immobilie1-ID: 30847899 | Anbieter-ID: 1/20/142-142/010689
Jetzt an morgen denken:
115.000 €
Kaufpreis
21,84 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zukunftsgerechte Kapitalanlage - Beste Vorsorge bei Pflegebedürftigkeit.
Im Jahre 2002 wurde das Pflegezentrum Maininsel im Herzen von Schweinfurt von der renommierten und ortsansässigen Firma Glöckle-Bau in massiver Bauweise errichtet... mehr lesen
Im Jahre 2002 wurde das Pflegezentrum Maininsel im Herzen von Schweinfurt von der renommierten und ortsansässigen Firma Glöckle-Bau in massiver Bauweise errichtet... mehr lesen
Zukunftsgerechte Kapitalanlage - Beste Vorsorge bei Pflegebedürftigkeit.
Im Jahre 2002 wurde das Pflegezentrum Maininsel im Herzen von Schweinfurt von der renommierten und ortsansässigen Firma Glöckle-Bau in massiver Bauweise errichtet und vom Diakonischen Werk Schweinfurt e. V. auf 30 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption angemietet.
Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss mit nordöstlicher Ausrichtung. Zum Zimmer gehört neben einem Wohn-/Schlafbereich auch ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.
Besonderheiten:
* Sondereigentum Pflegeappartement mit ca. 22 m² Wohnfläche + anteilige
Gemeinschaftsflächen (Speiseräume, Empfangsbereich, Pflegebad etc.) von ca. 26 m²
Nutzfläche.
* Mietertrag: Die Kaltmiete beträgt nach der letzten indexierten Mieterhöhung (01.01.2023)
p. a. 5.656,92 €.
* Kein typisches Vermieterrisiko hinsichtlich der Belegung - die Mietzahlung erfolgt
unabhängig von der Nutzung des Sondereigentums.
* Kaum Verwaltungsaufwand, da sich die GW-Immobilienverwaltungs GmbH um alle
Verwaltertätigkeiten und die Belange der Eigentümer, zwischen Vermieter und
Mieter/Betreiber, kümmert.
* Bequem für den Eigentümer - der Betreiber ist verpflichtet sämtliche
Schönheitsreparaturen, sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auf
eigene Kosten durchzuführen (ausgenommen "Dach und Fach").
* Heute schon an Morgen denken - Bei Bedarf besteht für den Eigentümer und für
Familienangehörige ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegezentrum
Maininsel.
* Aktuelle Mietrendite (vor NK und Steuer) ca. 4,92 %
Heizung:
Gaszentralheizung
Im Jahre 2002 wurde das Pflegezentrum Maininsel im Herzen von Schweinfurt von der renommierten und ortsansässigen Firma Glöckle-Bau in massiver Bauweise errichtet und vom Diakonischen Werk Schweinfurt e. V. auf 30 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption angemietet.
Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss mit nordöstlicher Ausrichtung. Zum Zimmer gehört neben einem Wohn-/Schlafbereich auch ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.
Besonderheiten:
* Sondereigentum Pflegeappartement mit ca. 22 m² Wohnfläche + anteilige
Gemeinschaftsflächen (Speiseräume, Empfangsbereich, Pflegebad etc.) von ca. 26 m²
Nutzfläche.
* Mietertrag: Die Kaltmiete beträgt nach der letzten indexierten Mieterhöhung (01.01.2023)
p. a. 5.656,92 €.
* Kein typisches Vermieterrisiko hinsichtlich der Belegung - die Mietzahlung erfolgt
unabhängig von der Nutzung des Sondereigentums.
* Kaum Verwaltungsaufwand, da sich die GW-Immobilienverwaltungs GmbH um alle
Verwaltertätigkeiten und die Belange der Eigentümer, zwischen Vermieter und
Mieter/Betreiber, kümmert.
* Bequem für den Eigentümer - der Betreiber ist verpflichtet sämtliche
Schönheitsreparaturen, sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auf
eigene Kosten durchzuführen (ausgenommen "Dach und Fach").
* Heute schon an Morgen denken - Bei Bedarf besteht für den Eigentümer und für
Familienangehörige ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegezentrum
Maininsel.
* Aktuelle Mietrendite (vor NK und Steuer) ca. 4,92 %
Heizung:
Gaszentralheizung
Zukunftsgerechte Kapitalanlage - Beste Vorsorge bei Pflegebedürftigkeit.
Im Jahre 2002 wurde das Pflegezentrum Maininsel im Herzen von Schweinfurt von der renommierten und ortsansässigen Firma Glöckle-Bau in massiver Bauweise errichtet und vom Diakonischen Werk Schweinfurt e. V. auf 30 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption angemietet.
Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss mit nordöstlicher Ausrichtung. Zum Zimmer gehört neben einem Wohn-/Schlafbereich auch ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.
Besonderheiten:
* Sondereigentum Pflegeappartement mit ca. 22 m² Wohnfläche + anteilige
Gemeinschaftsflächen (Speiseräume, Empfangsbereich, Pflegebad etc.) von ca. 26 m²
Nutzfläche.
* Mietertrag: Die Kaltmiete beträgt nach der letzten indexierten Mieterhöhung (01.01.2023)
p. a. 5.656,92 €.
* Kein typisches Vermieterrisiko hinsichtlich der Belegung - die Mietzahlung erfolgt
unabhängig von der Nutzung des Sondereigentums.
* Kaum Verwaltungsaufwand, da sich die GW-Immobilienverwaltungs GmbH um alle
Verwaltertätigkeiten und die Belange der Eigentümer, zwischen Vermieter und
Mieter/Betreiber, kümmert.
