![falc-overlay-image-[TIME] - Wohnung kaufen in Bad Langensalza - Große 3-Raum-Wohnung mit zusätzlicher 42 m² ELW für 2 Generationen "unter einem Dach"](https://cdn.immobilie1.de/124800/estates/30872351/media/68a28022ec4e64fc66328c7fb1281c60d15edaa268a28022ec4e64fc66328c7fb1281c60d15edaa2.webp)
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immobilie1-ID: 30872351 | Anbieter-ID: FALC-SiRo-42206
Große 3-Raum-Wohnung mit zusätzlicher 42 m² ELW für 2 Generationen "unter einem Dach"
Bad Langensalza Deutschland - Thüringen - Unstrut-Hainich-Kreis - Thüringen Deutschland (99947)
Zur Karte
199.500 €
Kaufpreis
155,61 m²
Wohnfläche
852 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Eigentumswohnung mit separater ELW
Die im 1. OG des Haupthauses gelegene und mit ca. 113 m² sehr großzügige 3-Raum-Wohnung wurde 2019 saniert (auch energetisch) und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie ist gut geschnitten, verfügt über ein... mehr lesen
Die im 1. OG des Haupthauses gelegene und mit ca. 113 m² sehr großzügige 3-Raum-Wohnung wurde 2019 saniert (auch energetisch) und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie ist gut geschnitten, verfügt über ein... mehr lesen
Eigentumswohnung mit separater ELW
Die im 1. OG des Haupthauses gelegene und mit ca. 113 m² sehr großzügige 3-Raum-Wohnung wurde 2019 saniert (auch energetisch) und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie ist gut geschnitten, verfügt über ein außerordentlich großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und einen Balkon zum Innenhof, der von der Küche aus zu erreichen ist. Das neu sanierte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine weitere 42 m² Einliegerwohnung im EG des Nebengebäudes. Die ehemalige Garage wurde 2020 aufwendig, auch energetisch saniert, ein kleines Bad, ein Abstellraum und eine schöne, großzügige Schlafgalerie eingebaut, so dass man hier eine wunderbare Einlieger- oder 1Raum-Wohnung hat oder eine Ferienwohnung zum Vermieten.
Die Kombination aus großzügiger 3-Raum Wohnung und moderner Einliegerwohnung eignet sich perfekt für zwei Generationen, entweder mit fast erwachsenen Kindern, die in der ELW ihr "eigenes Reich" haben, oder für die Eltern, die "seniorengerecht" im Erdgeschoss mit Ihnen "unter einem Dach" wohnen können.
Durch die optimal Lage am Rande der historischen Altstadt und die gute Infrastruktur können Sie alles fußläufig erreichen. Das angenehme Wohnumfeld macht diese Wohneinheit für Jung und Alt sehr interessant.
Die im 1. OG des Haupthauses gelegene und mit ca. 113 m² sehr großzügige 3-Raum-Wohnung wurde 2019 saniert (auch energetisch) und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie ist gut geschnitten, verfügt über ein außerordentlich großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und einen Balkon zum Innenhof, der von der Küche aus zu erreichen ist. Das neu sanierte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine weitere 42 m² Einliegerwohnung im EG des Nebengebäudes. Die ehemalige Garage wurde 2020 aufwendig, auch energetisch saniert, ein kleines Bad, ein Abstellraum und eine schöne, großzügige Schlafgalerie eingebaut, so dass man hier eine wunderbare Einlieger- oder 1Raum-Wohnung hat oder eine Ferienwohnung zum Vermieten.
Die Kombination aus großzügiger 3-Raum Wohnung und moderner Einliegerwohnung eignet sich perfekt für zwei Generationen, entweder mit fast erwachsenen Kindern, die in der ELW ihr "eigenes Reich" haben, oder für die Eltern, die "seniorengerecht" im Erdgeschoss mit Ihnen "unter einem Dach" wohnen können.
Durch die optimal Lage am Rande der historischen Altstadt und die gute Infrastruktur können Sie alles fußläufig erreichen. Das angenehme Wohnumfeld macht diese Wohneinheit für Jung und Alt sehr interessant.
Eigentumswohnung mit separater ELW
Die im 1. OG des Haupthauses gelegene und mit ca. 113 m² sehr großzügige 3-Raum-Wohnung wurde 2019 saniert (auch energetisch) und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie ist gut geschnitten, verfügt über ein außerordentlich großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und einen Balkon zum Innenhof, der von der Küche aus zu erreichen ist. Das neu sanierte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine weitere 42 m² Einliegerwohnung im EG des Nebengebäudes. Die ehemalige Garage wurde 2020 aufwendig, auch energetisch saniert, ein kleines Bad, ein Abstellraum und eine schöne, großzügige Schlafgalerie eingebaut, so dass man hier eine wunderbare Einlieger- oder 1Raum-Wohnung hat oder eine Ferienwohnung zum Vermieten.
Die Kombination aus großzügiger 3-Raum Wohnung und moderner Einliegerwohnung eignet sich perfekt für zwei Generationen, entweder mit fast erwachsenen Kindern, die in der ELW ihr "eigenes Reich" haben, oder für die Eltern, die "seniorengerecht" im Erdgeschoss mit Ihnen "unter einem Dach" wohnen können.
