immobilie1-ID: 30823033 | Anbieter-ID: 06910
Bezugsfreie 2,5 Zimmer Wohnung Nähe des Gemeindeparks Lankwitz
249.000 €
Kaufpreis
71,8 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese praktische 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 71,8 m². Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre großzügige...
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Diese praktische 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 71,8 m². Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne das Wohnzimmer, das durch seine großflächigen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Süd-Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Abende mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC, was für einen angenehmen Komfort sorgt, insbesondere in den hektischen Morgenstunden. Die 2,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum gestalten.
Der großzügige Flur der Wohnung ist nicht nur einladend, sondern erschließt auch geschickt alle Räume der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Abstellmöglichkeiten, die den Wohnraum zusätzlich optimieren.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand befindet. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und Ihrer kreativen Wohnideen freien Lauf zu lassen. Ein Potenzial, das Ihnen die Chance gibt, aus dieser Wohnung Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine interessante Immobilie mit viel Potenzial. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 337,24 € monatlich.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne das Wohnzimmer, das durch seine großflächigen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Süd-Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Abende mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC, was für einen angenehmen Komfort sorgt, insbesondere in den hektischen Morgenstunden. Die 2,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum gestalten.
Der großzügige Flur der Wohnung ist nicht nur einladend, sondern erschließt auch geschickt alle Räume der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Abstellmöglichkeiten, die den Wohnraum zusätzlich optimieren.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand befindet. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und Ihrer kreativen Wohnideen freien Lauf zu lassen. Ein Potenzial, das Ihnen die Chance gibt, aus dieser Wohnung Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine interessante Immobilie mit viel Potenzial. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 337,24 € monatlich.
Diese praktische 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 71,8 m². Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne das Wohnzimmer, das durch seine großflächigen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Süd-Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Abende mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC, was für einen angenehmen Komfort sorgt, insbesondere in den hektischen Morgenstunden. Die 2,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum gestalten.
Der großzügige Flur der Wohnung ist nicht nur einladend, sondern erschließt auch geschickt alle Räume der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Abstellmöglichkeiten, die den Wohnraum zusätzlich optimieren.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand befindet. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und Ihrer kreativen Wohnideen freien Lauf zu lassen. Ein Potenzial, das Ihnen die Chance gibt, aus dieser Wohnung Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine interessante Immobilie mit viel Potenzial. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 337,24 € monatlich.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne das Wohnzimmer, das durch seine großflächigen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Süd-Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier sonnige Tage und laue Abende mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung.
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Der großzügige Flur der Wohnung ist nicht nur einladend, sondern erschließt auch geschickt alle Räume der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Abstellmöglichkeiten, die den Wohnraum zusätzlich optimieren.
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Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine interessante Immobilie mit viel Potenzial. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 337,24 € monatlich.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.467,97 €
-
Hausgeld pro Monat337,23 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)71,8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenPVC/Linoleum
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis02.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- große Süd-Loggia
- praktischer Wohnungsgrundriss
- Badezimmer und WC getrennt
- separater Kellerraum
- großzügiger Flur mit Abstellmöglichkeiten
- ruhige Wohnlage
- praktischer Wohnungsgrundriss
- Badezimmer und WC getrennt
- separater Kellerraum
- großzügiger Flur mit Abstellmöglichkeiten
- ruhige Wohnlage
- große Süd-Loggia
- praktischer Wohnungsgrundriss
- Badezimmer und WC getrennt
- separater Kellerraum
- großzügiger Flur mit Abstellmöglichkeiten
- ruhige Wohnlage
- praktischer Wohnungsgrundriss
- Badezimmer und WC getrennt
- separater Kellerraum
- großzügiger Flur mit Abstellmöglichkeiten
- ruhige Wohnlage
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz–Zehlendorf im Ortsteil Lankwitz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieeinrichtungen sowie Ärzte finden Sie in näherer Umgebung. In wenigen Autominuten gelangen Sie zu mehreren... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieeinrichtungen sowie Ärzte finden Sie in näherer Umgebung. In wenigen Autominuten gelangen Sie zu mehreren... mehr lesen
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz–Zehlendorf im Ortsteil Lankwitz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieeinrichtungen sowie Ärzte finden Sie in näherer Umgebung. In wenigen Autominuten gelangen Sie zu mehreren Grund- und Oberschulen sowie Kindertagesstätten.
Die nächsten Bushaltestellen erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Vom Objekt gelangen Sie ebenfalls bequem zum S-Bahnhof Lankwitz (ca. 1,4 Kilometer entfernt). Von hier aus können Sie innerhalb von 15 Minuten zum Potsdamer Platz gelangen.
Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Gemeindepark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Gemeindepark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
12249 Berlin · Lankwitz · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Herr Sven-Oliver Stühmer
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Fasanenstr. 7-8,
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