immobilie1-ID: 30881473 | Anbieter-ID: 1/20/109-109/010304
Clever kaufen!
455.000 €
Kaufpreis
393 m²
Gesamtfläche
810 m²
Grundstücksfläche
14,5
Zimmer
Dieses 4-Familien-Haus in ruhiger Ortsrandlage von Burkardroth - Katzenbach, ist ein interessantes Angebot für clevere Geldanleger. Dieses Mehrfamilienwohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus ist zurzeit komplett...
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Dieses 4-Familien-Haus in ruhiger Ortsrandlage von Burkardroth - Katzenbach, ist ein interessantes Angebot für clevere Geldanleger. Dieses Mehrfamilienwohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus ist zurzeit komplett vermietet - die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 20.880,00 €.
Im Souterrain befindet sich eine komplett möblierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Hier befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum sowie die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile.
Im Erd- und im 1. Obergeschoss sind jeweils eine identische 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon bzw. Terrasse, untergebracht. Die Erdgeschosswohnung wurde wurde ca. 1999 umfassend renoviert.
Im Dachgeschoss ist zudem eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellkammer und 2 Balkonen vorhanden.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche und neuwertigen Holz-Pelletöfen ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Ideal für die Vermietung ist die vorhandene Elektroheizung, welche die Mieter direkt abrechnen und somit diesbezüglich keine Abrechnung erstellt werden muss. Das Wohnhaus selbst ist mit einem bauzeitgemäßen Vollwärmeschutz (ca. 6 cm) ausgestattet.
Auf dem ebenen und pflegeleichten Grundstück befindet sich außerdem ein Fahrradschuppen, sowie 4 Pkw-Stellplätze und eine Doppelgarage.
Auch durch die Tatsache, dass dieses Anwesen derzeit keinen unmittelbaren Renovierungsbedarf aufweist, handelt es sich um ein interessantes Objekt für Kapitalanleger, die großen Wert auf Wertbeständigkeit und Sicherheit legen.
Im Souterrain befindet sich eine komplett möblierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Hier befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum sowie die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile.
Im Erd- und im 1. Obergeschoss sind jeweils eine identische 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon bzw. Terrasse, untergebracht. Die Erdgeschosswohnung wurde wurde ca. 1999 umfassend renoviert.
Im Dachgeschoss ist zudem eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellkammer und 2 Balkonen vorhanden.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche und neuwertigen Holz-Pelletöfen ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Ideal für die Vermietung ist die vorhandene Elektroheizung, welche die Mieter direkt abrechnen und somit diesbezüglich keine Abrechnung erstellt werden muss. Das Wohnhaus selbst ist mit einem bauzeitgemäßen Vollwärmeschutz (ca. 6 cm) ausgestattet.
Auf dem ebenen und pflegeleichten Grundstück befindet sich außerdem ein Fahrradschuppen, sowie 4 Pkw-Stellplätze und eine Doppelgarage.
Auch durch die Tatsache, dass dieses Anwesen derzeit keinen unmittelbaren Renovierungsbedarf aufweist, handelt es sich um ein interessantes Objekt für Kapitalanleger, die großen Wert auf Wertbeständigkeit und Sicherheit legen.
Dieses 4-Familien-Haus in ruhiger Ortsrandlage von Burkardroth - Katzenbach, ist ein interessantes Angebot für clevere Geldanleger. Dieses Mehrfamilienwohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus ist zurzeit komplett vermietet - die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 20.880,00 €.
Im Souterrain befindet sich eine komplett möblierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Hier befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum sowie die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile.
Im Erd- und im 1. Obergeschoss sind jeweils eine identische 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon bzw. Terrasse, untergebracht. Die Erdgeschosswohnung wurde wurde ca. 1999 umfassend renoviert.
Im Dachgeschoss ist zudem eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellkammer und 2 Balkonen vorhanden.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche und neuwertigen Holz-Pelletöfen ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Ideal für die Vermietung ist die vorhandene Elektroheizung, welche die Mieter direkt abrechnen und somit diesbezüglich keine Abrechnung erstellt werden muss. Das Wohnhaus selbst ist mit einem bauzeitgemäßen Vollwärmeschutz (ca. 6 cm) ausgestattet.
Auf dem ebenen und pflegeleichten Grundstück befindet sich außerdem ein Fahrradschuppen, sowie 4 Pkw-Stellplätze und eine Doppelgarage.
Auch durch die Tatsache, dass dieses Anwesen derzeit keinen unmittelbaren Renovierungsbedarf aufweist, handelt es sich um ein interessantes Objekt für Kapitalanleger, die großen Wert auf Wertbeständigkeit und Sicherheit legen.
Im Souterrain befindet sich eine komplett möblierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Hier befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum sowie die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile.
Im Erd- und im 1. Obergeschoss sind jeweils eine identische 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon bzw. Terrasse, untergebracht. Die Erdgeschosswohnung wurde wurde ca. 1999 umfassend renoviert.
