immobilie1-ID: 30705425 | Anbieter-ID: 05653
2-Parteienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Auf Anfrage
Preis
220 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In der ruhigen und sehr begehrten Lage des Stadtteils Wolthusen erwartet Sie ein wahres Schmuckstück. Das konventionell gebaute Zweiparteienhaus in massiver Bauweise wurde im Erdgeschoss im Jahr 1978 und im Dachgeschoss im Jahr 1996 errichtet. mehr lesen
In der ruhigen und sehr begehrten Lage des Stadtteils Wolthusen erwartet Sie ein wahres Schmuckstück. Das konventionell gebaute Zweiparteienhaus in massiver Bauweise wurde im Erdgeschoss im Jahr 1978 und im Dachgeschoss im Jahr 1996 errichtet.
Das Zweiparteienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind einzeln nutzbar oder miteinander zu verbinden, so dass insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung stehen (die Aufteilung der beiden Einheiten finden Sie in der Ausstattung). Das Dachgeschoss ist über eine außenliegende Treppe erreichbar und bietet Ihnen somit eine separate Einheit mit eigenem Eingang. Auf dem günstigen Erbpachtgrundstück finden Sie zudem eine Garage und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang/Diele, ein Essbereich mit offenem Übergang zum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein halb offen gestalteter Küchenbereich mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (bis zum Giebel offen), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Haus ist mit ca. 40 m² teilunterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Es eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung.
Das Grundstück ist ein Erbbaurecht der Stadt Emden, Erbpachtzinsen ab dem 01.01.2024: Wohnung EG 201,26 EUR und Wohnung OG 166,68 EUR. Es besteht eine Kaufoption zum derzeitigen Bodenrichtwert (140,- EUR/m²).
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Zweiparteienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind einzeln nutzbar oder miteinander zu verbinden, so dass insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung stehen (die Aufteilung der beiden Einheiten finden Sie in der Ausstattung). Das Dachgeschoss ist über eine außenliegende Treppe erreichbar und bietet Ihnen somit eine separate Einheit mit eigenem Eingang. Auf dem günstigen Erbpachtgrundstück finden Sie zudem eine Garage und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang/Diele, ein Essbereich mit offenem Übergang zum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein halb offen gestalteter Küchenbereich mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (bis zum Giebel offen), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Haus ist mit ca. 40 m² teilunterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Es eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung.
Das Grundstück ist ein Erbbaurecht der Stadt Emden, Erbpachtzinsen ab dem 01.01.2024: Wohnung EG 201,26 EUR und Wohnung OG 166,68 EUR. Es besteht eine Kaufoption zum derzeitigen Bodenrichtwert (140,- EUR/m²).
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In der ruhigen und sehr begehrten Lage des Stadtteils Wolthusen erwartet Sie ein wahres Schmuckstück. Das konventionell gebaute Zweiparteienhaus in massiver Bauweise wurde im Erdgeschoss im Jahr 1978 und im Dachgeschoss im Jahr 1996 errichtet.
Das Zweiparteienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind einzeln nutzbar oder miteinander zu verbinden, so dass insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung stehen (die Aufteilung der beiden Einheiten finden Sie in der Ausstattung). Das Dachgeschoss ist über eine außenliegende Treppe erreichbar und bietet Ihnen somit eine separate Einheit mit eigenem Eingang. Auf dem günstigen Erbpachtgrundstück finden Sie zudem eine Garage und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang/Diele, ein Essbereich mit offenem Übergang zum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein halb offen gestalteter Küchenbereich mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (bis zum Giebel offen), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Haus ist mit ca. 40 m² teilunterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Es eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung.
Das Grundstück ist ein Erbbaurecht der Stadt Emden, Erbpachtzinsen ab dem 01.01.2024: Wohnung EG 201,26 EUR und Wohnung OG 166,68 EUR. Es besteht eine Kaufoption zum derzeitigen Bodenrichtwert (140,- EUR/m²).
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Zweiparteienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind einzeln nutzbar oder miteinander zu verbinden, so dass insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung stehen (die Aufteilung der beiden Einheiten finden Sie in der Ausstattung). Das Dachgeschoss ist über eine außenliegende Treppe erreichbar und bietet Ihnen somit eine separate Einheit mit eigenem Eingang. Auf dem günstigen Erbpachtgrundstück finden Sie zudem eine Garage und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang/Diele, ein Essbereich mit offenem Übergang zum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein halb offen gestalteter Küchenbereich mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (bis zum Giebel offen), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Haus ist mit ca. 40 m² teilunterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Es eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung.
Das Grundstück ist ein Erbbaurecht der Stadt Emden, Erbpachtzinsen ab dem 01.01.2024: Wohnung EG 201,26 EUR und Wohnung OG 166,68 EUR. Es besteht eine Kaufoption zum derzeitigen Bodenrichtwert (140,- EUR/m²).
