immobilie1-ID: 30740681 | Anbieter-ID: 1-DD-GW-09
Für die Zukunft !Klotzsche , gepflegtes 5- Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Grundstück, Doppel-Carport
597.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus , voll unterkellert, Erd- und Dachgeschoss. Es handelt sich um ein Fertigteilhaus in Holzverbundkonstruktion mit Vollwäremschutzplatte und Edelputzfassade: Die Giebel sind mit einer Holzverschalung versehen.
Das voll... mehr lesen
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Freistehendes Einfamilienhaus , voll unterkellert, Erd- und Dachgeschoss. Es handelt sich um ein Fertigteilhaus in Holzverbundkonstruktion mit Vollwäremschutzplatte und Edelputzfassade: Die Giebel sind mit einer Holzverschalung versehen.
Das voll ausgebaute Kellergeschoss ist über ein massive und geflieste Treppe über die Diele im Erdgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich neben dem Technikraum mit der Gaszentralheizung, die im Herbst 2022 erneuert wurde, eine großzügie Sauna mit anschließenden Ruhe bzw. Fitnessraum mit Kaminofen, des weiteren ist ein Werkstatt- und ein Vorratsraum vorhanden. Das KG ist ebenfalls über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Das Erdgeschoss wird über eine großzügige Diele erschlossen, die zum Dachgeschoss hin offen ist.
Zum Garten öffnet sich das große Wohn/Eßzimmer mit angeschlossener Küche; hieran schließt sich die ca. 23 m² Terrasse an. Durch die leicht erhöhte Lage hat man einen herrlichen Blick in den schön gewachsenen und angelegten Garten in fast reiner Südlage. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kamin installiert. Das Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC und die helle Diele vervollständigen das Erdgeschoss. Von der Diele erreicht man das Dachgeschoss über eine halbgewendelte Holztrepppe bis zu einer Galerie. Von hier erreicht man ein großes Zimmer mit einem Seitengiebel. Weiterhin befinden sich ein Schlaf- und ein Gästezimmer sowie ein Wannenbad mit separater Dusche im Dachgeschoss. Die Räume haben auf Grund des Satteldaches mehrheitlich Dachschrägen. Von der Galerie erreicht man mittels Einschubtreppe den nicht ausgebauten, aber gedielten Bodenraum.
Straßenseitig ist ein stabiler Doppelcarport mit Satteldach angebaut. Im geschmackvoll und pflegeleichten Garten befindet sich ein ca. 30 m² großes Gartenhaus mit breiter Fensterfront, die auch komplett zu öffnen ist.
Es besteht zusätzlich ein Pachtvertag über eine Teilfläche von ca 40 m² Es handelt sich um einen ca 2 m breiten Streifen über die gesamte Straßenfront
Für die Zukunft !
Hinweis: Eine zeitnahe bezugsfreie Lieferung des Hauses ist nicht beabsichtigt. Die Verkäufer behalten sich im Rahmen des Verkaufs die Vereinbarung eines Nießbrauchrechts zu ihren Gunsten vor. Der "Barkaufpreis" des Grundstücks mindert sich entsprechend.
Das voll ausgebaute Kellergeschoss ist über ein massive und geflieste Treppe über die Diele im Erdgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich neben dem Technikraum mit der Gaszentralheizung, die im Herbst 2022 erneuert wurde, eine großzügie Sauna mit anschließenden Ruhe bzw. Fitnessraum mit Kaminofen, des weiteren ist ein Werkstatt- und ein Vorratsraum vorhanden. Das KG ist ebenfalls über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Das Erdgeschoss wird über eine großzügige Diele erschlossen, die zum Dachgeschoss hin offen ist.
Zum Garten öffnet sich das große Wohn/Eßzimmer mit angeschlossener Küche; hieran schließt sich die ca. 23 m² Terrasse an. Durch die leicht erhöhte Lage hat man einen herrlichen Blick in den schön gewachsenen und angelegten Garten in fast reiner Südlage. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kamin installiert. Das Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC und die helle Diele vervollständigen das Erdgeschoss. Von der Diele erreicht man das Dachgeschoss über eine halbgewendelte Holztrepppe bis zu einer Galerie. Von hier erreicht man ein großes Zimmer mit einem Seitengiebel. Weiterhin befinden sich ein Schlaf- und ein Gästezimmer sowie ein Wannenbad mit separater Dusche im Dachgeschoss. Die Räume haben auf Grund des Satteldaches mehrheitlich Dachschrägen. Von der Galerie erreicht man mittels Einschubtreppe den nicht ausgebauten, aber gedielten Bodenraum.