Im Dachgeschoss ist zudem eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellkammer und 2 Balkonen vorhanden.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche und neuwertigen Holz-Pelletöfen ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Ideal für die Vermietung ist die vorhandene Elektroheizung, welche die Mieter direkt abrechnen und somit diesbezüglich keine Abrechnung erstellt werden muss. Das Wohnhaus selbst ist mit einem bauzeitgemäßen Vollwärmeschutz (ca. 6 cm) ausgestattet.
Auf dem ebenen und pflegeleichten Grundstück befindet sich außerdem ein Fahrradschuppen, sowie 4 Pkw-Stellplätze und eine Doppelgarage.
Auch durch die Tatsache, dass dieses Anwesen derzeit keinen unmittelbaren Renovierungsbedarf aufweist, handelt es sich um ein interessantes Objekt für Kapitalanleger, die großen Wert auf Wertbeständigkeit und Sicherheit legen.
Kosten
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Kaufpreis455.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.880 €
-
Käuferprovision3,57 %
vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)14,5
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)393 m²
-
Gesamtfläche (ca.)393 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Pellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis14.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie, Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Burkardroth - ein Kleinzentrum am Fuße der Rhön.
Diese Großgemeinde überzeugt durch die gute Versorgungslage mit den Dingen des täglichen Bedarfes. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Städte Bad Kissingen... mehr lesen
Diese Großgemeinde überzeugt durch die gute Versorgungslage mit den Dingen des täglichen Bedarfes. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Städte Bad Kissingen... mehr lesen
Burkardroth - ein Kleinzentrum am Fuße der Rhön.
Diese Großgemeinde überzeugt durch die gute Versorgungslage mit den Dingen des täglichen Bedarfes. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Städte Bad Kissingen (Kreisstadt und bekanntestes Kurbad Deutschlands), Bad Brückenau und Bad Neustadt/S. sind gut zu erreichen und runden das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab.
Über Bundesstraßen und A7 bzw. A71 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Erfurt, Fulda, Schweinfurt und Würzburg in akzeptabler Reichweite.
Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Realschulen und Gymnasien finden Sie in Bad Kissingen, Bad Brückenau, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt vor.
Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Die Vereine der Großgemeinde mit ihrer breiten Angebotspalette (z. B. Sport und Kultur) und die Bodenständigkeit der Einwohner bieten eine gute Grundlage zur Integration in die dörfliche Gemeinschaft.
Diese Großgemeinde überzeugt durch die gute Versorgungslage mit den Dingen des täglichen Bedarfes. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Städte Bad Kissingen (Kreisstadt und bekanntestes Kurbad Deutschlands), Bad Brückenau und Bad Neustadt/S. sind gut zu erreichen und runden das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab.
Über Bundesstraßen und A7 bzw. A71 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Erfurt, Fulda, Schweinfurt und Würzburg in akzeptabler Reichweite.
Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Realschulen und Gymnasien finden Sie in Bad Kissingen, Bad Brückenau, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt vor.
Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Die Vereine der Großgemeinde mit ihrer breiten Angebotspalette (z. B. Sport und Kultur) und die Bodenständigkeit der Einwohner bieten eine gute Grundlage zur Integration in die dörfliche Gemeinschaft.
Burkardroth - ein Kleinzentrum am Fuße der Rhön.
Diese Großgemeinde überzeugt durch die gute Versorgungslage mit den Dingen des täglichen Bedarfes. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Städte Bad Kissingen (Kreisstadt und bekanntestes Kurbad Deutschlands), Bad Brückenau und Bad Neustadt/S. sind gut zu erreichen und runden das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab.
Über Bundesstraßen und A7 bzw. A71 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Erfurt, Fulda, Schweinfurt und Würzburg in akzeptabler Reichweite.
Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Realschulen und Gymnasien finden Sie in Bad Kissingen, Bad Brückenau, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt vor.
Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Die Vereine der Großgemeinde mit ihrer breiten Angebotspalette (z. B. Sport und Kultur) und die Bodenständigkeit der Einwohner bieten eine gute Grundlage zur Integration in die dörfliche Gemeinschaft.
Diese Großgemeinde überzeugt durch die gute Versorgungslage mit den Dingen des täglichen Bedarfes. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Städte Bad Kissingen (Kreisstadt und bekanntestes Kurbad Deutschlands), Bad Brückenau und Bad Neustadt/S. sind gut zu erreichen und runden das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab.
Über Bundesstraßen und A7 bzw. A71 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Erfurt, Fulda, Schweinfurt und Würzburg in akzeptabler Reichweite.
Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Realschulen und Gymnasien finden Sie in Bad Kissingen, Bad Brückenau, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt vor.
Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Die Vereine der Großgemeinde mit ihrer breiten Angebotspalette (z. B. Sport und Kultur) und die Bodenständigkeit der Einwohner bieten eine gute Grundlage zur Integration in die dörfliche Gemeinschaft.
97705 Burkardroth · Katzenbach · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Heribert Schießer
Sparkasse Bad Kissingen
Von-Hessing-Straße 10,
97688 Bad Kissingen
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0971 828-2245
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