immobilie1-ID: 30493581 | Anbieter-ID: 1/20/044-044/010305
Saniertes Denkmalschutzobjekt mit Ausstrahlung
450.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das historische Gebäude im Kern der Rothenburger Altstadt wurde 1982 grundlegend renoviert und der neuen Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus angepasst. In diesem Zug wurde ein Personenaufzug eingebaut, der es erlaubt die Wohn- und Gewerberäume...
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Das historische Gebäude im Kern der Rothenburger Altstadt wurde 1982 grundlegend renoviert und der neuen Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus angepasst. In diesem Zug wurde ein Personenaufzug eingebaut, der es erlaubt die Wohn- und Gewerberäume separat anzufahren.
Im Erdgeschoss und 1. OG befand sich zuletzt eine Zahnarztpraxis. Die Wohnung im 2. OG ist ungekündigt vermietet.
Bei der Renovierung wurden alte Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort stimmig kombiniert. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist mit Grundofen und Galerie sehr rustikal gehalten. Ein kleiner Hofraum sowie mehrere Balkone/Loggien mit herrlichem Blick ins Grüne und Südausrichtung machen das Objekt als Wohndomizil zusätzlich attraktiv.
Das Haus verfügt über einen historischen Gewölbekeller.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2018.
Für die künftige Nutzung der Räume im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind bereits verschiedene Umbauvarianten/ Ideen (siehe beigefügte Grundrisse) vorhanden.
Im Erdgeschoss und 1. OG befand sich zuletzt eine Zahnarztpraxis. Die Wohnung im 2. OG ist ungekündigt vermietet.
Bei der Renovierung wurden alte Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort stimmig kombiniert. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist mit Grundofen und Galerie sehr rustikal gehalten. Ein kleiner Hofraum sowie mehrere Balkone/Loggien mit herrlichem Blick ins Grüne und Südausrichtung machen das Objekt als Wohndomizil zusätzlich attraktiv.
Das Haus verfügt über einen historischen Gewölbekeller.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2018.
Für die künftige Nutzung der Räume im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind bereits verschiedene Umbauvarianten/ Ideen (siehe beigefügte Grundrisse) vorhanden.
Das historische Gebäude im Kern der Rothenburger Altstadt wurde 1982 grundlegend renoviert und der neuen Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus angepasst. In diesem Zug wurde ein Personenaufzug eingebaut, der es erlaubt die Wohn- und Gewerberäume separat anzufahren.
Im Erdgeschoss und 1. OG befand sich zuletzt eine Zahnarztpraxis. Die Wohnung im 2. OG ist ungekündigt vermietet.
Bei der Renovierung wurden alte Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort stimmig kombiniert. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist mit Grundofen und Galerie sehr rustikal gehalten. Ein kleiner Hofraum sowie mehrere Balkone/Loggien mit herrlichem Blick ins Grüne und Südausrichtung machen das Objekt als Wohndomizil zusätzlich attraktiv.
Das Haus verfügt über einen historischen Gewölbekeller.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2018.
Für die künftige Nutzung der Räume im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind bereits verschiedene Umbauvarianten/ Ideen (siehe beigefügte Grundrisse) vorhanden.
Im Erdgeschoss und 1. OG befand sich zuletzt eine Zahnarztpraxis. Die Wohnung im 2. OG ist ungekündigt vermietet.
Bei der Renovierung wurden alte Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort stimmig kombiniert. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist mit Grundofen und Galerie sehr rustikal gehalten. Ein kleiner Hofraum sowie mehrere Balkone/Loggien mit herrlichem Blick ins Grüne und Südausrichtung machen das Objekt als Wohndomizil zusätzlich attraktiv.
Das Haus verfügt über einen historischen Gewölbekeller.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2018.
Für die künftige Nutzung der Räume im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind bereits verschiedene Umbauvarianten/ Ideen (siehe beigefügte Grundrisse) vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1670
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Zimmer (gesamt)14
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Wohnfläche (ca.)192 m²
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Gesamtfläche (ca.)407 m²
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Grundstücksfläche (ca.)186 m²
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Denkmalschutzobjekt
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DachformSatteldach
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
91541 Rothenburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thorsten Flauger
Sparkasse Ansbach
Promenade 20,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
Sparkassenplatz 1,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
0981 189-5402
Sparkasse Ansbach
Sparkassenplatz 1,
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