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Siedlungslage in Frauenau, einer Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten und mehrere Glasveredler/-künstler. In der herrlichen Natur gibt es Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nach Zwiesel sind es ca. sieben Kilometer, die Kreisstadt Regen ist ca. 16 km entfernt. Frauenau besitzt einen eigenen Bahnhof, der von der Bayerischen Waldbahn angefahren wird. Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
94258 Frauenau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921 602-453
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921/602-195
immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
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