immobilie1-ID: 30937113 | Anbieter-ID: 000512
Einfamilienhaus in ländlicher Lage
259.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Haus steht auf einem 1.500 m² großen Eigentumsgrundstück am Rande eines Feldes in Bollensen.
Beim Bau des ca. 144 m² großen Hauses wurde sehr auf die Aufteilung geachtet und das macht sich bemerkbar.
Im Erdgeschoss tobt auf ca. 78 m² das Leben.... mehr lesen
Beim Bau des ca. 144 m² großen Hauses wurde sehr auf die Aufteilung geachtet und das macht sich bemerkbar.
Im Erdgeschoss tobt auf ca. 78 m² das Leben.... mehr lesen
Dieses Haus steht auf einem 1.500 m² großen Eigentumsgrundstück am Rande eines Feldes in Bollensen.
Beim Bau des ca. 144 m² großen Hauses wurde sehr auf die Aufteilung geachtet und das macht sich bemerkbar.
Im Erdgeschoss tobt auf ca. 78 m² das Leben. Hier stehen Ihnen neben der Küche (ca. 15,5 m²), ein Flur (ca. 8 m²), der Windfang (ca. 4,5 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m²), das Gäste-Bad m. Dusche (ca. 3,5 m²) auch ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 38 m²) zur Verfügung.
Die ca. 68 m² im Dachgeschoss verteilen sich auf 3 Kinderzimmer (ca. 11, 11 + 11,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 19 m²), den Flur (ca. 6,5 m²) Diele (ca. 4,5 m²) und auf das Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 10,5 m²).
Beim Bau des ca. 144 m² großen Hauses wurde sehr auf die Aufteilung geachtet und das macht sich bemerkbar.
Im Erdgeschoss tobt auf ca. 78 m² das Leben. Hier stehen Ihnen neben der Küche (ca. 15,5 m²), ein Flur (ca. 8 m²), der Windfang (ca. 4,5 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m²), das Gäste-Bad m. Dusche (ca. 3,5 m²) auch ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 38 m²) zur Verfügung.
Die ca. 68 m² im Dachgeschoss verteilen sich auf 3 Kinderzimmer (ca. 11, 11 + 11,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 19 m²), den Flur (ca. 6,5 m²) Diele (ca. 4,5 m²) und auf das Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 10,5 m²).
Dieses Haus steht auf einem 1.500 m² großen Eigentumsgrundstück am Rande eines Feldes in Bollensen.
Beim Bau des ca. 144 m² großen Hauses wurde sehr auf die Aufteilung geachtet und das macht sich bemerkbar.
Im Erdgeschoss tobt auf ca. 78 m² das Leben. Hier stehen Ihnen neben der Küche (ca. 15,5 m²), ein Flur (ca. 8 m²), der Windfang (ca. 4,5 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m²), das Gäste-Bad m. Dusche (ca. 3,5 m²) auch ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 38 m²) zur Verfügung.
Die ca. 68 m² im Dachgeschoss verteilen sich auf 3 Kinderzimmer (ca. 11, 11 + 11,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 19 m²), den Flur (ca. 6,5 m²) Diele (ca. 4,5 m²) und auf das Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 10,5 m²).
Beim Bau des ca. 144 m² großen Hauses wurde sehr auf die Aufteilung geachtet und das macht sich bemerkbar.
Im Erdgeschoss tobt auf ca. 78 m² das Leben. Hier stehen Ihnen neben der Küche (ca. 15,5 m²), ein Flur (ca. 8 m²), der Windfang (ca. 4,5 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m²), das Gäste-Bad m. Dusche (ca. 3,5 m²) auch ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 38 m²) zur Verfügung.
Die ca. 68 m² im Dachgeschoss verteilen sich auf 3 Kinderzimmer (ca. 11, 11 + 11,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 19 m²), den Flur (ca. 6,5 m²) Diele (ca. 4,5 m²) und auf das Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 10,5 m²).
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Eigentumsgrundstück (ca. 1.500 m²)
- 2 Garagen
- Terrasse
- 2 Duschbäder
- 2 Garagen
- Terrasse
- 2 Duschbäder
- Eigentumsgrundstück (ca. 1.500 m²)
- 2 Garagen
- Terrasse
- 2 Duschbäder
- 2 Garagen
- Terrasse
- 2 Duschbäder
- Keller
Lage
Das Haus ist in Bollensen, einem Ortsteil der Gemeinde Wrestedt in der Lüneburger Heide.
Die Infrastruktur im ca. 4 km entfernten Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine... mehr lesen
Die Infrastruktur im ca. 4 km entfernten Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine... mehr lesen
Das Haus ist in Bollensen, einem Ortsteil der Gemeinde Wrestedt in der Lüneburger Heide.
Die Infrastruktur im ca. 4 km entfernten Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Im Ort finden Sie ebenfalls Banken, einen Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Als Sehenswürdigkeit ist unweit von Wrestedt, in Esterholz, die Schleuse Uelzen.
Bei Pendlern ist Wrestedt sehr beliebt, da es einen eigenen Bahnhof hat und auch Uelzen nur ca. 8 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Uelzen erfolgt über den Bus. Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.
Die Infrastruktur im ca. 4 km entfernten Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Im Ort finden Sie ebenfalls Banken, einen Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Als Sehenswürdigkeit ist unweit von Wrestedt, in Esterholz, die Schleuse Uelzen.
Bei Pendlern ist Wrestedt sehr beliebt, da es einen eigenen Bahnhof hat und auch Uelzen nur ca. 8 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Uelzen erfolgt über den Bus. Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.
Das Haus ist in Bollensen, einem Ortsteil der Gemeinde Wrestedt in der Lüneburger Heide.
Die Infrastruktur im ca. 4 km entfernten Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Im Ort finden Sie ebenfalls Banken, einen Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Als Sehenswürdigkeit ist unweit von Wrestedt, in Esterholz, die Schleuse Uelzen.
Bei Pendlern ist Wrestedt sehr beliebt, da es einen eigenen Bahnhof hat und auch Uelzen nur ca. 8 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Uelzen erfolgt über den Bus. Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.
Die Infrastruktur im ca. 4 km entfernten Wrestedt, mit den ca. 6300 Einwohnern, ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Im Ort finden Sie ebenfalls Banken, einen Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen. Als Sehenswürdigkeit ist unweit von Wrestedt, in Esterholz, die Schleuse Uelzen.
Bei Pendlern ist Wrestedt sehr beliebt, da es einen eigenen Bahnhof hat und auch Uelzen nur ca. 8 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Uelzen erfolgt über den Bus. Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.
29559 Wrestedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
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Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
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Dieterichsstr. 27,
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0171 7502000
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