immobilie1-ID: 30330291 | Anbieter-ID: 1/20/214-214/010263
Energieeffizientes Bürogebäude in Langensendelbach
3.900 €
Miete zzgl. NK
221 m²
Büro-/Praxisfläche
10
Zimmer
Das 2008 erbaute Bürogebäude überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Büroräume, eine große Küche, die aktuell auch als Plotterraum genutzt wird sowie Damen- und...
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Das 2008 erbaute Bürogebäude überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Büroräume, eine große Küche, die aktuell auch als Plotterraum genutzt wird sowie Damen- und Herrentoiletten. Im Obergeschoss finden sich 4 weitere Büros, ein Besprechungsraum und ein Wintergarten. Im Untergeschoss stehen neben Technikraum aktuell ein Serverraum und Lageflächen bzw. Registratur zur Verfügung. Zum Objekt gehören 10 Kfz-Stellplätze.
Das 2008 erbaute Bürogebäude überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Büroräume, eine große Küche, die aktuell auch als Plotterraum genutzt wird sowie Damen- und Herrentoiletten. Im Obergeschoss finden sich 4 weitere Büros, ein Besprechungsraum und ein Wintergarten. Im Untergeschoss stehen neben Technikraum aktuell ein Serverraum und Lageflächen bzw. Registratur zur Verfügung. Zum Objekt gehören 10 Kfz-Stellplätze.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.900 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.300 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.800 €
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Nebenkosten400 €
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)284 m²
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Nutzfläche (ca.)43 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)221 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.06.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis17.04.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Die gut gedämmten Wände in Verbindung mit den dreifach verglasten Fenstern und der effizienten Wärmepumpe führen zu einem Endenergieverbrauch von nur 28,2 kWh pro m² und Jahr. Für das Brauchwasser steht eine Zisterne zur Verfügung. Das gesamte...
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Die gut gedämmten Wände in Verbindung mit den dreifach verglasten Fenstern und der effizienten Wärmepumpe führen zu einem Endenergieverbrauch von nur 28,2 kWh pro m² und Jahr. Für das Brauchwasser steht eine Zisterne zur Verfügung. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Innerhalb des Gebäudes stehen in allen Büros DV-Verkabelung sowie zahlreiche Steckdosen zur Verfügung. Darüber hinaus können weitere Installationen über die abgehängte Decke und Leerrohre ohne großen Aufwand ausgeführt werden. Aktuell stehen in Langensendelbach über die Telekom Downloadraten von 175 MBti/s zur Verfügung. Die Deutsche Glasfaser baut derzeit ein Glasfasernetzes mit bis zu 1.000 MBit/s, welches im August 2023 in Betrieb gehen soll.
Die gut gedämmten Wände in Verbindung mit den dreifach verglasten Fenstern und der effizienten Wärmepumpe führen zu einem Endenergieverbrauch von nur 28,2 kWh pro m² und Jahr. Für das Brauchwasser steht eine Zisterne zur Verfügung. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Innerhalb des Gebäudes stehen in allen Büros DV-Verkabelung sowie zahlreiche Steckdosen zur Verfügung. Darüber hinaus können weitere Installationen über die abgehängte Decke und Leerrohre ohne großen Aufwand ausgeführt werden. Aktuell stehen in Langensendelbach über die Telekom Downloadraten von 175 MBti/s zur Verfügung. Die Deutsche Glasfaser baut derzeit ein Glasfasernetzes mit bis zu 1.000 MBit/s, welches im August 2023 in Betrieb gehen soll.
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Langensendelbach gehört zum Landkreis Forchheim im Regierungsbezirk Oberfranken und liegt liegt zwischen Forchheim und Erlangen. Beide Städte sind gut zu erreichen. Nach Erlangen besteht auch eine sehr gute Busverbindung. Ein...
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Die Gemeinde Langensendelbach gehört zum Landkreis Forchheim im Regierungsbezirk Oberfranken und liegt liegt zwischen Forchheim und Erlangen. Beide Städte sind gut zu erreichen. Nach Erlangen besteht auch eine sehr gute Busverbindung. Ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen finden sich in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es ebenfalls im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Nachbarorten Bubenreuth und Effeltrich. Die Einwohner von Langensendelbach profitieren von den guten Verdienstmöglichkeiten in der Metropolregion Erlangen-Nürnberg und der herrlichen Landschaft der Fränkischen Schweiz.
Die Gemeinde Langensendelbach gehört zum Landkreis Forchheim im Regierungsbezirk Oberfranken und liegt liegt zwischen Forchheim und Erlangen. Beide Städte sind gut zu erreichen. Nach Erlangen besteht auch eine sehr gute Busverbindung. Ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen finden sich in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es ebenfalls im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Nachbarorten Bubenreuth und Effeltrich. Die Einwohner von Langensendelbach profitieren von den guten Verdienstmöglichkeiten in der Metropolregion Erlangen-Nürnberg und der herrlichen Landschaft der Fränkischen Schweiz.
91094 Langensendelbach · Langensendelbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Langmar
Sparkasse Forchheim
Klosterstr. 14,
91301 Forchheim
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Klosterstraße 14,
91301 Forchheim
91301 Forchheim
09191 88500
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