Straßenseitig ist ein stabiler Doppelcarport mit Satteldach angebaut. Im geschmackvoll und pflegeleichten Garten befindet sich ein ca. 30 m² großes Gartenhaus mit breiter Fensterfront, die auch komplett zu öffnen ist.
Es besteht zusätzlich ein Pachtvertag über eine Teilfläche von ca 40 m² Es handelt sich um einen ca 2 m breiten Streifen über die gesamte Straßenfront
Für die Zukunft !
Hinweis: Eine zeitnahe bezugsfreie Lieferung des Hauses ist nicht beabsichtigt. Die Verkäufer behalten sich im Rahmen des Verkaufs die Vereinbarung eines Nießbrauchrechts zu ihren Gunsten vor. Der "Barkaufpreis" des Grundstücks mindert sich entsprechend.
Freistehendes Einfamilienhaus , voll unterkellert, Erd- und Dachgeschoss. Es handelt sich um ein Fertigteilhaus in Holzverbundkonstruktion mit Vollwäremschutzplatte und Edelputzfassade: Die Giebel sind mit einer Holzverschalung versehen.
Das voll ausgebaute Kellergeschoss ist über ein massive und geflieste Treppe über die Diele im Erdgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich neben dem Technikraum mit der Gaszentralheizung, die im Herbst 2022 erneuert wurde, eine großzügie Sauna mit anschließenden Ruhe bzw. Fitnessraum mit Kaminofen, des weiteren ist ein Werkstatt- und ein Vorratsraum vorhanden. Das KG ist ebenfalls über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Das Erdgeschoss wird über eine großzügige Diele erschlossen, die zum Dachgeschoss hin offen ist.
Zum Garten öffnet sich das große Wohn/Eßzimmer mit angeschlossener Küche; hieran schließt sich die ca. 23 m² Terrasse an. Durch die leicht erhöhte Lage hat man einen herrlichen Blick in den schön gewachsenen und angelegten Garten in fast reiner Südlage. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kamin installiert. Das Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC und die helle Diele vervollständigen das Erdgeschoss. Von der Diele erreicht man das Dachgeschoss über eine halbgewendelte Holztrepppe bis zu einer Galerie. Von hier erreicht man ein großes Zimmer mit einem Seitengiebel. Weiterhin befinden sich ein Schlaf- und ein Gästezimmer sowie ein Wannenbad mit separater Dusche im Dachgeschoss. Die Räume haben auf Grund des Satteldaches mehrheitlich Dachschrägen. Von der Galerie erreicht man mittels Einschubtreppe den nicht ausgebauten, aber gedielten Bodenraum.
Straßenseitig ist ein stabiler Doppelcarport mit Satteldach angebaut. Im geschmackvoll und pflegeleichten Garten befindet sich ein ca. 30 m² großes Gartenhaus mit breiter Fensterfront, die auch komplett zu öffnen ist.
Es besteht zusätzlich ein Pachtvertag über eine Teilfläche von ca 40 m² Es handelt sich um einen ca 2 m breiten Streifen über die gesamte Straßenfront
Für die Zukunft !
Hinweis: Eine zeitnahe bezugsfreie Lieferung des Hauses ist nicht beabsichtigt. Die Verkäufer behalten sich im Rahmen des Verkaufs die Vereinbarung eines Nießbrauchrechts zu ihren Gunsten vor. Der "Barkaufpreis" des Grundstücks mindert sich entsprechend.
Das voll ausgebaute Kellergeschoss ist über ein massive und geflieste Treppe über die Diele im Erdgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich neben dem Technikraum mit der Gaszentralheizung, die im Herbst 2022 erneuert wurde, eine großzügie Sauna mit anschließenden Ruhe bzw. Fitnessraum mit Kaminofen, des weiteren ist ein Werkstatt- und ein Vorratsraum vorhanden. Das KG ist ebenfalls über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Das Erdgeschoss wird über eine großzügige Diele erschlossen, die zum Dachgeschoss hin offen ist.
