immobilie1-ID: 30937923 | Anbieter-ID: 1/20/014-014/010276
Endlich Platz - Top Chance zur Eigennutzung!
495.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
961 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses von uns angebotene Objekt ist in vielen Bereichen aus dem Ursprungsbaujahr 1971 und bedarf einer Renovierung. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte ca. 1982, die Heizung wurde 1998 getauscht. Das Eternitgaragendach wurde 2013 entfernt und...
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Dieses von uns angebotene Objekt ist in vielen Bereichen aus dem Ursprungsbaujahr 1971 und bedarf einer Renovierung. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte ca. 1982, die Heizung wurde 1998 getauscht. Das Eternitgaragendach wurde 2013 entfernt und saniert. Das Haustürelement wurde in 2014 ersetzt.
Das Haus bietet in Summe viel Platz u.a. für eine große Familie, die Nutzung des Obergeschosses als separate Wohnung (Einliegerwohnung) ist durch die Aufteilung des Grundrisses gut machbar. Zu erwähnen ist, dass die Wohnflächen nach der Berechnungsverordnung aus den 80-iger Jahren ermittelt wurde. Hier wurden u.a. Terrassenflächen nicht anteilig berücksichtigt.
Das Haus bietet in Summe viel Platz u.a. für eine große Familie, die Nutzung des Obergeschosses als separate Wohnung (Einliegerwohnung) ist durch die Aufteilung des Grundrisses gut machbar. Zu erwähnen ist, dass die Wohnflächen nach der Berechnungsverordnung aus den 80-iger Jahren ermittelt wurde. Hier wurden u.a. Terrassenflächen nicht anteilig berücksichtigt.
Dieses von uns angebotene Objekt ist in vielen Bereichen aus dem Ursprungsbaujahr 1971 und bedarf einer Renovierung. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte ca. 1982, die Heizung wurde 1998 getauscht. Das Eternitgaragendach wurde 2013 entfernt und saniert. Das Haustürelement wurde in 2014 ersetzt.
Das Haus bietet in Summe viel Platz u.a. für eine große Familie, die Nutzung des Obergeschosses als separate Wohnung (Einliegerwohnung) ist durch die Aufteilung des Grundrisses gut machbar. Zu erwähnen ist, dass die Wohnflächen nach der Berechnungsverordnung aus den 80-iger Jahren ermittelt wurde. Hier wurden u.a. Terrassenflächen nicht anteilig berücksichtigt.
Das Haus bietet in Summe viel Platz u.a. für eine große Familie, die Nutzung des Obergeschosses als separate Wohnung (Einliegerwohnung) ist durch die Aufteilung des Grundrisses gut machbar. Zu erwähnen ist, dass die Wohnflächen nach der Berechnungsverordnung aus den 80-iger Jahren ermittelt wurde. Hier wurden u.a. Terrassenflächen nicht anteilig berücksichtigt.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)961 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Stellplatz
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Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf233,65 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis05.04.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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+
Lage
Die im vorderen Bayerischen Wald liegende Gemeinde Bernhardswald gehört zum Oberpfälzer Landkreis Regensburg und ist in der heutigen Form vor über 40 Jahren aus 7 kleineren, eigenständigen Gemeinden entstanden. Aufgrund der reizvollen Landschaft und...
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Die im vorderen Bayerischen Wald liegende Gemeinde Bernhardswald gehört zum Oberpfälzer Landkreis Regensburg und ist in der heutigen Form vor über 40 Jahren aus 7 kleineren, eigenständigen Gemeinden entstanden. Aufgrund der reizvollen Landschaft und der Nähe zu Regensburg ist die Gemeinde Bernhardswald zu einer beliebten Wohnortgemeinde für ca. 5.700 Einwohner geworden.
Mit den entsprechenden Einrichtungen wie Ärzte, Supermärkte und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften bietet Bernhardswald eine vorbildliche Nahversorgung. Auch eine Vielzahl an Dienstleistungs-/ und Handwerksbetrieben ist vor Ort.
Die Grundschule Bernhardswald, die Grundschule Pettenreuth, das Kinderhaus Bernhardswald, der Kindergarten Lambertsneukirchen und der Kinderhort Bernhardswald sind in der Gemeinde und im Umkreis ansässig .
Alle weiterführenden Schulen in Regensburg sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Nicht nur die vielseitigen Freizeitangebote für jung & alt, sondern auch das große Angebot an Sport-/, Kultur-/ und Brauchtumsvereinen zeigen u.a. die Attraktivität der Gemeinde.
Zu herrlichen Wanderungen lädt die Landschaft des Vorderen Bayerischen Walds mit seinen Waldwandergebieten zwischen Donau und Regen ein. Radliebhaber können auch eine Radtour auf dem „Falkensteiner Bockerl“ –Radweg (44km) machen, der von Falkenstein bis nach Regensburg führt.