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Erbpacht367,94 €
-
Kaufpreis pro m²1.968,86 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)403 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978 und 1996
-
Energiepass gültig bis31.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brennwerttechnik
- konventionell, massive Bauweise
- ruhige und begehrte Lage
- 2 Wohneinheiten
- Wohnung EG: 121,01 m²
- Wohnung OG: 99,35 m²
- Baujahr 1978 und... mehr lesen
- Brennwerttechnik
- konventionell, massive Bauweise
- ruhige und begehrte Lage
- 2 Wohneinheiten
- Wohnung EG: 121,01 m²
- Wohnung OG: 99,35 m²
- Baujahr 1978 und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brennwerttechnik
- konventionell, massive Bauweise
- ruhige und begehrte Lage
- 2 Wohneinheiten
- Wohnung EG: 121,01 m²
- Wohnung OG: 99,35 m²
- Baujahr 1978 und 1996
- günstiges Erbpachtgrundstück der Stadt Emden
- Kosten Erbbaurecht EG: 201,26 EUR
- Kosten Erbbaurecht OG: 166,68 EUR
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Teilkeller (teilweise beheizt) mit Stehhöhe, ca. 40 m²
- Terrasse
- Balkon (ca. 10 m²)
- PKW-Stellplatz am Haus
- Garage
- 2 Thermen (Eigentum, Baujahr 2001 und 2016)
- EG: komplett Fußbodenheizung
- OG: Fußbodenerwärmung im Bad
- Elektrik zeitgemäß
- Fenster baujahrstypisch
- Gewächshaus im Garten
Aufteilungen der Wohneinheiten:
EG
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC , HWR, Kamin
Garage
Keller
Garten mit Gewächshaus
OG
3 Zimmer offener Wohnbereich
Küche, Bad
Balkon
Stellplatz
Keller
- Brennwerttechnik
- konventionell, massive Bauweise
- ruhige und begehrte Lage
- 2 Wohneinheiten
- Wohnung EG: 121,01 m²
- Wohnung OG: 99,35 m²
- Baujahr 1978 und 1996
- günstiges Erbpachtgrundstück der Stadt Emden
- Kosten Erbbaurecht EG: 201,26 EUR
- Kosten Erbbaurecht OG: 166,68 EUR
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Teilkeller (teilweise beheizt) mit Stehhöhe, ca. 40 m²
- Terrasse
- Balkon (ca. 10 m²)
- PKW-Stellplatz am Haus
- Garage
- 2 Thermen (Eigentum, Baujahr 2001 und 2016)
- EG: komplett Fußbodenheizung
- OG: Fußbodenerwärmung im Bad
- Elektrik zeitgemäß
- Fenster baujahrstypisch
- Gewächshaus im Garten
Aufteilungen der Wohneinheiten:
EG
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC , HWR, Kamin
Garage
Keller
Garten mit Gewächshaus
OG
3 Zimmer offener Wohnbereich
Küche, Bad
Balkon
Stellplatz
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brennwerttechnik
- konventionell, massive Bauweise
- ruhige und begehrte Lage
- 2 Wohneinheiten
- Wohnung EG: 121,01 m²
- Wohnung OG: 99,35 m²
- Baujahr 1978 und 1996
- günstiges Erbpachtgrundstück der Stadt Emden
- Kosten Erbbaurecht EG: 201,26 EUR
- Kosten Erbbaurecht OG: 166,68 EUR
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Teilkeller (teilweise beheizt) mit Stehhöhe, ca. 40 m²
- Terrasse
- Balkon (ca. 10 m²)
- PKW-Stellplatz am Haus
- Garage
- 2 Thermen (Eigentum, Baujahr 2001 und 2016)
- EG: komplett Fußbodenheizung
- OG: Fußbodenerwärmung im Bad
- Elektrik zeitgemäß
- Fenster baujahrstypisch
- Gewächshaus im Garten
Aufteilungen der Wohneinheiten:
EG
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC , HWR, Kamin
Garage
Keller
Garten mit Gewächshaus
OG
3 Zimmer offener Wohnbereich
Küche, Bad
Balkon
Stellplatz
Keller
- Brennwerttechnik
- konventionell, massive Bauweise
- ruhige und begehrte Lage
- 2 Wohneinheiten
- Wohnung EG: 121,01 m²
- Wohnung OG: 99,35 m²
- Baujahr 1978 und 1996
- günstiges Erbpachtgrundstück der Stadt Emden
- Kosten Erbbaurecht EG: 201,26 EUR
- Kosten Erbbaurecht OG: 166,68 EUR
- 2 Küchen mit Einbauküchen
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Teilkeller (teilweise beheizt) mit Stehhöhe, ca. 40 m²
- Terrasse
- Balkon (ca. 10 m²)
- PKW-Stellplatz am Haus
- Garage
- 2 Thermen (Eigentum, Baujahr 2001 und 2016)
- EG: komplett Fußbodenheizung
- OG: Fußbodenerwärmung im Bad
- Elektrik zeitgemäß
- Fenster baujahrstypisch
- Gewächshaus im Garten
Aufteilungen der Wohneinheiten:
EG
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC , HWR, Kamin
Garage
Keller
Garten mit Gewächshaus
OG
3 Zimmer offener Wohnbereich
Küche, Bad
Balkon
Stellplatz
Keller
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah...
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Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone.
Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone.
26725 Emden · Wolthusen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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