immobilie1-ID: 30782029 | Anbieter-ID: 1/20/033-141/010384
Ideal für Jung und Alt, Schwabach-Neuses
98.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten eine junge Wohnung an, gar nicht weit vom östlichen Stadtrand Schwabachs entfernt. Der Wohnwert ist hoch, Sie befinden sich in der Nähe des Rhein-Main-Donau-Kanals, nicht weit von der Anschlussstelle Penzendorf der B2A, sind auch schnell...
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Wir bieten eine junge Wohnung an, gar nicht weit vom östlichen Stadtrand Schwabachs entfernt. Der Wohnwert ist hoch, Sie befinden sich in der Nähe des Rhein-Main-Donau-Kanals, nicht weit von der Anschlussstelle Penzendorf der B2A, sind auch schnell auf der BAB A6. Über Kornburg und die Münchener Straße kommen Sie ebenfalls gut nach Nürnberg.
Ihren privaten PKW stellen Sie gleich gegenüber auf dem Dorfplatz ab. Über eine kleine Diele betreten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Rechts zweigt die Küche ab, mit moderner Einbauküche und Stellmöglichkeiten für Kühlschrank und Waschmaschine. Von hier aus erreichen Sie wahlweise das Schlafzimmer oder das wunderschöne Bad.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gut mit vier Einheiten. Beheizt wird sie mit Öl, Warmwasser für Küche und Bad werden elektrisch erzeugt. Das Anwesen ist rund zweihundert Jahre alt. Hier wurde umfangreich saniert – das sieht man. Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf das Haupthaus, nicht auf die angebotene Wohneinheit.
Sie entstand nach einer Entkernung 1995 praktisch neu. Sogar noch neuer, nämlich nur sechs Jahre alt sind die Einbauküche, Kunststoff-Isolierglasfenster und Türen. Ein Kellerersatzraum gehört zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell frei. Gerne ermöglichen wir eine persönliche Besichtigung. Rufen Sie uns an.
Ihren privaten PKW stellen Sie gleich gegenüber auf dem Dorfplatz ab. Über eine kleine Diele betreten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Rechts zweigt die Küche ab, mit moderner Einbauküche und Stellmöglichkeiten für Kühlschrank und Waschmaschine. Von hier aus erreichen Sie wahlweise das Schlafzimmer oder das wunderschöne Bad.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gut mit vier Einheiten. Beheizt wird sie mit Öl, Warmwasser für Küche und Bad werden elektrisch erzeugt. Das Anwesen ist rund zweihundert Jahre alt. Hier wurde umfangreich saniert – das sieht man. Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf das Haupthaus, nicht auf die angebotene Wohneinheit.
Sie entstand nach einer Entkernung 1995 praktisch neu. Sogar noch neuer, nämlich nur sechs Jahre alt sind die Einbauküche, Kunststoff-Isolierglasfenster und Türen. Ein Kellerersatzraum gehört zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell frei. Gerne ermöglichen wir eine persönliche Besichtigung. Rufen Sie uns an.
Wir bieten eine junge Wohnung an, gar nicht weit vom östlichen Stadtrand Schwabachs entfernt. Der Wohnwert ist hoch, Sie befinden sich in der Nähe des Rhein-Main-Donau-Kanals, nicht weit von der Anschlussstelle Penzendorf der B2A, sind auch schnell auf der BAB A6. Über Kornburg und die Münchener Straße kommen Sie ebenfalls gut nach Nürnberg.
Ihren privaten PKW stellen Sie gleich gegenüber auf dem Dorfplatz ab. Über eine kleine Diele betreten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Rechts zweigt die Küche ab, mit moderner Einbauküche und Stellmöglichkeiten für Kühlschrank und Waschmaschine. Von hier aus erreichen Sie wahlweise das Schlafzimmer oder das wunderschöne Bad.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gut mit vier Einheiten. Beheizt wird sie mit Öl, Warmwasser für Küche und Bad werden elektrisch erzeugt. Das Anwesen ist rund zweihundert Jahre alt. Hier wurde umfangreich saniert – das sieht man. Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf das Haupthaus, nicht auf die angebotene Wohneinheit.
