immobilie1-ID: 30880563 | Anbieter-ID: 1/20/084-084/010272
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Landsberg - West
495.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Haus-im-Haus - familienfreundliche Eigentumswohnung im Reihenhausstil. Großer, nach Süden ausgerichteter Garten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: eigener Eingang, großzügige Diele (Garderobe), Gäste-WC, Küche, Wohn-Ess-Zimmer.... mehr lesen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: eigener Eingang, großzügige Diele (Garderobe), Gäste-WC, Küche, Wohn-Ess-Zimmer.... mehr lesen
Haus-im-Haus - familienfreundliche Eigentumswohnung im Reihenhausstil. Großer, nach Süden ausgerichteter Garten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: eigener Eingang, großzügige Diele (Garderobe), Gäste-WC, Küche, Wohn-Ess-Zimmer. Südterrasse.
Obergeschoss: Flur, Bad, sehr großzügiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
Keller: Hobbykeller, Vorratsraum, Flur.
Einbauküche.
Kachelofen.
Eingewachsener Garten mit Zugang zu Wohnweg - kurze, autofreie Wege zu Spielplätzen und Spazierwegen. Gartenhaus.
Tiefgaragen-Stellplatz und oberirdischer PKW-Stellplatz inklusive.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: eigener Eingang, großzügige Diele (Garderobe), Gäste-WC, Küche, Wohn-Ess-Zimmer. Südterrasse.
Obergeschoss: Flur, Bad, sehr großzügiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
Keller: Hobbykeller, Vorratsraum, Flur.
Einbauküche.
Kachelofen.
Eingewachsener Garten mit Zugang zu Wohnweg - kurze, autofreie Wege zu Spielplätzen und Spazierwegen. Gartenhaus.
Tiefgaragen-Stellplatz und oberirdischer PKW-Stellplatz inklusive.
Haus-im-Haus - familienfreundliche Eigentumswohnung im Reihenhausstil. Großer, nach Süden ausgerichteter Garten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: eigener Eingang, großzügige Diele (Garderobe), Gäste-WC, Küche, Wohn-Ess-Zimmer. Südterrasse.
Obergeschoss: Flur, Bad, sehr großzügiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
Keller: Hobbykeller, Vorratsraum, Flur.
Einbauküche.
Kachelofen.
Eingewachsener Garten mit Zugang zu Wohnweg - kurze, autofreie Wege zu Spielplätzen und Spazierwegen. Gartenhaus.
Tiefgaragen-Stellplatz und oberirdischer PKW-Stellplatz inklusive.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: eigener Eingang, großzügige Diele (Garderobe), Gäste-WC, Küche, Wohn-Ess-Zimmer. Südterrasse.
Obergeschoss: Flur, Bad, sehr großzügiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
Keller: Hobbykeller, Vorratsraum, Flur.
Einbauküche.
Kachelofen.
Eingewachsener Garten mit Zugang zu Wohnweg - kurze, autofreie Wege zu Spielplätzen und Spazierwegen. Gartenhaus.
Tiefgaragen-Stellplatz und oberirdischer PKW-Stellplatz inklusive.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.06.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis20.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Überall Heizkörper und zusätzlich eigener Kachelofen.
Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen.
Einbauküche inklusive.
Gemütliche Massivholztreppe.
Bad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC - Lüftung... mehr lesen
Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen.
Einbauküche inklusive.
Gemütliche Massivholztreppe.
Bad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC - Lüftung... mehr lesen
Überall Heizkörper und zusätzlich eigener Kachelofen.
Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen.
Einbauküche inklusive.
Gemütliche Massivholztreppe.
Bad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC - Lüftung über´s Dach.
Markisen im Terrassenbereich.
Rücklagen der Wohnanlage zum 31.12.2023: € 145.539,26, anteilig für diese Wohnung: € 3.711,44.
Monatliches Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2024: € 335 inklusive Rücklagenzuführung. Im Jahr werden ca. € 46.000 der Rücklage zugeführt. Im Falle der Vermietung umlagefähig: € 192 und nicht auf den Mieter umlagefähig: € 143 (u.a. Verwaltergebühr, Rücklagenzuführung).
Öl-Heizwertkessel Fa. Buderus aus dem Jahre 2005.
Durchgeführte Arbeiten in den letzten Jahren:
Zirkulationspumpe der Heizanlage getauscht.
Mangelbeseitigung an der Tankanlage.