Zum Garten öffnet sich das große Wohn/Eßzimmer mit angeschlossener Küche; hieran schließt sich die ca. 23 m² Terrasse an. Durch die leicht erhöhte Lage hat man einen herrlichen Blick in den schön gewachsenen und angelegten Garten in fast reiner Südlage. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kamin installiert. Das Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC und die helle Diele vervollständigen das Erdgeschoss. Von der Diele erreicht man das Dachgeschoss über eine halbgewendelte Holztrepppe bis zu einer Galerie. Von hier erreicht man ein großes Zimmer mit einem Seitengiebel. Weiterhin befinden sich ein Schlaf- und ein Gästezimmer sowie ein Wannenbad mit separater Dusche im Dachgeschoss. Die Räume haben auf Grund des Satteldaches mehrheitlich Dachschrägen. Von der Galerie erreicht man mittels Einschubtreppe den nicht ausgebauten, aber gedielten Bodenraum.
Straßenseitig ist ein stabiler Doppelcarport mit Satteldach angebaut. Im geschmackvoll und pflegeleichten Garten befindet sich ein ca. 30 m² großes Gartenhaus mit breiter Fensterfront, die auch komplett zu öffnen ist.
Es besteht zusätzlich ein Pachtvertag über eine Teilfläche von ca 40 m² Es handelt sich um einen ca 2 m breiten Streifen über die gesamte Straßenfront
Für die Zukunft !
Hinweis: Eine zeitnahe bezugsfreie Lieferung des Hauses ist nicht beabsichtigt. Die Verkäufer behalten sich im Rahmen des Verkaufs die Vereinbarung eines Nießbrauchrechts zu ihren Gunsten vor. Der "Barkaufpreis" des Grundstücks mindert sich entsprechend.
Kosten
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Kaufpreis597.000 €
-
Käuferprovision2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt jeweils vom Verkäufer und Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
Nutzfläche (ca.)73,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
GarageCarport
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis28.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr 1997
Keller Stahlbeton Elemente
Fertigteilhaus Holzverbundkonstruktion ,
Vollwärmeschutzplatte und Kunstharzedelputz
Holzfenster mit 2 Scheiben Wärmeschutzverglasung
Hauseingangstür Edelholz mit Glaselementen
Kunststoffrolläden im EG
Gas-Zenralheiz... mehr lesen
Keller Stahlbeton Elemente
Fertigteilhaus Holzverbundkonstruktion ,
Vollwärmeschutzplatte und Kunstharzedelputz
Holzfenster mit 2 Scheiben Wärmeschutzverglasung
Hauseingangstür Edelholz mit Glaselementen
Kunststoffrolläden im EG
Gas-Zenralheiz... mehr lesen
Baujahr 1997
Keller Stahlbeton Elemente
Fertigteilhaus Holzverbundkonstruktion ,
Vollwärmeschutzplatte und Kunstharzedelputz
Holzfenster mit 2 Scheiben Wärmeschutzverglasung
Hauseingangstür Edelholz mit Glaselementen
Kunststoffrolläden im EG
Gas-Zenralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Technik im Herbst 2022 neu installiert
Satteldach , Fettendachstuhl; rote Betonpfannen
2000 Doppelcarport mit Satteldach und Pfanneneindeckung
2003 Ausbau Kellergeschoss mit Sauna u. Ruheraum
2006 Aus- und Umbau des Gartenhauses
Keller Stahlbeton Elemente
Fertigteilhaus Holzverbundkonstruktion ,
Vollwärmeschutzplatte und Kunstharzedelputz
Holzfenster mit 2 Scheiben Wärmeschutzverglasung
Hauseingangstür Edelholz mit Glaselementen
Kunststoffrolläden im EG
Gas-Zenralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Technik im Herbst 2022 neu installiert
Satteldach , Fettendachstuhl; rote Betonpfannen
2000 Doppelcarport mit Satteldach und Pfanneneindeckung
2003 Ausbau Kellergeschoss mit Sauna u. Ruheraum
2006 Aus- und Umbau des Gartenhauses
Baujahr 1997
Keller Stahlbeton Elemente
Fertigteilhaus Holzverbundkonstruktion ,
Vollwärmeschutzplatte und Kunstharzedelputz
Holzfenster mit 2 Scheiben Wärmeschutzverglasung
Hauseingangstür Edelholz mit Glaselementen
Kunststoffrolläden im EG
Gas-Zenralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Technik im Herbst 2022 neu installiert
Satteldach , Fettendachstuhl; rote Betonpfannen
2000 Doppelcarport mit Satteldach und Pfanneneindeckung
2003 Ausbau Kellergeschoss mit Sauna u. Ruheraum
2006 Aus- und Umbau des Gartenhauses
Keller Stahlbeton Elemente
Fertigteilhaus Holzverbundkonstruktion ,
