immobilie1-ID: 30697425 | Anbieter-ID: 015-1274
RESERVIERT ! Hanseatisches Kaffeemühlen-Haus in guter Stadtlage
395.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses klassische Einfamilienhaus im Stil der ´30 Jahre wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und bietet aufgrund der zwei Vollgschosse viel Platz für eine Familie. Das Erdgeschoß des fast quadratischen Gebäudes ist ideal als Wohnetage zu nutzen....
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Dieses klassische Einfamilienhaus im Stil der ´30 Jahre wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und bietet aufgrund der zwei Vollgschosse viel Platz für eine Familie. Das Erdgeschoß des fast quadratischen Gebäudes ist ideal als Wohnetage zu nutzen. Zur Vorderseite liegen 2 Wohnräume, die miteinander verbunden sind, zur Gartenseite liegt ein Esszimmer und die Küche mit Durchreiche. Bei einer Renovierung kann dieser Bereich geöffnet werden zu einer neuen Terrasse mit Stufen zum Garten. Im Obergeschoss liegen drei gutdimensionierte Schlafräume, ein Badezimmer und ein kleines Zimmer für Gäste. Denkbar ist hier sicher auch der Einbau eines zweiten (Kinder-)Bades.
Im Dachboden befindet sich ein ausgebautes Bodenzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein kleines Duschbad im Treppenhaus. Das Objekt weist schöne Stilelemente wie Holzdielenboden und Falttür auf, sowie Deckenhöhen von 2,90 m und 3,00 m.
Im gesamten Haus gibt es modernisierte, doppelverglaste Kunststoffenster mit Rolläden ( 80 und 90 Jahre).
Im Jahre 2000 erfolgte eine Fassadendämmung (10 cm). Die Gas-Zentralheizung datiert aus dem Jahre 1999.
Das Gebäude ist voll unterkellert mit den üblichen Nutzräumen. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum komplettiert das Angebot.
Das Eigentumsgrundstück weist eine Größe von ca. 440 m² auf. Die angrenzende weitere Gartenfläche von ca. 380 m² darf nach Rücksprache mitgenutzt werden bis zur Klärung der weiteren Verwendung.
Im Dachboden befindet sich ein ausgebautes Bodenzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein kleines Duschbad im Treppenhaus. Das Objekt weist schöne Stilelemente wie Holzdielenboden und Falttür auf, sowie Deckenhöhen von 2,90 m und 3,00 m.
Im gesamten Haus gibt es modernisierte, doppelverglaste Kunststoffenster mit Rolläden ( 80 und 90 Jahre).
Im Jahre 2000 erfolgte eine Fassadendämmung (10 cm). Die Gas-Zentralheizung datiert aus dem Jahre 1999.
Das Gebäude ist voll unterkellert mit den üblichen Nutzräumen. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum komplettiert das Angebot.
Das Eigentumsgrundstück weist eine Größe von ca. 440 m² auf. Die angrenzende weitere Gartenfläche von ca. 380 m² darf nach Rücksprache mitgenutzt werden bis zur Klärung der weiteren Verwendung.
Dieses klassische Einfamilienhaus im Stil der ´30 Jahre wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und bietet aufgrund der zwei Vollgschosse viel Platz für eine Familie. Das Erdgeschoß des fast quadratischen Gebäudes ist ideal als Wohnetage zu nutzen. Zur Vorderseite liegen 2 Wohnräume, die miteinander verbunden sind, zur Gartenseite liegt ein Esszimmer und die Küche mit Durchreiche. Bei einer Renovierung kann dieser Bereich geöffnet werden zu einer neuen Terrasse mit Stufen zum Garten. Im Obergeschoss liegen drei gutdimensionierte Schlafräume, ein Badezimmer und ein kleines Zimmer für Gäste. Denkbar ist hier sicher auch der Einbau eines zweiten (Kinder-)Bades.
Im Dachboden befindet sich ein ausgebautes Bodenzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein kleines Duschbad im Treppenhaus. Das Objekt weist schöne Stilelemente wie Holzdielenboden und Falttür auf, sowie Deckenhöhen von 2,90 m und 3,00 m.
Im gesamten Haus gibt es modernisierte, doppelverglaste Kunststoffenster mit Rolläden ( 80 und 90 Jahre).
Im Jahre 2000 erfolgte eine Fassadendämmung (10 cm). Die Gas-Zentralheizung datiert aus dem Jahre 1999.
Das Gebäude ist voll unterkellert mit den üblichen Nutzräumen. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum komplettiert das Angebot.
Das Eigentumsgrundstück weist eine Größe von ca. 440 m² auf. Die angrenzende weitere Gartenfläche von ca. 380 m² darf nach Rücksprache mitgenutzt werden bis zur Klärung der weiteren Verwendung.
Im Dachboden befindet sich ein ausgebautes Bodenzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein kleines Duschbad im Treppenhaus. Das Objekt weist schöne Stilelemente wie Holzdielenboden und Falttür auf, sowie Deckenhöhen von 2,90 m und 3,00 m.
Im gesamten Haus gibt es modernisierte, doppelverglaste Kunststoffenster mit Rolläden ( 80 und 90 Jahre).
Im Jahre 2000 erfolgte eine Fassadendämmung (10 cm). Die Gas-Zentralheizung datiert aus dem Jahre 1999.
Das Gebäude ist voll unterkellert mit den üblichen Nutzräumen. Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum komplettiert das Angebot.
Das Eigentumsgrundstück weist eine Größe von ca. 440 m² auf. Die angrenzende weitere Gartenfläche von ca. 380 m² darf nach Rücksprache mitgenutzt werden bis zur Klärung der weiteren Verwendung.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)159 m²
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Grundstücksfläche (ca.)440 m²
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Stellplatz1
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf189 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis02.11.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
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G
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0
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50
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150
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200
225
250
+
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in absolut begehrter Lage an der Schnittstelle zwischen den Stadtteilen Wüste und Weststadt von Osnabrück. In wenigen Minuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Gleichzeitig stellt der Garten... mehr lesen
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Das angebotene Einfamilienhaus liegt in absolut begehrter Lage an der Schnittstelle zwischen den Stadtteilen Wüste und Weststadt von Osnabrück. In wenigen Minuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Gleichzeitig stellt der Garten eine grüne Ruheoase inmitten der Stadt dar.
Gleichzeitig stellt der Garten eine grüne Ruheoase inmitten der Stadt dar.
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49078 Osnabrück · Deutschland
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Haseland Immobilien GmbH als Makler erhält einen... mehr lesen
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Haseland Immobilien GmbH als Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB).
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Markus Figge
Marc-André Lasarz
Katharinenstraße 111,
49078 Osnabrück
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Katharienstraße 111,
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