Durch die optimal Lage am Rande der historischen Altstadt und die gute Infrastruktur können Sie alles fußläufig erreichen. Das angenehme Wohnumfeld macht diese Wohneinheit für Jung und Alt sehr interessant.
Die im 1. OG des Haupthauses gelegene und mit ca. 113 m² sehr großzügige 3-Raum-Wohnung wurde 2019 saniert (auch energetisch) und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie ist gut geschnitten, verfügt über ein außerordentlich großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und einen Balkon zum Innenhof, der von der Küche aus zu erreichen ist. Das neu sanierte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine weitere 42 m² Einliegerwohnung im EG des Nebengebäudes. Die ehemalige Garage wurde 2020 aufwendig, auch energetisch saniert, ein kleines Bad, ein Abstellraum und eine schöne, großzügige Schlafgalerie eingebaut, so dass man hier eine wunderbare Einlieger- oder 1Raum-Wohnung hat oder eine Ferienwohnung zum Vermieten.
Die Kombination aus großzügiger 3-Raum Wohnung und moderner Einliegerwohnung eignet sich perfekt für zwei Generationen, entweder mit fast erwachsenen Kindern, die in der ELW ihr "eigenes Reich" haben, oder für die Eltern, die "seniorengerecht" im Erdgeschoss mit Ihnen "unter einem Dach" wohnen können.
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Kosten
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Kaufpreis199.500 €
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Kaufpreis pro m²1.282,05 €
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Hausgeld pro Monat113,75 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)155,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)852 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
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Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh(m² a) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis16.01.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Flur mit Zugang zu allen Wohnräumen
- helles, sehr großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon
- sehr großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum im EG +... mehr lesen
- helles, sehr großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon
- sehr großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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- Flur mit Zugang zu allen Wohnräumen
- helles, sehr großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon
- sehr großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum im EG + Fahrradraum
- alle Räume mit Fenster
- separate, zur Wohneinheit gehörende Einliegerwohnung im EG ( darunter )
- ELW im Loftstil ( 1 großer Raum - Kochen/ Essen/ Wohnen ) mit Schlafgalerie,
Bad mit Dusche und kleiner Abstellraum
- zur Wohneinheit gehörender PKW-Stellplatz
- helles, sehr großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon
- sehr großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum im EG + Fahrradraum
- alle Räume mit Fenster
- separate, zur Wohneinheit gehörende Einliegerwohnung im EG ( darunter )
- ELW im Loftstil ( 1 großer Raum - Kochen/ Essen/ Wohnen ) mit Schlafgalerie,
Bad mit Dusche und kleiner Abstellraum
- zur Wohneinheit gehörender PKW-Stellplatz
- Flur mit Zugang zu allen Wohnräumen
- helles, sehr großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon
- sehr großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum im EG + Fahrradraum
- alle Räume mit Fenster
- separate, zur Wohneinheit gehörende Einliegerwohnung im EG ( darunter )
- ELW im Loftstil ( 1 großer Raum - Kochen/ Essen/ Wohnen ) mit Schlafgalerie,
Bad mit Dusche und kleiner Abstellraum
- zur Wohneinheit gehörender PKW-Stellplatz
- helles, sehr großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon
- sehr großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum im EG + Fahrradraum
- alle Räume mit Fenster
- separate, zur Wohneinheit gehörende Einliegerwohnung im EG ( darunter )
- ELW im Loftstil ( 1 großer Raum - Kochen/ Essen/ Wohnen ) mit Schlafgalerie,
Bad mit Dusche und kleiner Abstellraum
- zur Wohneinheit gehörender PKW-Stellplatz
- Gäste-WC
Lage
Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt nördlich der Residenzstadt Gotha im Thüringer Becken. Bad Langensalza gehört zu den historisch bedeutendsten Städten in Thüringen und verfügt über eine reichhaltige historische...
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Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt nördlich der Residenzstadt Gotha im Thüringer Becken. Bad Langensalza gehört zu den historisch bedeutendsten Städten in Thüringen und verfügt über eine reichhaltige historische Bausubstanz, die nach der Wende aufwendig saniert und instand gesetzt wurde. Das sieht man nicht nur in der denkmalgeschützten Altstadt, sondern auch an den vielen anderen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Rosengarten und dem Japanischen Garten. Auch seine Heilquellen sind ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Mit seinen ca. 17.200 Einwohnern, ist Bad Langensalza eine beschauliche, aber zugleich auch gut besuchte Kurstadt im Herzen Thüringens.
Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt nördlich der Residenzstadt Gotha im Thüringer Becken. Bad Langensalza gehört zu den historisch bedeutendsten Städten in Thüringen und verfügt über eine reichhaltige historische Bausubstanz, die nach der Wende aufwendig saniert und instand gesetzt wurde. Das sieht man nicht nur in der denkmalgeschützten Altstadt, sondern auch an den vielen anderen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Rosengarten und dem Japanischen Garten. Auch seine Heilquellen sind ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Mit seinen ca. 17.200 Einwohnern, ist Bad Langensalza eine beschauliche, aber zugleich auch gut besuchte Kurstadt im Herzen Thüringens.
99947 Bad Langensalza · Deutschland - Thüringen - Unstrut-Hainich-Kreis - · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
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FALC Immobilien Thueringen
Dalbergsweg 1,
99084 Erfurt
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