Vollwärmeschutzplatte und Kunstharzedelputz
Holzfenster mit 2 Scheiben Wärmeschutzverglasung
Hauseingangstür Edelholz mit Glaselementen
Kunststoffrolläden im EG
Gas-Zenralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Technik im Herbst 2022 neu installiert
Satteldach , Fettendachstuhl; rote Betonpfannen
2000 Doppelcarport mit Satteldach und Pfanneneindeckung
2003 Ausbau Kellergeschoss mit Sauna u. Ruheraum
2006 Aus- und Umbau des Gartenhauses
Lage
Das Grundstück befindet sich im nordwewstlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Dresden im Stadtteil Klotzsche Die Umgebung ist durch eine typische Stadtrandlage mit guter Durchgrünung charakterisiert.. Die Wohnlage ist mit "gut" klassifiziert.
Kl... mehr lesen
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Das Grundstück befindet sich im nordwewstlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Dresden im Stadtteil Klotzsche Die Umgebung ist durch eine typische Stadtrandlage mit guter Durchgrünung charakterisiert.. Die Wohnlage ist mit "gut" klassifiziert.
Klotzsche hat eine ausgeprägt gute Infrastruktur . Kindertagesstätte, Grundschule, Oberschule und Gymnasium, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von 05 km bis ca. 2 km vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist innerorts und überörtlich sehr gut.
Durch die nahen Forschungs- und Produktionsstätten der Chipindustrie ist weiterhin mit einer nachhaltigen und beständigen Wertentwicklung zu rechnen.
Klotzsche hat eine ausgeprägt gute Infrastruktur . Kindertagesstätte, Grundschule, Oberschule und Gymnasium, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von 05 km bis ca. 2 km vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist innerorts und überörtlich sehr gut.
Durch die nahen Forschungs- und Produktionsstätten der Chipindustrie ist weiterhin mit einer nachhaltigen und beständigen Wertentwicklung zu rechnen.
Das Grundstück befindet sich im nordwewstlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Dresden im Stadtteil Klotzsche Die Umgebung ist durch eine typische Stadtrandlage mit guter Durchgrünung charakterisiert.. Die Wohnlage ist mit "gut" klassifiziert.
Klotzsche hat eine ausgeprägt gute Infrastruktur . Kindertagesstätte, Grundschule, Oberschule und Gymnasium, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von 05 km bis ca. 2 km vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist innerorts und überörtlich sehr gut.
Durch die nahen Forschungs- und Produktionsstätten der Chipindustrie ist weiterhin mit einer nachhaltigen und beständigen Wertentwicklung zu rechnen.
Klotzsche hat eine ausgeprägt gute Infrastruktur . Kindertagesstätte, Grundschule, Oberschule und Gymnasium, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von 05 km bis ca. 2 km vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist innerorts und überörtlich sehr gut.
Durch die nahen Forschungs- und Produktionsstätten der Chipindustrie ist weiterhin mit einer nachhaltigen und beständigen Wertentwicklung zu rechnen.
01109 Dresden / Klotzsche · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 146.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Mit... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 146.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Mit... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 146.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 2,98 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 146.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 146.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
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Dieser ist gültig bis 28.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 146.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Katrin Hähle
K. Hähle Immobilien Vermittlung
Königsbrücker Landstraße 79,
01109 Dresden
01109 Dresden
Königsbrücker Landstr. 79,
1109 Dresden
1109 Dresden
0351 - 801 18 77
K. Hähle Immobilien Vermittlung
Königsbrücker Landstr. 79,
1109 Dresden
1109 Dresden
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info@haehle-immobilien.de
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