immobilie1-ID: 30936527 | Anbieter-ID: 08746
Doppelhaushälfte mit Potenzial und Spielraum im Wegedorn-Kiez
395.000 €
Kaufpreis
92,5 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die um 1935/36 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre klassische Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und Keller.
In den Jahren seit 1998 und zuletzt 2014 fanden Sanierungsmaßnahmen statt, unter anderem Fenster (1998),... mehr lesen
In den Jahren seit 1998 und zuletzt 2014 fanden Sanierungsmaßnahmen statt, unter anderem Fenster (1998),... mehr lesen
Die um 1935/36 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre klassische Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und Keller.
In den Jahren seit 1998 und zuletzt 2014 fanden Sanierungsmaßnahmen statt, unter anderem Fenster (1998), Dach (1989) oder eine neue Therme (2014). Auch wurde 1998 das Haus mit einer 10 cm dicken Außenwanddämmung versehen.
Das grundsolide Doppelhaus bietet dadurch Raum für individuelle Gestaltungswünsche und wartet auf eine neue Familie.
Sie betreten das Haus durch den Flur, von welchem aus zur rechten Hand die beiden kleineren Wohnräume abgehen. Geradezu gelangen Sie in die Küche mit Zugang zum Garten und zur sonnigen Terrasse.
Das Grundstück, auf welchem sich auch eine Garage befindet, ist in südlicher Lage ausgerichtet.
Eine Treppe führt Sie in die erste Etage. In dieser befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und die beiden Schlafräume.
Alle Räume sind mit Holzdielen oder Parkett ausgelegt, der Boden der Küche und des Flurs im Eingangsbereich ist mit Tarrazzo ausgelegt.
Den Keller erreichen Sie entweder über das Treppenhaus im Inneren oder auch von außen durch den Garten. Durch die Vollunterkellerung erreicht der Keller eine Größe, die ebenfalls viel Freiraum und Verwendungsmöglichkeiten bietet, wie beispielsweise einen Hobbyraum.
Ein später durchgeführter Anbau bietet zwei weitere Räume im Keller an. Hier gelangen Sie dann auch zur Garage.
Der Zaun ist mit einem großen Schiebetor versehen und nimmt dadurch sehr wenig Raum ein.
In den Jahren seit 1998 und zuletzt 2014 fanden Sanierungsmaßnahmen statt, unter anderem Fenster (1998), Dach (1989) oder eine neue Therme (2014). Auch wurde 1998 das Haus mit einer 10 cm dicken Außenwanddämmung versehen.
Das grundsolide Doppelhaus bietet dadurch Raum für individuelle Gestaltungswünsche und wartet auf eine neue Familie.
Sie betreten das Haus durch den Flur, von welchem aus zur rechten Hand die beiden kleineren Wohnräume abgehen. Geradezu gelangen Sie in die Küche mit Zugang zum Garten und zur sonnigen Terrasse.
Das Grundstück, auf welchem sich auch eine Garage befindet, ist in südlicher Lage ausgerichtet.
Eine Treppe führt Sie in die erste Etage. In dieser befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und die beiden Schlafräume.
Alle Räume sind mit Holzdielen oder Parkett ausgelegt, der Boden der Küche und des Flurs im Eingangsbereich ist mit Tarrazzo ausgelegt.
Den Keller erreichen Sie entweder über das Treppenhaus im Inneren oder auch von außen durch den Garten. Durch die Vollunterkellerung erreicht der Keller eine Größe, die ebenfalls viel Freiraum und Verwendungsmöglichkeiten bietet, wie beispielsweise einen Hobbyraum.
Ein später durchgeführter Anbau bietet zwei weitere Räume im Keller an. Hier gelangen Sie dann auch zur Garage.
Der Zaun ist mit einem großen Schiebetor versehen und nimmt dadurch sehr wenig Raum ein.
Die um 1935/36 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre klassische Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und Keller.
In den Jahren seit 1998 und zuletzt 2014 fanden Sanierungsmaßnahmen statt, unter anderem Fenster (1998), Dach (1989) oder eine neue Therme (2014). Auch wurde 1998 das Haus mit einer 10 cm dicken Außenwanddämmung versehen.
Das grundsolide Doppelhaus bietet dadurch Raum für individuelle Gestaltungswünsche und wartet auf eine neue Familie.
Sie betreten das Haus durch den Flur, von welchem aus zur rechten Hand die beiden kleineren Wohnräume abgehen. Geradezu gelangen Sie in die Küche mit Zugang zum Garten und zur sonnigen Terrasse.
Das Grundstück, auf welchem sich auch eine Garage befindet, ist in südlicher Lage ausgerichtet.
Eine Treppe führt Sie in die erste Etage. In dieser befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und die beiden Schlafräume.
Alle Räume sind mit Holzdielen oder Parkett ausgelegt, der Boden der Küche und des Flurs im Eingangsbereich ist mit Tarrazzo ausgelegt.
