immobilie1-ID: 30016083 | Anbieter-ID: 0208
Saniertes Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen u. Garten
269.000 €
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde von 1995 - 2015 grundhaft saniert, umgebaut und stetig instand gehalten. Das Objekt besitzt aktuell 4 unterschiedlich gestaltete Wohnungen wovon ein größerer Teil der Wohnfläche vom Eigentümer als Maisonette-Wohnung über 2...
mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde von 1995 - 2015 grundhaft saniert, umgebaut und stetig instand gehalten. Das Objekt besitzt aktuell 4 unterschiedlich gestaltete Wohnungen wovon ein größerer Teil der Wohnfläche vom Eigentümer als Maisonette-Wohnung über 2 Etagen selbst genutzt wird und ein DG-Wohnung aktuell vermietet ist. Eine weitere DG-Wohnung ist möbliert und wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 neu gestaltete Bäder sowie pro Wohnung mindestens ein Küchen-, Schlaf- u. Wohnbereich. Die Immobilie ist unterkellert. Das Haus besitzt eine regelmäßig gewartete Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung des Eigentümers verfügt sowohl über eine Terrasse (EG) als auch einen Balkon OG). Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich lädt des Weiteren zur Erholung und Entspannung ein. Für die Pkws aller im Haus wohnenden Eigentümer bzw. Mieter wurden 5 Stellplätze geschaffen. Die bisherigen Eigentümer möchten sich aus Altersgründen von der Wohnfläche her verkleinern und werden nach erfolgtem Verkauf in eine kleinere Wohnung in Döbeln ziehen. Die vermietete Wohnung im DG wird weiterhin durch die Mieterin genutzt. Das Anwesen bietet sich damit hervorragend zur Eigennutzung der großen Familie (3 Generationen unter einem Dach) und auch als Rentabilitätsobjekt an. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!
Das Mehrfamilienhaus wurde von 1995 - 2015 grundhaft saniert, umgebaut und stetig instand gehalten. Das Objekt besitzt aktuell 4 unterschiedlich gestaltete Wohnungen wovon ein größerer Teil der Wohnfläche vom Eigentümer als Maisonette-Wohnung über 2 Etagen selbst genutzt wird und ein DG-Wohnung aktuell vermietet ist. Eine weitere DG-Wohnung ist möbliert und wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 neu gestaltete Bäder sowie pro Wohnung mindestens ein Küchen-, Schlaf- u. Wohnbereich. Die Immobilie ist unterkellert. Das Haus besitzt eine regelmäßig gewartete Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung des Eigentümers verfügt sowohl über eine Terrasse (EG) als auch einen Balkon OG). Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich lädt des Weiteren zur Erholung und Entspannung ein. Für die Pkws aller im Haus wohnenden Eigentümer bzw. Mieter wurden 5 Stellplätze geschaffen. Die bisherigen Eigentümer möchten sich aus Altersgründen von der Wohnfläche her verkleinern und werden nach erfolgtem Verkauf in eine kleinere Wohnung in Döbeln ziehen. Die vermietete Wohnung im DG wird weiterhin durch die Mieterin genutzt. Das Anwesen bietet sich damit hervorragend zur Eigennutzung der großen Familie (3 Generationen unter einem Dach) und auch als Rentabilitätsobjekt an. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Nettorendite5,8 %
-
Kaufpreisfaktor17,24-fach
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1898
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)261 m²
-
Gesamtfläche (ca.)261 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)570 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis20.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Begehrte ruhige Stadtrandlage im Grünen. Sie benötigen nur wenige Minuten zu allen Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Döbeln sowie zur B 175, B 169 und der A 14.
Begehrte ruhige Stadtrandlage im Grünen. Sie benötigen nur wenige Minuten zu allen Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Döbeln sowie zur B 175, B 169 und der A 14.
04720 Döbeln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein... mehr lesen
Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.
Vereinbaren Sie jetzt ebenfalls einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung!
Besuchen Sie auch unsere neue Hompage:
www.wohnen-im-grünen.de
Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.
Vereinbaren Sie jetzt ebenfalls einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung!
Besuchen Sie auch unsere neue Hompage:
www.wohnen-im-grünen.de
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.
Vereinbaren Sie jetzt ebenfalls einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung!
Besuchen Sie auch unsere neue Hompage:
www.wohnen-im-grünen.de
Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.
Vereinbaren Sie jetzt ebenfalls einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung!
Besuchen Sie auch unsere neue Hompage:
www.wohnen-im-grünen.de
Ansprechpartner
Herr Torsten Kurth
Kreissparkasse Döbeln
Erich-Heckel-Platz 1,
04720 Döbeln
04720 Döbeln
Erich-Heckel-Platz 1,
4712 Döbeln
4712 Döbeln
+49 3431/577-731
Kreissparkasse Döbeln
Erich-Heckel-Platz 1,
4712 Döbeln
4712 Döbeln
03431 577-3
Torsten.Kurth@sparkasse-doebeln.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail