immobilie1-ID: 30893707 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010409
Denkmalprojekt: Handwerkerhaus am Hafenmarkt
285.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Schon seit mehr als 500 Jahren prägt dieses Handwerkerhaus mit seinem markanten Anbau das Stadtbild am Hafenmarkt mitten in Kaufbeuren. Die unverwechselbare Silhouette und mehrere Eingänge erlauben eine zeitgemäße Nutzung. Hier sind Sie als Profi...
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Schon seit mehr als 500 Jahren prägt dieses Handwerkerhaus mit seinem markanten Anbau das Stadtbild am Hafenmarkt mitten in Kaufbeuren. Die unverwechselbare Silhouette und mehrere Eingänge erlauben eine zeitgemäße Nutzung. Hier sind Sie als Profi gefragt, die teilweise nur als Lager genutzten Flächen zu sanieren und neu zu beleben.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoß die Ladenfläche zum Hafenmarkt. Die dahinter liegenden Lagerräume haben eher einen Kellerraumcharakter. Sie sind aber durch den rückseitigen Lichthof gut belichtet. Die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoß wurden früher wohnlich genutzt. Somit stehen hier mehrere Zimmer und eine Durchgangsküche zur Verfügung. Diese Ebene ist vom Kirchplatz mit drei Eingängen ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich noch weitere Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad. Zum Hafenmarkt zieren hübsche Dachgauben das Haus und erlauben auch diese Ebene zukünftig nutzbar zu machen.
Insgesamt betrachtet ist das Haus modernisierungsbedürftig. Die Sanierung ist mit dem Denkmalamt der Stadt Kaufbeuren abzustimmen. Verschiedene Förderprogramme und höhere Abschreibungen erhöhen Ihre Rendite für dieses Handwerkerhaus in 1 A-Lage.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoß die Ladenfläche zum Hafenmarkt. Die dahinter liegenden Lagerräume haben eher einen Kellerraumcharakter. Sie sind aber durch den rückseitigen Lichthof gut belichtet. Die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoß wurden früher wohnlich genutzt. Somit stehen hier mehrere Zimmer und eine Durchgangsküche zur Verfügung. Diese Ebene ist vom Kirchplatz mit drei Eingängen ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich noch weitere Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad. Zum Hafenmarkt zieren hübsche Dachgauben das Haus und erlauben auch diese Ebene zukünftig nutzbar zu machen.
Insgesamt betrachtet ist das Haus modernisierungsbedürftig. Die Sanierung ist mit dem Denkmalamt der Stadt Kaufbeuren abzustimmen. Verschiedene Förderprogramme und höhere Abschreibungen erhöhen Ihre Rendite für dieses Handwerkerhaus in 1 A-Lage.
Schon seit mehr als 500 Jahren prägt dieses Handwerkerhaus mit seinem markanten Anbau das Stadtbild am Hafenmarkt mitten in Kaufbeuren. Die unverwechselbare Silhouette und mehrere Eingänge erlauben eine zeitgemäße Nutzung. Hier sind Sie als Profi gefragt, die teilweise nur als Lager genutzten Flächen zu sanieren und neu zu beleben.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoß die Ladenfläche zum Hafenmarkt. Die dahinter liegenden Lagerräume haben eher einen Kellerraumcharakter. Sie sind aber durch den rückseitigen Lichthof gut belichtet. Die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoß wurden früher wohnlich genutzt. Somit stehen hier mehrere Zimmer und eine Durchgangsküche zur Verfügung. Diese Ebene ist vom Kirchplatz mit drei Eingängen ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich noch weitere Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad. Zum Hafenmarkt zieren hübsche Dachgauben das Haus und erlauben auch diese Ebene zukünftig nutzbar zu machen.
Insgesamt betrachtet ist das Haus modernisierungsbedürftig. Die Sanierung ist mit dem Denkmalamt der Stadt Kaufbeuren abzustimmen. Verschiedene Förderprogramme und höhere Abschreibungen erhöhen Ihre Rendite für dieses Handwerkerhaus in 1 A-Lage.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoß die Ladenfläche zum Hafenmarkt. Die dahinter liegenden Lagerräume haben eher einen Kellerraumcharakter. Sie sind aber durch den rückseitigen Lichthof gut belichtet. Die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoß wurden früher wohnlich genutzt. Somit stehen hier mehrere Zimmer und eine Durchgangsküche zur Verfügung. Diese Ebene ist vom Kirchplatz mit drei Eingängen ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich noch weitere Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad. Zum Hafenmarkt zieren hübsche Dachgauben das Haus und erlauben auch diese Ebene zukünftig nutzbar zu machen.
Insgesamt betrachtet ist das Haus modernisierungsbedürftig. Die Sanierung ist mit dem Denkmalamt der Stadt Kaufbeuren abzustimmen. Verschiedene Förderprogramme und höhere Abschreibungen erhöhen Ihre Rendite für dieses Handwerkerhaus in 1 A-Lage.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1600
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Gesamtfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)239 m²
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Denkmalschutzobjekt
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrale Lage
Gas-ZH zur Beheizung der Ladenflächen
Gas-Einzelöfen in einzelnen anderen Räumen
- zentrale Lage
Gas-ZH zur Beheizung der Ladenflächen
Gas-Einzelöfen in einzelnen anderen Räumen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrale Lage
Gas-ZH zur Beheizung der Ladenflächen
Gas-Einzelöfen in einzelnen anderen Räumen
- zentrale Lage
Gas-ZH zur Beheizung der Ladenflächen
Gas-Einzelöfen in einzelnen anderen Räumen
Lage
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über...
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Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
87600 Kaufbeuren · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Arnd Holsteg
Sparkasse Allgäu
Ludwigstraße 26,
87600 Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
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0831 2051-6303
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Residenzplatz 23,
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0831/2051-1257
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