immobilie1-ID: 30721875 | Anbieter-ID: 1/20/016-016/010756
Hotel in zentraler Lage!
3.500.000 €
Kaufpreis
1.434 m²
Grundstücksfläche
42
Zimmer
Zum Verkauf steht ein eingeführtes Hotel in zentraler Lage des Augsburger Stadtteils Haunstetten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet, (ein Teil ist älteren Datums) und präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca....
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Zum Verkauf steht ein eingeführtes Hotel in zentraler Lage des Augsburger Stadtteils Haunstetten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet, (ein Teil ist älteren Datums) und präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.122,46 m². Das Hotel verfügt über 42 Zimmer inklusive Gastronomie, einen einladenden Lobbybereich sowie einen Aufzug für maximalen Komfort.
Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020), gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Verschiedene Fenstertypen sorgen für angenehmes Tageslicht, während unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich, Fliesen und Vinyl den Räumlichkeiten eine vielseitige Note verleihen.
Im Keller stehen Fitness- und Gymnastikräume zur Verfügung, ergänzt durch einen Billardtisch für unterhaltsame Stunden.
Das Hotel bietet eine Auswahl an Einbett-, Zweibett- und Familienzimmern.
Es besteht die Möglichkeit, das Hotel mit einem neuen Pachtvertrag zu erwerben, der Mieteinnahmen in Höhe von ca. 257.400 € p.a. generiert. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von etwa 7,35 %.
Alternativ kann das Hotel auch ohne Pachtvertrag erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein ansprechendes Hotel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren.
Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020), gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Verschiedene Fenstertypen sorgen für angenehmes Tageslicht, während unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich, Fliesen und Vinyl den Räumlichkeiten eine vielseitige Note verleihen.
Im Keller stehen Fitness- und Gymnastikräume zur Verfügung, ergänzt durch einen Billardtisch für unterhaltsame Stunden.
Das Hotel bietet eine Auswahl an Einbett-, Zweibett- und Familienzimmern.
Es besteht die Möglichkeit, das Hotel mit einem neuen Pachtvertrag zu erwerben, der Mieteinnahmen in Höhe von ca. 257.400 € p.a. generiert. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von etwa 7,35 %.
Alternativ kann das Hotel auch ohne Pachtvertrag erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein ansprechendes Hotel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren.
Zum Verkauf steht ein eingeführtes Hotel in zentraler Lage des Augsburger Stadtteils Haunstetten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet, (ein Teil ist älteren Datums) und präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.122,46 m². Das Hotel verfügt über 42 Zimmer inklusive Gastronomie, einen einladenden Lobbybereich sowie einen Aufzug für maximalen Komfort.
Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020), gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Verschiedene Fenstertypen sorgen für angenehmes Tageslicht, während unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich, Fliesen und Vinyl den Räumlichkeiten eine vielseitige Note verleihen.
Im Keller stehen Fitness- und Gymnastikräume zur Verfügung, ergänzt durch einen Billardtisch für unterhaltsame Stunden.
Das Hotel bietet eine Auswahl an Einbett-, Zweibett- und Familienzimmern.
Es besteht die Möglichkeit, das Hotel mit einem neuen Pachtvertrag zu erwerben, der Mieteinnahmen in Höhe von ca. 257.400 € p.a. generiert. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von etwa 7,35 %.
Alternativ kann das Hotel auch ohne Pachtvertrag erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein ansprechendes Hotel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren.
Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020), gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Verschiedene Fenstertypen sorgen für angenehmes Tageslicht, während unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich, Fliesen und Vinyl den Räumlichkeiten eine vielseitige Note verleihen.
Im Keller stehen Fitness- und Gymnastikräume zur Verfügung, ergänzt durch einen Billardtisch für unterhaltsame Stunden.
Das Hotel bietet eine Auswahl an Einbett-, Zweibett- und Familienzimmern.
Es besteht die Möglichkeit, das Hotel mit einem neuen Pachtvertrag zu erwerben, der Mieteinnahmen in Höhe von ca. 257.400 € p.a. generiert. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von etwa 7,35 %.
Alternativ kann das Hotel auch ohne Pachtvertrag erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein ansprechendes Hotel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren.
Kosten
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Kaufpreis3.500.000 €
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Kaufpreis pro m²1.649,03 €
-
Nettorendite7,35 %
-
Kaufpreisfaktor13,6-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr257.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)42
-
Gesamtfläche (ca.)2.122,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.434 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis25.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten...
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Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.
Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.
86179 Augsburg · Haunstetten · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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