immobilie1-ID: 30705189 | Anbieter-ID: 1/20/112-112/010201
Mehrfamilienhaus in Schwarzenbach bei Pressath
334.000 €
Kaufpreis
278 m²
Gesamtfläche
782 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus in toller Wohnlage bei Pressath?
Dann sollten Sie sich dieses interessante und seltene Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen:
Das Haus... mehr lesen
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Dann sollten Sie sich dieses interessante und seltene Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen:
Das Haus bietet verteilt über 3 Stockwerke insgesamt 3 Wohneinheiten, die aktuell allesamt vermietet sind.
Die stets 4 Zimmer Wohnungen können mit sehr gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 80 m² und 99 m² überzeugen und bieten darüber hinaus alle einen Balkon.
Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Waschraum im Keller, die Waschmaschinen haben die Mieter allerdings in den eigenen Badezimmern untergebracht.
Insgesamt stehen 3 Carports sowie 3 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die ebenfalls mit vermietet und im Kaufpreis enthalten sind.
In die Immobilie wurde regelmäßig investiert, so dass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Geheizt wird das Gebäude mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.
Zusätzlich kann mittels Kaminöfen in den Wohnungen auch mit Holz zugeheizt werden, um somit die Heizkosten deutlich zu reduzieren.
Die Jahresnettokaltmiete liegt hier bei 18.000,- EUR.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch.
Wenn Sie Wert auf eine solide Geldanlage mit weiterem Potential legen und den Charme dieses ideal gelegenen Mehrfamilienhauses für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
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Das Haus bietet verteilt über 3 Stockwerke insgesamt 3 Wohneinheiten, die aktuell allesamt vermietet sind.
Die stets 4 Zimmer Wohnungen können mit sehr gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 80 m² und 99 m² überzeugen und bieten darüber hinaus alle einen Balkon.
Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Waschraum im Keller, die Waschmaschinen haben die Mieter allerdings in den eigenen Badezimmern untergebracht.
Insgesamt stehen 3 Carports sowie 3 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die ebenfalls mit vermietet und im Kaufpreis enthalten sind.
In die Immobilie wurde regelmäßig investiert, so dass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Geheizt wird das Gebäude mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.
Zusätzlich kann mittels Kaminöfen in den Wohnungen auch mit Holz zugeheizt werden, um somit die Heizkosten deutlich zu reduzieren.
Die Jahresnettokaltmiete liegt hier bei 18.000,- EUR.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch.
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Die stets 4 Zimmer Wohnungen können mit sehr gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 80 m² und 99 m² überzeugen und bieten darüber hinaus alle einen Balkon.
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Insgesamt stehen 3 Carports sowie 3 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die ebenfalls mit vermietet und im Kaufpreis enthalten sind.
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Geheizt wird das Gebäude mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.
Zusätzlich kann mittels Kaminöfen in den Wohnungen auch mit Holz zugeheizt werden, um somit die Heizkosten deutlich zu reduzieren.
Die Jahresnettokaltmiete liegt hier bei 18.000,- EUR.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch.
Wenn Sie Wert auf eine solide Geldanlage mit weiterem Potential legen und den Charme dieses ideal gelegenen Mehrfamilienhauses für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.
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Dann sollten Sie sich dieses interessante und seltene Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen:
Das Haus bietet verteilt über 3 Stockwerke insgesamt 3 Wohneinheiten, die aktuell allesamt vermietet sind.
Die stets 4 Zimmer Wohnungen können mit sehr gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 80 m² und 99 m² überzeugen und bieten darüber hinaus alle einen Balkon.
Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Waschraum im Keller, die Waschmaschinen haben die Mieter allerdings in den eigenen Badezimmern untergebracht.
Insgesamt stehen 3 Carports sowie 3 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die ebenfalls mit vermietet und im Kaufpreis enthalten sind.
In die Immobilie wurde regelmäßig investiert, so dass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Geheizt wird das Gebäude mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.
Zusätzlich kann mittels Kaminöfen in den Wohnungen auch mit Holz zugeheizt werden, um somit die Heizkosten deutlich zu reduzieren.
Die Jahresnettokaltmiete liegt hier bei 18.000,- EUR.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch.