In nur 15 km Entfernung liegt die Stadtgrenze Regensburg, welche aufgrund der guten Verkehrsanbindung durch die B16 schnell zu erreichen ist.
Mit den entsprechenden Einrichtungen wie Ärzte, Supermärkte und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften bietet Bernhardswald eine vorbildliche Nahversorgung. Auch eine Vielzahl an Dienstleistungs-/ und Handwerksbetrieben ist vor Ort.
Die Grundschule Bernhardswald, die Grundschule Pettenreuth, das Kinderhaus Bernhardswald, der Kindergarten Lambertsneukirchen und der Kinderhort Bernhardswald sind in der Gemeinde und im Umkreis ansässig .
Alle weiterführenden Schulen in Regensburg sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Nicht nur die vielseitigen Freizeitangebote für jung & alt, sondern auch das große Angebot an Sport-/, Kultur-/ und Brauchtumsvereinen zeigen u.a. die Attraktivität der Gemeinde.
Zu herrlichen Wanderungen lädt die Landschaft des Vorderen Bayerischen Walds mit seinen Waldwandergebieten zwischen Donau und Regen ein. Radliebhaber können auch eine Radtour auf dem „Falkensteiner Bockerl“ –Radweg (44km) machen, der von Falkenstein bis nach Regensburg führt.
In nur 15 km Entfernung liegt die Stadtgrenze Regensburg, welche aufgrund der guten Verkehrsanbindung durch die B16 schnell zu erreichen ist.
Die im vorderen Bayerischen Wald liegende Gemeinde Bernhardswald gehört zum Oberpfälzer Landkreis Regensburg und ist in der heutigen Form vor über 40 Jahren aus 7 kleineren, eigenständigen Gemeinden entstanden. Aufgrund der reizvollen Landschaft und der Nähe zu Regensburg ist die Gemeinde Bernhardswald zu einer beliebten Wohnortgemeinde für ca. 5.700 Einwohner geworden.
Mit den entsprechenden Einrichtungen wie Ärzte, Supermärkte und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften bietet Bernhardswald eine vorbildliche Nahversorgung. Auch eine Vielzahl an Dienstleistungs-/ und Handwerksbetrieben ist vor Ort.
Die Grundschule Bernhardswald, die Grundschule Pettenreuth, das Kinderhaus Bernhardswald, der Kindergarten Lambertsneukirchen und der Kinderhort Bernhardswald sind in der Gemeinde und im Umkreis ansässig .
Alle weiterführenden Schulen in Regensburg sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Nicht nur die vielseitigen Freizeitangebote für jung & alt, sondern auch das große Angebot an Sport-/, Kultur-/ und Brauchtumsvereinen zeigen u.a. die Attraktivität der Gemeinde.
Zu herrlichen Wanderungen lädt die Landschaft des Vorderen Bayerischen Walds mit seinen Waldwandergebieten zwischen Donau und Regen ein. Radliebhaber können auch eine Radtour auf dem „Falkensteiner Bockerl“ –Radweg (44km) machen, der von Falkenstein bis nach Regensburg führt.
In nur 15 km Entfernung liegt die Stadtgrenze Regensburg, welche aufgrund der guten Verkehrsanbindung durch die B16 schnell zu erreichen ist.
Mit den entsprechenden Einrichtungen wie Ärzte, Supermärkte und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften bietet Bernhardswald eine vorbildliche Nahversorgung. Auch eine Vielzahl an Dienstleistungs-/ und Handwerksbetrieben ist vor Ort.
Die Grundschule Bernhardswald, die Grundschule Pettenreuth, das Kinderhaus Bernhardswald, der Kindergarten Lambertsneukirchen und der Kinderhort Bernhardswald sind in der Gemeinde und im Umkreis ansässig .
Alle weiterführenden Schulen in Regensburg sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Nicht nur die vielseitigen Freizeitangebote für jung & alt, sondern auch das große Angebot an Sport-/, Kultur-/ und Brauchtumsvereinen zeigen u.a. die Attraktivität der Gemeinde.
Zu herrlichen Wanderungen lädt die Landschaft des Vorderen Bayerischen Walds mit seinen Waldwandergebieten zwischen Donau und Regen ein. Radliebhaber können auch eine Radtour auf dem „Falkensteiner Bockerl“ –Radweg (44km) machen, der von Falkenstein bis nach Regensburg führt.
In nur 15 km Entfernung liegt die Stadtgrenze Regensburg, welche aufgrund der guten Verkehrsanbindung durch die B16 schnell zu erreichen ist.
93170 Bernhardswald · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dirk Pochat
Sparkasse Regensburg
Neupfarrplatz 10,
93047 Regensburg
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0941/301-1730
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