Erdgeschoss:
Ebene 1: Sauna, Dusche, sep. WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, kalter Keller, Diele
Ebene 2: großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptwohnbereich für Wohnen/Essen/Kochen mit umlaufender Süd-/Westterrasse, die über eine...
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Erdgeschoss:
Ebene 1: Sauna, Dusche, sep. WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, kalter Keller, Diele
Ebene 2: großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptwohnbereich für Wohnen/Essen/Kochen mit umlaufender Süd-/Westterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbare Galerie im Obergeschoss sorgt zusätzlich für ein luxuriöses Wohnerlebnis, Speis, Diele mit Garderobe
Obergeschoss:
Ebene 1: zwei Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster und WC, Flur, Südterrasse
Ebene 2: Elternschlafzimmer mit Westbalkon und großer Ankleide, Galerie mit Westbalkon (über das Wohnzimmer erreichbar), Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC, Flur
Dachgeschoss:
Ebene 1: zwei Kinderzimmer, Flur
Ebene 2: Hobbyraum/Spielzimmer, Arbeitszimmer mit Westbalkon, Abstellraum
Garage: zwei Stellplätze, Fahrradraum, Abstellraum, zwei Aussenstellplätze
Es ist mit geringem Aufwand möglich, eine Einliegerwohnung im Obergeschoss als abgetrennte Wohnung zu verwirklichen. Der Anschluss für eine Küche ist in einem Raum bereits vorgesehen, eine eigene Terrasse vorhanden, auch für freiberufliche Zwecke nutzbar
PV-Anlage mit 14 kWp, bis 2027 erhöhte Einspeisevergütung gem. EEG, jährlich ca. 13.000 bis 15.000 kWh Strom von der Sonne, Kyocera-Module und SMA-Wechselrichter
Scheitholzheizung mit einem Verbrauch von ca. 8 - 10 Ster Hartholz pro Jahr
Solaranlage mit 24 m² Kollektorfläche, 2.000 l Pufferspeicher und 300 l Brauchwasserspeicher zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
Gasanschluss vorhanden
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad, in allen anderen Räumen Heizkörper
Regenwassernutzung für Garten und WCs, 6.000 l Zisterne für Regenwasser auf alle Dachflächen, 40 % des jährlichen Wasserbedarfs durch Regenwasser gedeckt
Zentrale Staubsaugeranlage
Alarmanlage mit Fenstersicherung und Bewegungsmelder
Sicherheitshaustüre
Kalter Keller mit dauernder natürlicher Lüftung, bestens als Vorratsraum und Weinkeller geeignet, Massivziegel als Boden, konstant zwischen 8 und 13 Grad Celsius Raumtemperatur und ca. 70 bis 80 % Luftfeuchtigkeit
Sauna 255 x 193 cm, mit eigener Dusche
Fenster mit hochwertigen Holz-Alu-Rahmen
Rollläden in den Hauptwohnräumen elektrisch betrieben und zentral zu steuern
Im Erdgeschoss natürlicher Jura-Kalkstein als Bodenbelag, in allen anderen Räumen Lärchendielen, Bäder/WC/Technik- und Hauswirtschaftsräume sind gefliest
Erdgeschoss:
Ebene 1: Sauna, Dusche, sep. WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, kalter Keller, Diele
Ebene 2: großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptwohnbereich für Wohnen/Essen/Kochen mit umlaufender Süd-/Westterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbare Galerie im Obergeschoss sorgt zusätzlich für ein luxuriöses Wohnerlebnis, Speis, Diele mit Garderobe
Obergeschoss:
Ebene 1: zwei Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster und WC, Flur, Südterrasse
Ebene 2: Elternschlafzimmer mit Westbalkon und großer Ankleide, Galerie mit Westbalkon (über das Wohnzimmer erreichbar), Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC, Flur
Dachgeschoss:
Ebene 1: zwei Kinderzimmer, Flur
Ebene 2: Hobbyraum/Spielzimmer, Arbeitszimmer mit Westbalkon, Abstellraum
Garage: zwei Stellplätze, Fahrradraum, Abstellraum, zwei Aussenstellplätze
Es ist mit geringem Aufwand möglich, eine Einliegerwohnung im Obergeschoss als abgetrennte Wohnung zu verwirklichen. Der Anschluss für eine Küche ist in einem Raum bereits vorgesehen, eine eigene Terrasse vorhanden, auch für freiberufliche Zwecke nutzbar
PV-Anlage mit 14 kWp, bis 2027 erhöhte Einspeisevergütung gem. EEG, jährlich ca. 13.000 bis 15.000 kWh Strom von der Sonne, Kyocera-Module und SMA-Wechselrichter
Scheitholzheizung mit einem Verbrauch von ca. 8 - 10 Ster Hartholz pro Jahr
Solaranlage mit 24 m² Kollektorfläche, 2.000 l Pufferspeicher und 300 l Brauchwasserspeicher zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
Gasanschluss vorhanden
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad, in allen anderen Räumen Heizkörper
Regenwassernutzung für Garten und WCs, 6.000 l Zisterne für Regenwasser auf alle Dachflächen, 40 % des jährlichen Wasserbedarfs durch Regenwasser gedeckt
Zentrale Staubsaugeranlage
Alarmanlage mit Fenstersicherung und Bewegungsmelder
Sicherheitshaustüre
Kalter Keller mit dauernder natürlicher Lüftung, bestens als Vorratsraum und Weinkeller geeignet, Massivziegel als Boden, konstant zwischen 8 und 13 Grad Celsius Raumtemperatur und ca. 70 bis 80 % Luftfeuchtigkeit
Sauna 255 x 193 cm, mit eigener Dusche
Fenster mit hochwertigen Holz-Alu-Rahmen
Rollläden in den Hauptwohnräumen elektrisch betrieben und zentral zu steuern
Im Erdgeschoss natürlicher Jura-Kalkstein als Bodenbelag, in allen anderen Räumen Lärchendielen, Bäder/WC/Technik- und Hauswirtschaftsräume sind gefliest