Wenn Sie Wert auf eine solide Geldanlage mit weiterem Potential legen und den Charme dieses ideal gelegenen Mehrfamilienhauses für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
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Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis334.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)278 m²
-
Gesamtfläche (ca.)278 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)782 m²
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis05.11.2033
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schwarzenbach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pressath.
Zur Gemeinde Schwarzenbach gehören auch die beiden Ortsteile Walbenhäusl und Pechhof. In... mehr lesen
Zur Gemeinde Schwarzenbach gehören auch die beiden Ortsteile Walbenhäusl und Pechhof. In... mehr lesen
Schwarzenbach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pressath.
Zur Gemeinde Schwarzenbach gehören auch die beiden Ortsteile Walbenhäusl und Pechhof. In Schwarzenbach und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 1.100 Einwohner.
Nachbarorte von Schwarzenbach sind Parkstein (Entfernung ca. 6 km), Grafenwöhr (Entfernung ca. 8 km), Pressath (Entfernung ca. 8 km), Mantel (Entfernung ca. 10 km).
Verkehrsanbindung:
Überörtliche Straßenverkehrsanbindung
Entfernung 15 Min zur A93 Regensburg – Hof, Ausfahrt Weiden-West
Entfernung 35 Min zur A9 Nürnberg – Berlin, Ausfahrt Pegnitz
Entfernung 35 Min zur A6 Nürnberg – Prag, Ausfahrt Ursensollen
Zug:
Bahnhof Pressath an der Strecke Weiden – Bayreuth
Zur Gemeinde Schwarzenbach gehören auch die beiden Ortsteile Walbenhäusl und Pechhof. In Schwarzenbach und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 1.100 Einwohner.
Nachbarorte von Schwarzenbach sind Parkstein (Entfernung ca. 6 km), Grafenwöhr (Entfernung ca. 8 km), Pressath (Entfernung ca. 8 km), Mantel (Entfernung ca. 10 km).
Verkehrsanbindung:
Überörtliche Straßenverkehrsanbindung
Entfernung 15 Min zur A93 Regensburg – Hof, Ausfahrt Weiden-West
Entfernung 35 Min zur A9 Nürnberg – Berlin, Ausfahrt Pegnitz
Entfernung 35 Min zur A6 Nürnberg – Prag, Ausfahrt Ursensollen
Zug:
Bahnhof Pressath an der Strecke Weiden – Bayreuth
Schwarzenbach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pressath.
Zur Gemeinde Schwarzenbach gehören auch die beiden Ortsteile Walbenhäusl und Pechhof. In Schwarzenbach und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 1.100 Einwohner.
Nachbarorte von Schwarzenbach sind Parkstein (Entfernung ca. 6 km), Grafenwöhr (Entfernung ca. 8 km), Pressath (Entfernung ca. 8 km), Mantel (Entfernung ca. 10 km).
Verkehrsanbindung:
Überörtliche Straßenverkehrsanbindung
Entfernung 15 Min zur A93 Regensburg – Hof, Ausfahrt Weiden-West
Entfernung 35 Min zur A9 Nürnberg – Berlin, Ausfahrt Pegnitz
Entfernung 35 Min zur A6 Nürnberg – Prag, Ausfahrt Ursensollen
Zug:
Bahnhof Pressath an der Strecke Weiden – Bayreuth
Zur Gemeinde Schwarzenbach gehören auch die beiden Ortsteile Walbenhäusl und Pechhof. In Schwarzenbach und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 1.100 Einwohner.
Nachbarorte von Schwarzenbach sind Parkstein (Entfernung ca. 6 km), Grafenwöhr (Entfernung ca. 8 km), Pressath (Entfernung ca. 8 km), Mantel (Entfernung ca. 10 km).
Verkehrsanbindung:
Überörtliche Straßenverkehrsanbindung
Entfernung 15 Min zur A93 Regensburg – Hof, Ausfahrt Weiden-West
Entfernung 35 Min zur A9 Nürnberg – Berlin, Ausfahrt Pegnitz
Entfernung 35 Min zur A6 Nürnberg – Prag, Ausfahrt Ursensollen
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92720 Schwarzenbach · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Manuel Braun
Sparkasse Oberpfalz Nord
Sparkassenplatz 1,
92637 Weiden i.d.OPf.
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92637 Weiden in der Oberpfalz
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