immobilie1-ID: 30879475 | Anbieter-ID: 0-900000313
Eigennutz oder Anlage - inkl. weiterer Bebauungsmöglichkeit nahe Kliniksviertel
835.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
802 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das Haus der verschiedenen Mögilchkeiten!
Das in 1962 massiv und voll unterkellerte Wohnhaus beherbergt derzeit drei große 4 Zimmer Wohnungen mit Tageslichtbad, Küche und Balkon.
Die mittlere Wohnung wird voraussichtlich im Sommer bezugsfrei und kann... mehr lesen
Das in 1962 massiv und voll unterkellerte Wohnhaus beherbergt derzeit drei große 4 Zimmer Wohnungen mit Tageslichtbad, Küche und Balkon.
Die mittlere Wohnung wird voraussichtlich im Sommer bezugsfrei und kann... mehr lesen
Das Haus der verschiedenen Mögilchkeiten!
Das in 1962 massiv und voll unterkellerte Wohnhaus beherbergt derzeit drei große 4 Zimmer Wohnungen mit Tageslichtbad, Küche und Balkon.
Die mittlere Wohnung wird voraussichtlich im Sommer bezugsfrei und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Auch ist eine Aufteilung in drei ETW?s mit zus. Bauplatz denkbar. Das rückwärtige Grundstück kann lt. B-Plan mit einer Auslastung von 0,3/0,6 II. bebaut werden. Derzeit befindet sich auf der Fläche eine Doppelgarage mit Gartenfläche.
Auch für studentisches Wohnen eignet sich die Immobilie durch ihre Aufteilung. Die Lage zu div. Uni Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder guter Verkehrsanbindung ist ebenso wie Feld- und Grünflächen (Bergwerkswald) vorhanden. Die Buslinie 3 - Wartweg hält in unmittelbarer Nähe.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche zugeordnet. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt; zus. Maßnahmen stehen noch aus.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 420 EUR/m²; die akt. JNME bei rund 29,4 tEUR.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermin nur bei Vorlage entsprechender Finanzierungsschreiben / Bestätigungen Ihrer Bank durchführen können. Vielen Dnak.
Das in 1962 massiv und voll unterkellerte Wohnhaus beherbergt derzeit drei große 4 Zimmer Wohnungen mit Tageslichtbad, Küche und Balkon.
Die mittlere Wohnung wird voraussichtlich im Sommer bezugsfrei und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Auch ist eine Aufteilung in drei ETW?s mit zus. Bauplatz denkbar. Das rückwärtige Grundstück kann lt. B-Plan mit einer Auslastung von 0,3/0,6 II. bebaut werden. Derzeit befindet sich auf der Fläche eine Doppelgarage mit Gartenfläche.
Auch für studentisches Wohnen eignet sich die Immobilie durch ihre Aufteilung. Die Lage zu div. Uni Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder guter Verkehrsanbindung ist ebenso wie Feld- und Grünflächen (Bergwerkswald) vorhanden. Die Buslinie 3 - Wartweg hält in unmittelbarer Nähe.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche zugeordnet. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt; zus. Maßnahmen stehen noch aus.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 420 EUR/m²; die akt. JNME bei rund 29,4 tEUR.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermin nur bei Vorlage entsprechender Finanzierungsschreiben / Bestätigungen Ihrer Bank durchführen können. Vielen Dnak.
Das Haus der verschiedenen Mögilchkeiten!
Das in 1962 massiv und voll unterkellerte Wohnhaus beherbergt derzeit drei große 4 Zimmer Wohnungen mit Tageslichtbad, Küche und Balkon.
Die mittlere Wohnung wird voraussichtlich im Sommer bezugsfrei und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Auch ist eine Aufteilung in drei ETW?s mit zus. Bauplatz denkbar. Das rückwärtige Grundstück kann lt. B-Plan mit einer Auslastung von 0,3/0,6 II. bebaut werden. Derzeit befindet sich auf der Fläche eine Doppelgarage mit Gartenfläche.
Auch für studentisches Wohnen eignet sich die Immobilie durch ihre Aufteilung. Die Lage zu div. Uni Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder guter Verkehrsanbindung ist ebenso wie Feld- und Grünflächen (Bergwerkswald) vorhanden. Die Buslinie 3 - Wartweg hält in unmittelbarer Nähe.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche zugeordnet. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt; zus. Maßnahmen stehen noch aus.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 420 EUR/m²; die akt. JNME bei rund 29,4 tEUR.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermin nur bei Vorlage entsprechender Finanzierungsschreiben / Bestätigungen Ihrer Bank durchführen können. Vielen Dnak.
Das in 1962 massiv und voll unterkellerte Wohnhaus beherbergt derzeit drei große 4 Zimmer Wohnungen mit Tageslichtbad, Küche und Balkon.
Die mittlere Wohnung wird voraussichtlich im Sommer bezugsfrei und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Auch ist eine Aufteilung in drei ETW?s mit zus. Bauplatz denkbar. Das rückwärtige Grundstück kann lt. B-Plan mit einer Auslastung von 0,3/0,6 II. bebaut werden. Derzeit befindet sich auf der Fläche eine Doppelgarage mit Gartenfläche.
Auch für studentisches Wohnen eignet sich die Immobilie durch ihre Aufteilung. Die Lage zu div. Uni Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder guter Verkehrsanbindung ist ebenso wie Feld- und Grünflächen (Bergwerkswald) vorhanden. Die Buslinie 3 - Wartweg hält in unmittelbarer Nähe.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche zugeordnet. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt; zus. Maßnahmen stehen noch aus.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 420 EUR/m²; die akt. JNME bei rund 29,4 tEUR.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermin nur bei Vorlage entsprechender Finanzierungsschreiben / Bestätigungen Ihrer Bank durchführen können. Vielen Dnak.
Kosten
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Kaufpreis835.000 €
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Kautionshinweis
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Käuferprovision5,950 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDREIFAMILIENHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Balkone3
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Wohnfläche (ca.)275 m²
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Grundstücksfläche (ca.)802 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Garage2
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf193,47 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Ausgestelltohne
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
35392 Gießen - Gießen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Sahl Immobilien
Heegstrauchweg 6 b ,
35394 Gießen
35394 Gießen
Heegstrauchweg 6 b ,
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0641/686999-0
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Heegstrauchweg 6 b ,
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