Reparatur der Ventilatoren für die Tiefgaragenlüftung.
Arbeiten zur Legionellenbekämpfung (2020).
Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen.
Einbauküche inklusive.
Gemütliche Massivholztreppe.
Bad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC - Lüftung über´s Dach.
Markisen im Terrassenbereich.
Rücklagen der Wohnanlage zum 31.12.2023: € 145.539,26, anteilig für diese Wohnung: € 3.711,44.
Monatliches Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2024: € 335 inklusive Rücklagenzuführung. Im Jahr werden ca. € 46.000 der Rücklage zugeführt. Im Falle der Vermietung umlagefähig: € 192 und nicht auf den Mieter umlagefähig: € 143 (u.a. Verwaltergebühr, Rücklagenzuführung).
Öl-Heizwertkessel Fa. Buderus aus dem Jahre 2005.
Durchgeführte Arbeiten in den letzten Jahren:
Zirkulationspumpe der Heizanlage getauscht.
Mangelbeseitigung an der Tankanlage.
Reparatur der Ventilatoren für die Tiefgaragenlüftung.
Arbeiten zur Legionellenbekämpfung (2020).
Überall Heizkörper und zusätzlich eigener Kachelofen.
Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen.
Einbauküche inklusive.
Gemütliche Massivholztreppe.
Bad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC - Lüftung über´s Dach.
Markisen im Terrassenbereich.
Rücklagen der Wohnanlage zum 31.12.2023: € 145.539,26, anteilig für diese Wohnung: € 3.711,44.
Monatliches Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2024: € 335 inklusive Rücklagenzuführung. Im Jahr werden ca. € 46.000 der Rücklage zugeführt. Im Falle der Vermietung umlagefähig: € 192 und nicht auf den Mieter umlagefähig: € 143 (u.a. Verwaltergebühr, Rücklagenzuführung).
Öl-Heizwertkessel Fa. Buderus aus dem Jahre 2005.
Durchgeführte Arbeiten in den letzten Jahren:
Zirkulationspumpe der Heizanlage getauscht.
Mangelbeseitigung an der Tankanlage.
Reparatur der Ventilatoren für die Tiefgaragenlüftung.
Arbeiten zur Legionellenbekämpfung (2020).
Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen.
Einbauküche inklusive.
Gemütliche Massivholztreppe.
Bad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC - Lüftung über´s Dach.
Markisen im Terrassenbereich.
Rücklagen der Wohnanlage zum 31.12.2023: € 145.539,26, anteilig für diese Wohnung: € 3.711,44.
Monatliches Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2024: € 335 inklusive Rücklagenzuführung. Im Jahr werden ca. € 46.000 der Rücklage zugeführt. Im Falle der Vermietung umlagefähig: € 192 und nicht auf den Mieter umlagefähig: € 143 (u.a. Verwaltergebühr, Rücklagenzuführung).
Öl-Heizwertkessel Fa. Buderus aus dem Jahre 2005.
Durchgeführte Arbeiten in den letzten Jahren:
Zirkulationspumpe der Heizanlage getauscht.
Mangelbeseitigung an der Tankanlage.
Reparatur der Ventilatoren für die Tiefgaragenlüftung.
Arbeiten zur Legionellenbekämpfung (2020).
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen... mehr lesen
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen... mehr lesen
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Die Wohnanlage befindet sich in dem beliebten, ruhigen Wohngebiet im Landsberger Westen, von wo aus man zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren starten kann. Kindergärten und sämtliche Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen.
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Die Wohnanlage befindet sich in dem beliebten, ruhigen Wohngebiet im Landsberger Westen, von wo aus man zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren starten kann. Kindergärten und sämtliche Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen.
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Die Wohnanlage befindet sich in dem beliebten, ruhigen Wohngebiet im Landsberger Westen, von wo aus man zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren starten kann. Kindergärten und sämtliche Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen.
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Die Wohnanlage befindet sich in dem beliebten, ruhigen Wohngebiet im Landsberger Westen, von wo aus man zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren starten kann. Kindergärten und sämtliche Schulen sind gut zu Fuß zu erreichen.
86899 Landsberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Roland Ritter
Sparkasse Landsberg-Dießen
Hauptplatz 1-7,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
Hauptplatz 1-7 ,
86899 Landsberg
86899 Landsberg
08191/124-3335
Sparkasse Landsberg-Dießen
Hauptplatz 1-7 ,
86899 Landsberg
86899 Landsberg
08191/124-2400
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