Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und wurde seit 2019 modernisiert (Bodenbeläge, Badezimmer (teils)).
Außenwände:
- 17,50 bzw. 24 cm Hintermauerwerk aus Poroton
- 5,00 cm Wärmedämm-Matte
- 4,00 cm Luftschicht
- 11,50 cm...
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Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und wurde seit 2019 modernisiert (Bodenbeläge, Badezimmer (teils)).
Außenwände:
- 17,50 bzw. 24 cm Hintermauerwerk aus Poroton
- 5,00 cm Wärmedämm-Matte
- 4,00 cm Luftschicht
- 11,50 cm Verblendmauerwerk
Fenster und Außentüren:
- Kunststoff (weiß)
- Haustür mit Gegensprechanlage und Türöffner
Fußböden:
- Laminat in den Wohn- und Schlafräume und im Flur
- Fliesen in der Küche und im Badezimmer
Badezimmer:
- Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Balkon:
- Betonplatten und Sichtschutzwände aus Metall.
Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet; von hier haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. In der Küche ist für ein Paar oder eine kleine Familie Platz zum Essen.
Erschließung: Die Gasbrennwertheizung wurde 2023 erneuert (Warmwasserspeicher Bj. 2019). Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation.
Energieausweis: Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis 2018 erstellt wurde und die neue Heizungsanlage (Installation 2023) hier noch nicht berücksichtigt worden ist.
Glasfaser: Lt. Beschluss der Eigentümergemeinschaft (Mai 2023) kann für den Anschluss der Wohnungen mit Glasfaser ein Kabelkanal gelegt werden. Die Installation erfolgt vom Anbieter nur, wenn ein Bewohner einen Versorgungsvertrag mit der Firma abschließt.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist gemütlich ausgestattet und sehr gepflegt. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern.
Übergabe: Die Wohnung ist für 440,00 Euro/Kaltmiete vermietet - in den bestehenden Mietvertrag tritt der Käufer ein. Der Mietvertrag beinhaltet, dass sich die Kaltmiete nach 2 Jahren erhöht. Die letzte Mieterhöhung fand im August letzten Jahres statt.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und wurde seit 2019 modernisiert (Bodenbeläge, Badezimmer (teils)).
Außenwände:
- 17,50 bzw. 24 cm Hintermauerwerk aus Poroton
- 5,00 cm Wärmedämm-Matte
- 4,00 cm Luftschicht
- 11,50 cm Verblendmauerwerk
Fenster und Außentüren:
- Kunststoff (weiß)
- Haustür mit Gegensprechanlage und Türöffner
Fußböden:
- Laminat in den Wohn- und Schlafräume und im Flur
- Fliesen in der Küche und im Badezimmer
Badezimmer:
- Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Balkon:
- Betonplatten und Sichtschutzwände aus Metall.
Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet; von hier haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. In der Küche ist für ein Paar oder eine kleine Familie Platz zum Essen.
Erschließung: Die Gasbrennwertheizung wurde 2023 erneuert (Warmwasserspeicher Bj. 2019). Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation.
Energieausweis: Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis 2018 erstellt wurde und die neue Heizungsanlage (Installation 2023) hier noch nicht berücksichtigt worden ist.
Glasfaser: Lt. Beschluss der Eigentümergemeinschaft (Mai 2023) kann für den Anschluss der Wohnungen mit Glasfaser ein Kabelkanal gelegt werden. Die Installation erfolgt vom Anbieter nur, wenn ein Bewohner einen Versorgungsvertrag mit der Firma abschließt.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist gemütlich ausgestattet und sehr gepflegt. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern.
Übergabe: Die Wohnung ist für 440,00 Euro/Kaltmiete vermietet - in den bestehenden Mietvertrag tritt der Käufer ein. Der Mietvertrag beinhaltet, dass sich die Kaltmiete nach 2 Jahren erhöht. Die letzte Mieterhöhung fand im August letzten Jahres statt.