Den Keller erreichen Sie entweder über das Treppenhaus im Inneren oder auch von außen durch den Garten. Durch die Vollunterkellerung erreicht der Keller eine Größe, die ebenfalls viel Freiraum und Verwendungsmöglichkeiten bietet, wie beispielsweise einen Hobbyraum.
Ein später durchgeführter Anbau bietet zwei weitere Räume im Keller an. Hier gelangen Sie dann auch zur Garage.
Der Zaun ist mit einem großen Schiebetor versehen und nimmt dadurch sehr wenig Raum ein.
In den Jahren seit 1998 und zuletzt 2014 fanden Sanierungsmaßnahmen statt, unter anderem Fenster (1998), Dach (1989) oder eine neue Therme (2014). Auch wurde 1998 das Haus mit einer 10 cm dicken Außenwanddämmung versehen.
Das grundsolide Doppelhaus bietet dadurch Raum für individuelle Gestaltungswünsche und wartet auf eine neue Familie.
Sie betreten das Haus durch den Flur, von welchem aus zur rechten Hand die beiden kleineren Wohnräume abgehen. Geradezu gelangen Sie in die Küche mit Zugang zum Garten und zur sonnigen Terrasse.
Das Grundstück, auf welchem sich auch eine Garage befindet, ist in südlicher Lage ausgerichtet.
Eine Treppe führt Sie in die erste Etage. In dieser befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und die beiden Schlafräume.
Alle Räume sind mit Holzdielen oder Parkett ausgelegt, der Boden der Küche und des Flurs im Eingangsbereich ist mit Tarrazzo ausgelegt.
Den Keller erreichen Sie entweder über das Treppenhaus im Inneren oder auch von außen durch den Garten. Durch die Vollunterkellerung erreicht der Keller eine Größe, die ebenfalls viel Freiraum und Verwendungsmöglichkeiten bietet, wie beispielsweise einen Hobbyraum.
Ein später durchgeführter Anbau bietet zwei weitere Räume im Keller an. Hier gelangen Sie dann auch zur Garage.
Der Zaun ist mit einem großen Schiebetor versehen und nimmt dadurch sehr wenig Raum ein.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.702,38 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)403 m²
-
Nutzfläche (ca.)43,6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,5 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis20.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrazzo Boden in der Küche
- gelungener Grundriss
- Räume mit Gestaltungsspielraum
- Holzdielen in der oberen Etage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garten mit... mehr lesen
- Terrazzo Boden in der Küche
- gelungener Grundriss
- Räume mit Gestaltungsspielraum
- Holzdielen in der oberen Etage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garten mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrazzo Boden in der Küche
- gelungener Grundriss
- Räume mit Gestaltungsspielraum
- Holzdielen in der oberen Etage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garten mit Terrasse
- Gewächshaus
- Garage
- Terrazzo Boden in der Küche
- gelungener Grundriss
- Räume mit Gestaltungsspielraum
- Holzdielen in der oberen Etage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garten mit Terrasse
- Gewächshaus
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrazzo Boden in der Küche
- gelungener Grundriss
- Räume mit Gestaltungsspielraum
- Holzdielen in der oberen Etage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garten mit Terrasse
- Gewächshaus
- Garage
- Terrazzo Boden in der Küche
- gelungener Grundriss
- Räume mit Gestaltungsspielraum
- Holzdielen in der oberen Etage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garten mit Terrasse
- Gewächshaus
- Garage
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Süd-Osten Berlins im Bezirk Treptow im Ortsteil Altglienicke (28.330 Einwohner).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in näherer Umgebung vielfältig vorhanden.
Die nächste... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in näherer Umgebung vielfältig vorhanden.
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Das Objekt liegt im Süd-Osten Berlins im Bezirk Treptow im Ortsteil Altglienicke (28.330 Einwohner).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in näherer Umgebung vielfältig vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Der Bus, der Linie 260, bringt Sie innerhalb von 13 Minuten zum U-Bahnhof Rudow. Der S-Bahnhof Altglienicke mit direktem Anschluss an die Innenstadt ist ca. 2,3 Kilometer entfernt. Über die A113 erreichen Sie bequem mit dem Auto das Zentrum sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
Der Stadtteil verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Landschaftspark Altglienicke.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in näherer Umgebung vielfältig vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Der Bus, der Linie 260, bringt Sie innerhalb von 13 Minuten zum U-Bahnhof Rudow. Der S-Bahnhof Altglienicke mit direktem Anschluss an die Innenstadt ist ca. 2,3 Kilometer entfernt. Über die A113 erreichen Sie bequem mit dem Auto das Zentrum sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
Der Stadtteil verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Landschaftspark Altglienicke.
Das Objekt liegt im Süd-Osten Berlins im Bezirk Treptow im Ortsteil Altglienicke (28.330 Einwohner).
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12524 Berlin · Altglienicke · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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