immobilie1-ID: 30417259 | Anbieter-ID: 0-1389
WOHN- /GESCHÄFTSHAUS MIT FLAIR
795.000 €
Kaufpreis
788 m²
Gesamtfläche
656 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Wohn- Geschäftshaus in Zentrumslage
Objektbeschreibung: 4/62351465
Wohn- Geschäftshaus mit Flair, 4 Wohneinheiten, 2 Läden und großzügiger Gewerbeeinheit in Zentrumslage von 41747 Alt-VIERSEN
Lage:
41747 Viersen, in Ortslage, mit sehr guter... mehr lesen
Objektbeschreibung: 4/62351465
Wohn- Geschäftshaus mit Flair, 4 Wohneinheiten, 2 Läden und großzügiger Gewerbeeinheit in Zentrumslage von 41747 Alt-VIERSEN
Lage:
41747 Viersen, in Ortslage, mit sehr guter... mehr lesen
Wohn- Geschäftshaus in Zentrumslage
Objektbeschreibung: 4/62351465
Wohn- Geschäftshaus mit Flair, 4 Wohneinheiten, 2 Läden und großzügiger Gewerbeeinheit in Zentrumslage von 41747 Alt-VIERSEN
Lage:
41747 Viersen, in Ortslage, mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 und A 52 Richtung Düsseldorf.
Ausstattung: Wohnhaus/Gewerbebereich
Historisches, solides 2,5-geschossiges Vorderhaus mit zweigeschossigem Anbau und 2,5-geschossiger Gewerbeeinheit (Musikschule), verputzt und teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt, das Flachdach mit Asphalteindeckung ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium, Holz und Kunststoff, mit Isolierverglasung und teilweise mit Normalverglasung sowie teilweise mit PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist mit Glaseinsatz. Die Ladenlokale verfügen über große Fensterfronten.
Sonstiges:
Baujahr:
ca. 1832 Haupthaus (Ein Gebäude mit Geschichte)
ca. 1966 Anbau Musikschule
ca. 1970 Anbau Büro + Wohnung
Wohnfläche:
Wohnung 1 1. Obergeschossca. 90 m²
Wohnung 21. Obergeschoss /Anbauca. 51 m²
Wohnung 3Dachgeschosslinksca. 38 m²
Wohnung 4Dachgeschoss rechtsca. 67 m²
Gesamtwohnflächeca. 246 m²
Nutzfläche:
Ladenfläche Ica. 52 m²
Ladenfläche IIca. 90 m²
Gewerbebereich/Musikschule / Hinterhausca. 400 m²
Gesamtnutzflächeca. 542 m²
Die Beheizung erfolgt über 2 Gaszentralheizungen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und teilweise über die Heizung.
Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.
Die Wohnungen, Ladenflächen und Gewerbefläche sind zur Zeit vermietet.
Die Mieteinnahmen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.
Dieses Anwesen ist die ideale Kombination um Arbeiten und Wohnen oder Arbeiten und Vermieten (Mieteinnahmen zur Tilgung der Finanzierung verwenden) zu nutzen. Die Wohn- Gewerbeimmobilie bietet die verschiedensten Entfaltungsmöglichkeiten, z.B. dem Einzelhandel, dem Freiberufler, dem Handwerker, dem Künstler, etc..
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
__________________________
Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
Objektbeschreibung: 4/62351465
Wohn- Geschäftshaus mit Flair, 4 Wohneinheiten, 2 Läden und großzügiger Gewerbeeinheit in Zentrumslage von 41747 Alt-VIERSEN
Lage:
41747 Viersen, in Ortslage, mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 und A 52 Richtung Düsseldorf.
Ausstattung: Wohnhaus/Gewerbebereich
Historisches, solides 2,5-geschossiges Vorderhaus mit zweigeschossigem Anbau und 2,5-geschossiger Gewerbeeinheit (Musikschule), verputzt und teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt, das Flachdach mit Asphalteindeckung ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium, Holz und Kunststoff, mit Isolierverglasung und teilweise mit Normalverglasung sowie teilweise mit PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist mit Glaseinsatz. Die Ladenlokale verfügen über große Fensterfronten.
Sonstiges:
Baujahr:
ca. 1832 Haupthaus (Ein Gebäude mit Geschichte)
ca. 1966 Anbau Musikschule
ca. 1970 Anbau Büro + Wohnung
Wohnfläche:
Wohnung 1 1. Obergeschossca. 90 m²
Wohnung 21. Obergeschoss /Anbauca. 51 m²
Wohnung 3Dachgeschosslinksca. 38 m²
Wohnung 4Dachgeschoss rechtsca. 67 m²
Gesamtwohnflächeca. 246 m²
Nutzfläche:
Ladenfläche Ica. 52 m²
Ladenfläche IIca. 90 m²
Gewerbebereich/Musikschule / Hinterhausca. 400 m²
Gesamtnutzflächeca. 542 m²
Die Beheizung erfolgt über 2 Gaszentralheizungen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und teilweise über die Heizung.
Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.
Die Wohnungen, Ladenflächen und Gewerbefläche sind zur Zeit vermietet.
Die Mieteinnahmen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.
Dieses Anwesen ist die ideale Kombination um Arbeiten und Wohnen oder Arbeiten und Vermieten (Mieteinnahmen zur Tilgung der Finanzierung verwenden) zu nutzen. Die Wohn- Gewerbeimmobilie bietet die verschiedensten Entfaltungsmöglichkeiten, z.B. dem Einzelhandel, dem Freiberufler, dem Handwerker, dem Künstler, etc..
