immobilie1-ID: 30889271 | Anbieter-ID: 1/20/214-214/010452
Gepflegte Wohnung mit schönem Ausblick über Heroldsbach
235.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in attraktiver und ruhiger Lage von Heroldsbach.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die... mehr lesen
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die... mehr lesen
Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in attraktiver und ruhiger Lage von Heroldsbach.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse (Süd-Ausrichtung) mit wunderschönem Weitblick über Heroldsbach. Neben dem Wohnzimmer ist eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Spitzboden ist zusätzlich ein Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, aber aktuell nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Im Außenbereich ist eine Garage und vor der Garage ein Stellplatz für Ihr Auto. Zusätzlich steht der Gemeinschaft ein außenstehender Fahrradraum, sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse (Süd-Ausrichtung) mit wunderschönem Weitblick über Heroldsbach. Neben dem Wohnzimmer ist eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Spitzboden ist zusätzlich ein Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, aber aktuell nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Im Außenbereich ist eine Garage und vor der Garage ein Stellplatz für Ihr Auto. Zusätzlich steht der Gemeinschaft ein außenstehender Fahrradraum, sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
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- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in attraktiver und ruhiger Lage von Heroldsbach.
Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse (Süd-Ausrichtung) mit wunderschönem Weitblick über Heroldsbach. Neben dem Wohnzimmer ist eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Spitzboden ist zusätzlich ein Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, aber aktuell nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Im Außenbereich ist eine Garage und vor der Garage ein Stellplatz für Ihr Auto. Zusätzlich steht der Gemeinschaft ein außenstehender Fahrradraum, sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
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- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
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Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse (Süd-Ausrichtung) mit wunderschönem Weitblick über Heroldsbach. Neben dem Wohnzimmer ist eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Spitzboden ist zusätzlich ein Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, aber aktuell nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Im Außenbereich ist eine Garage und vor der Garage ein Stellplatz für Ihr Auto. Zusätzlich steht der Gemeinschaft ein außenstehender Fahrradraum, sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
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Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)53 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis19.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum (außen), Trockenraum
monatliches Hausgeld: 170,00 €
Rücklagen Gesamt per 31.12.2023: 9.750,03 €
Rücklagen Wohnung per 31.12.2023: 723,55 €
monatliches Hausgeld: 170,00 €
Rücklagen Gesamt per 31.12.2023: 9.750,03 €
Rücklagen Wohnung per 31.12.2023: 723,55 €
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum (außen), Trockenraum
monatliches Hausgeld: 170,00 €
Rücklagen Gesamt per 31.12.2023: 9.750,03 €
Rücklagen Wohnung per 31.12.2023: 723,55 €
monatliches Hausgeld: 170,00 €
Rücklagen Gesamt per 31.12.2023: 9.750,03 €
Rücklagen Wohnung per 31.12.2023: 723,55 €
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
In Heroldsbach und seinen Ortsteilen Oesdorf, Poppendorf und Thurn finden Sie bodenständige Kultur und attraktive Freizeitangebote. 43 Vereine bieten die Möglichkeit, sich je nach Belieben sportlich, geistig oder künstlerisch zu betätigen.. Ein...
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In Heroldsbach und seinen Ortsteilen Oesdorf, Poppendorf und Thurn finden Sie bodenständige Kultur und attraktive Freizeitangebote. 43 Vereine bieten die Möglichkeit, sich je nach Belieben sportlich, geistig oder künstlerisch zu betätigen.. Ein Besuch im Freizeit- und Erlebnispark Schloss Thurn oder an der „Marienerscheinungsstätte“ mit seiner Gnadenkapelle bleiben bestimmt in guter Erinnerung. Weitere Möglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Fränkischen Schweiz.
Die Grund- und Hauptschule finden Sie direkt am Ort, die weiterführenden Schulen können in Forchheim besucht werden. Außerdem gibt es in Heroldsbach zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten. Es gibt drei Allgemeinärzte und eine Apotheke in Heroldsbach. Bäcker, Metzger und die Einkaufsmärkte können größtenteils zu Fuß erreicht werden. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.
Die Grund- und Hauptschule finden Sie direkt am Ort, die weiterführenden Schulen können in Forchheim besucht werden. Außerdem gibt es in Heroldsbach zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten. Es gibt drei Allgemeinärzte und eine Apotheke in Heroldsbach. Bäcker, Metzger und die Einkaufsmärkte können größtenteils zu Fuß erreicht werden. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.
In Heroldsbach und seinen Ortsteilen Oesdorf, Poppendorf und Thurn finden Sie bodenständige Kultur und attraktive Freizeitangebote. 43 Vereine bieten die Möglichkeit, sich je nach Belieben sportlich, geistig oder künstlerisch zu betätigen.. Ein Besuch im Freizeit- und Erlebnispark Schloss Thurn oder an der „Marienerscheinungsstätte“ mit seiner Gnadenkapelle bleiben bestimmt in guter Erinnerung. Weitere Möglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Fränkischen Schweiz.
Die Grund- und Hauptschule finden Sie direkt am Ort, die weiterführenden Schulen können in Forchheim besucht werden. Außerdem gibt es in Heroldsbach zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten. Es gibt drei Allgemeinärzte und eine Apotheke in Heroldsbach. Bäcker, Metzger und die Einkaufsmärkte können größtenteils zu Fuß erreicht werden. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.
Die Grund- und Hauptschule finden Sie direkt am Ort, die weiterführenden Schulen können in Forchheim besucht werden. Außerdem gibt es in Heroldsbach zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten. Es gibt drei Allgemeinärzte und eine Apotheke in Heroldsbach. Bäcker, Metzger und die Einkaufsmärkte können größtenteils zu Fuß erreicht werden. Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen und Forchheim.
91336 Heroldsbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jona Seitz
Sparkasse Forchheim
Klosterstraße 14,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
Klosterstraße 14,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
09191 88500
Sparkasse Forchheim
Klosterstraße 14,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
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