Sie entstand nach einer Entkernung 1995 praktisch neu. Sogar noch neuer, nämlich nur sechs Jahre alt sind die Einbauküche, Kunststoff-Isolierglasfenster und Türen. Ein Kellerersatzraum gehört zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell frei. Gerne ermöglichen wir eine persönliche Besichtigung. Rufen Sie uns an.
Ihren privaten PKW stellen Sie gleich gegenüber auf dem Dorfplatz ab. Über eine kleine Diele betreten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Rechts zweigt die Küche ab, mit moderner Einbauküche und Stellmöglichkeiten für Kühlschrank und Waschmaschine. Von hier aus erreichen Sie wahlweise das Schlafzimmer oder das wunderschöne Bad.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gut mit vier Einheiten. Beheizt wird sie mit Öl, Warmwasser für Küche und Bad werden elektrisch erzeugt. Das Anwesen ist rund zweihundert Jahre alt. Hier wurde umfangreich saniert – das sieht man. Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf das Haupthaus, nicht auf die angebotene Wohneinheit.
Sie entstand nach einer Entkernung 1995 praktisch neu. Sogar noch neuer, nämlich nur sechs Jahre alt sind die Einbauküche, Kunststoff-Isolierglasfenster und Türen. Ein Kellerersatzraum gehört zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell frei. Gerne ermöglichen wir eine persönliche Besichtigung. Rufen Sie uns an.
Kosten
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Kaufpreis98.000 €
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Hausgeld pro Monat195 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Neuses liegt etwa 13 Kilometer südlich von Nürnberg und fünf Kilometer östlich von Schwabach an der Schwarzach. Diese unterquert im Westen des Ortes den Main-Donau-Kanal und mündet am nordwestlichen Rand des Gemeindegebietes in der Nähe von Schwabach...
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Neuses liegt etwa 13 Kilometer südlich von Nürnberg und fünf Kilometer östlich von Schwabach an der Schwarzach. Diese unterquert im Westen des Ortes den Main-Donau-Kanal und mündet am nordwestlichen Rand des Gemeindegebietes in der Nähe von Schwabach in die Rednitz. Im Norden liegt das Flurgebiet Vogelherd, im Nordosten die Flurgebiete Grund und Espan und im Osten der Hohenrain.
Die Staatsstraße 2239 führt nach Kleinschwarzenlohe (2,2 km nordöstlich) bzw. zu einer Auffahrt auf die hier autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 2 (1,3 km südwestlich), die 1 km weiter nördlich auf die Autobahn A 6 mündet (AS 57 Roth).
Die Staatsstraße 2239 führt nach Kleinschwarzenlohe (2,2 km nordöstlich) bzw. zu einer Auffahrt auf die hier autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 2 (1,3 km südwestlich), die 1 km weiter nördlich auf die Autobahn A 6 mündet (AS 57 Roth).
Neuses liegt etwa 13 Kilometer südlich von Nürnberg und fünf Kilometer östlich von Schwabach an der Schwarzach. Diese unterquert im Westen des Ortes den Main-Donau-Kanal und mündet am nordwestlichen Rand des Gemeindegebietes in der Nähe von Schwabach in die Rednitz. Im Norden liegt das Flurgebiet Vogelherd, im Nordosten die Flurgebiete Grund und Espan und im Osten der Hohenrain.
Die Staatsstraße 2239 führt nach Kleinschwarzenlohe (2,2 km nordöstlich) bzw. zu einer Auffahrt auf die hier autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 2 (1,3 km südwestlich), die 1 km weiter nördlich auf die Autobahn A 6 mündet (AS 57 Roth).
Die Staatsstraße 2239 führt nach Kleinschwarzenlohe (2,2 km nordöstlich) bzw. zu einer Auffahrt auf die hier autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 2 (1,3 km südwestlich), die 1 km weiter nördlich auf die Autobahn A 6 mündet (AS 57 Roth).
90530 Wendelstein · Neuses · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jörg Stöter
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Nördliche Ringstr. 2 a - c,
91126 Schwabach
91126 Schwabach
Westring 38,
91154 Roth
91154 Roth
09171/82-2410
Sparkasse Mittelfranken-Süd
Westring 38,
91154 Roth
91154 Roth
09171/82-0
info@sparkasse-mittelfranken-sued.de
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