immobilie1-ID: 30690109 | Anbieter-ID: 03-4793
Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück in einer hervorragenden Lage
495.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
In einer phantastischen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Innenstadt Hannovers entfernt, befindet sich dieses attraktive, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus, das sich auf einem Erbbbaurechtsgrundstück der Kirche befindet. Das...
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In einer phantastischen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Innenstadt Hannovers entfernt, befindet sich dieses attraktive, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus, das sich auf einem Erbbbaurechtsgrundstück der Kirche befindet. Das vollunterkellerte Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und durch die Möglichkeit, einen hervorragenden offenen und großzügigen Grundriss zu gestalten. Wenn ein Erbbaurecht für Sie kein Hindernis darstellt, dann kommen Sie an dieser Immobilie nicht vorbei.
In einer phantastischen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Innenstadt Hannovers entfernt, befindet sich dieses attraktive, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus, das sich auf einem Erbbbaurechtsgrundstück der Kirche befindet. Das vollunterkellerte Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und durch die Möglichkeit, einen hervorragenden offenen und großzügigen Grundriss zu gestalten. Wenn ein Erbbaurecht für Sie kein Hindernis darstellt, dann kommen Sie an dieser Immobilie nicht vorbei.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Erbpacht214 €
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Kaufpreis pro m²2.750 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)687 m²
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf276,83 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis14.09.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erbbaurecht
- Erbbaurecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erbbaurecht
- Erbbaurecht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der alte Kirchröder Markt und der Kirchröder Tiergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf...
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Der alte Kirchröder Markt und der Kirchröder Tiergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf wunderschönen Grundstücken, zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Eingerahmt durch den Hermann-Löns-Park, die Eilenriede und den Tiergarten bietet die zentrale Mitte „Das Dorf“ die nötigen Nahversorgungseinrichtungen.
Der alte Kirchröder Markt und der Kirchröder Tiergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zentral um den historischen Dorfkern hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf wunderschönen Grundstücken, zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Eingerahmt durch den Hermann-Löns-Park, die Eilenriede und den Tiergarten bietet die zentrale Mitte „Das Dorf“ die nötigen Nahversorgungseinrichtungen.
30559 Hannover · Kirchrode · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Ansprechpartner
Herr René Schneider
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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