* Bequem für den Eigentümer - der Betreiber ist verpflichtet sämtliche
Schönheitsreparaturen, sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auf
eigene Kosten durchzuführen (ausgenommen "Dach und Fach").
* Heute schon an Morgen denken - Bei Bedarf besteht für den Eigentümer und für
Familienangehörige ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegezentrum
Maininsel.
* Aktuelle Mietrendite (vor NK und Steuer) ca. 4,92 %
Heizung:
Gaszentralheizung
Im Jahre 2002 wurde das Pflegezentrum Maininsel im Herzen von Schweinfurt von der renommierten und ortsansässigen Firma Glöckle-Bau in massiver Bauweise errichtet und vom Diakonischen Werk Schweinfurt e. V. auf 30 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption angemietet.
Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss mit nordöstlicher Ausrichtung. Zum Zimmer gehört neben einem Wohn-/Schlafbereich auch ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.
Besonderheiten:
* Sondereigentum Pflegeappartement mit ca. 22 m² Wohnfläche + anteilige
Gemeinschaftsflächen (Speiseräume, Empfangsbereich, Pflegebad etc.) von ca. 26 m²
Nutzfläche.
* Mietertrag: Die Kaltmiete beträgt nach der letzten indexierten Mieterhöhung (01.01.2023)
p. a. 5.656,92 €.
* Kein typisches Vermieterrisiko hinsichtlich der Belegung - die Mietzahlung erfolgt
unabhängig von der Nutzung des Sondereigentums.
* Kaum Verwaltungsaufwand, da sich die GW-Immobilienverwaltungs GmbH um alle
Verwaltertätigkeiten und die Belange der Eigentümer, zwischen Vermieter und
Mieter/Betreiber, kümmert.
* Bequem für den Eigentümer - der Betreiber ist verpflichtet sämtliche
Schönheitsreparaturen, sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen auf
eigene Kosten durchzuführen (ausgenommen "Dach und Fach").
* Heute schon an Morgen denken - Bei Bedarf besteht für den Eigentümer und für
Familienangehörige ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegezentrum
Maininsel.
* Aktuelle Mietrendite (vor NK und Steuer) ca. 4,92 %
Heizung:
Gaszentralheizung
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.656,92 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)21,84 m²
-
Nutzfläche (ca.)26,41 m²
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis24.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefreie Bauweise
- Stadtbusanbindung
- barrierefreie Bauweise
- Stadtbusanbindung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefreie Bauweise
- Stadtbusanbindung
- barrierefreie Bauweise
- Stadtbusanbindung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Maininsel liegt auf Höhe der Schweinfurter Altstadt, zwischen der nördlich gelegenen Mainschleuse Schweinfurt und dem südlich gelegenen "Saumain".
Nicht nur das Stadtzentrum ist lediglich einen Katzensprung entfernt, auch die... mehr lesen
Nicht nur das Stadtzentrum ist lediglich einen Katzensprung entfernt, auch die... mehr lesen
Die Maininsel liegt auf Höhe der Schweinfurter Altstadt, zwischen der nördlich gelegenen Mainschleuse Schweinfurt und dem südlich gelegenen "Saumain".
Nicht nur das Stadtzentrum ist lediglich einen Katzensprung entfernt, auch die Einkaufsmöglichkeiten im Schweinfurter Hafen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtbusnetz ermöglicht Mobilität auch ohne eigenen PKW.
Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich die hübsch gestaltete Grünanlage "Wehranlagen". Sie ist eine Oase der Erholung mit riesigen Liegewiesen, einem Springbrunnen und einem angelegten Teich. Lange Wege laden zum Spazierengehen und Verweilen ein.
Nicht nur das Stadtzentrum ist lediglich einen Katzensprung entfernt, auch die Einkaufsmöglichkeiten im Schweinfurter Hafen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtbusnetz ermöglicht Mobilität auch ohne eigenen PKW.
Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich die hübsch gestaltete Grünanlage "Wehranlagen". Sie ist eine Oase der Erholung mit riesigen Liegewiesen, einem Springbrunnen und einem angelegten Teich. Lange Wege laden zum Spazierengehen und Verweilen ein.
Die Maininsel liegt auf Höhe der Schweinfurter Altstadt, zwischen der nördlich gelegenen Mainschleuse Schweinfurt und dem südlich gelegenen "Saumain".
Nicht nur das Stadtzentrum ist lediglich einen Katzensprung entfernt, auch die Einkaufsmöglichkeiten im Schweinfurter Hafen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtbusnetz ermöglicht Mobilität auch ohne eigenen PKW.
Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich die hübsch gestaltete Grünanlage "Wehranlagen". Sie ist eine Oase der Erholung mit riesigen Liegewiesen, einem Springbrunnen und einem angelegten Teich. Lange Wege laden zum Spazierengehen und Verweilen ein.
Nicht nur das Stadtzentrum ist lediglich einen Katzensprung entfernt, auch die Einkaufsmöglichkeiten im Schweinfurter Hafen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtbusnetz ermöglicht Mobilität auch ohne eigenen PKW.
Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich die hübsch gestaltete Grünanlage "Wehranlagen". Sie ist eine Oase der Erholung mit riesigen Liegewiesen, einem Springbrunnen und einem angelegten Teich. Lange Wege laden zum Spazierengehen und Verweilen ein.
97424 Schweinfurt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Johanna Schmidt
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Jägersbrunnen 1 - 7,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09721 721-3277
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Jägersbrunnen 1-7 ,
97421 Schweinfurt
97421 Schweinfurt
09721/721-3260
immobilien@sparkasse-sw-has.de
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