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wohn- Geschäftshaus in Zentrumslage
Objektbeschreibung: 4/62351465
Wohn- Geschäftshaus mit Flair, 4 Wohneinheiten, 2 Läden und großzügiger Gewerbeeinheit in Zentrumslage von 41747 Alt-VIERSEN
Lage:
41747 Viersen, in Ortslage, mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 und A 52 Richtung Düsseldorf.
Ausstattung: Wohnhaus/Gewerbebereich
Historisches, solides 2,5-geschossiges Vorderhaus mit zweigeschossigem Anbau und 2,5-geschossiger Gewerbeeinheit (Musikschule), verputzt und teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt, das Flachdach mit Asphalteindeckung ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium, Holz und Kunststoff, mit Isolierverglasung und teilweise mit Normalverglasung sowie teilweise mit PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist mit Glaseinsatz. Die Ladenlokale verfügen über große Fensterfronten.
Sonstiges:
Baujahr:
ca. 1832 Haupthaus (Ein Gebäude mit Geschichte)
ca. 1966 Anbau Musikschule
ca. 1970 Anbau Büro + Wohnung
Wohnfläche:
Wohnung 1 1. Obergeschossca. 90 m²
Wohnung 21. Obergeschoss /Anbauca. 51 m²
Wohnung 3Dachgeschosslinksca. 38 m²
Wohnung 4Dachgeschoss rechtsca. 67 m²
Gesamtwohnflächeca. 246 m²
Nutzfläche:
Ladenfläche Ica. 52 m²
Ladenfläche IIca. 90 m²
Gewerbebereich/Musikschule / Hinterhausca. 400 m²
Gesamtnutzflächeca. 542 m²
Die Beheizung erfolgt über 2 Gaszentralheizungen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und teilweise über die Heizung.
Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.
Die Wohnungen, Ladenflächen und Gewerbefläche sind zur Zeit vermietet.
Die Mieteinnahmen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.
Dieses Anwesen ist die ideale Kombination um Arbeiten und Wohnen oder Arbeiten und Vermieten (Mieteinnahmen zur Tilgung der Finanzierung verwenden) zu nutzen. Die Wohn- Gewerbeimmobilie bietet die verschiedensten Entfaltungsmöglichkeiten, z.B. dem Einzelhandel, dem Freiberufler, dem Handwerker, dem Künstler, etc..
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
Objektbeschreibung: 4/62351465
Wohn- Geschäftshaus mit Flair, 4 Wohneinheiten, 2 Läden und großzügiger Gewerbeeinheit in Zentrumslage von 41747 Alt-VIERSEN
Lage:
41747 Viersen, in Ortslage, mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 und A 52 Richtung Düsseldorf.
Ausstattung: Wohnhaus/Gewerbebereich
Historisches, solides 2,5-geschossiges Vorderhaus mit zweigeschossigem Anbau und 2,5-geschossiger Gewerbeeinheit (Musikschule), verputzt und teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt, das Flachdach mit Asphalteindeckung ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium, Holz und Kunststoff, mit Isolierverglasung und teilweise mit Normalverglasung sowie teilweise mit PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist mit Glaseinsatz. Die Ladenlokale verfügen über große Fensterfronten.
Sonstiges:
Baujahr:
ca. 1832 Haupthaus (Ein Gebäude mit Geschichte)
ca. 1966 Anbau Musikschule
ca. 1970 Anbau Büro + Wohnung
Wohnfläche:
Wohnung 1 1. Obergeschossca. 90 m²
Wohnung 21. Obergeschoss /Anbauca. 51 m²
Wohnung 3Dachgeschosslinksca. 38 m²
Wohnung 4Dachgeschoss rechtsca. 67 m²
Gesamtwohnflächeca. 246 m²
Nutzfläche:
Ladenfläche Ica. 52 m²
Ladenfläche IIca. 90 m²
Gewerbebereich/Musikschule / Hinterhausca. 400 m²
Gesamtnutzflächeca. 542 m²
Die Beheizung erfolgt über 2 Gaszentralheizungen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und teilweise über die Heizung.
Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.
Die Wohnungen, Ladenflächen und Gewerbefläche sind zur Zeit vermietet.
Die Mieteinnahmen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.
Dieses Anwesen ist die ideale Kombination um Arbeiten und Wohnen oder Arbeiten und Vermieten (Mieteinnahmen zur Tilgung der Finanzierung verwenden) zu nutzen. Die Wohn- Gewerbeimmobilie bietet die verschiedensten Entfaltungsmöglichkeiten, z.B. dem Einzelhandel, dem Freiberufler, dem Handwerker, dem Künstler, etc..
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²1.008,88 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1832
-
Zimmer (gesamt)18
-
Wohnfläche (ca.)788 m²
-
Gesamtfläche (ca.)788 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)656 m²
Energie
-
Ausgestelltohne
Lage
41747 Viersen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
- -
Norbert Brüggemann Immobilien
An Sankt Sebastian 14,
41334 Nettetal
41334 Nettetal
An Sankt Sebastian 14,
41334 Nettetal
41334 Nettetal
02153/953600
Norbert Brüggemann Immobilien
An Sankt Sebastian 14,
41334 Nettetal
41334 Nettetal
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