immobilie1-ID: 30763211 | Anbieter-ID: 6589-001482
***Für Eigennnutzer und Kapitalanleger geeignet***
185.000 €
Kaufpreis
142,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1936 in Massivbauweise errichteten Gebäudekomplexes, welcher ehemals als Casino der Luftwaffe diente. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal. Das Gebäude wurde nach der Sanierung ca. 2002 in...
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Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1936 in Massivbauweise errichteten Gebäudekomplexes, welcher ehemals als Casino der Luftwaffe diente. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal. Das Gebäude wurde nach der Sanierung ca. 2002 in Eigentumswohnungen umgenutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über den Hausflur gelangen sie zunächst in den Flurbereich der Wohnung. Linkerhand befindet sich das ca. 33 m² große Wohnzimmer, welches durch die innenliegende Treppe und die hohen Fenster einen besonderen Loftcharakter bietet. Über eine Balkontür gelangt man auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Diese lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein und man hat von hier aus einen besonders schönen Blick in den Garten. Über die Treppe geht es in einen individuell nutzbaren Galeriebereich. Dieser diente zuletzt als Lager/Ankleide und ist mit dem daneben liegenden Schlafzimmer verbunden. Dazwischen liegt die Küche, welche wie das Wohnzimmer einen Terrassenausgang nach Süden besitzt.
Geradeaus, vom Flur ausgesehen, befindet sich ein kleiner Abstellraum für Besen, Staubsauger, Bügelbrett o. ä. Das angrenzende WC ist mit einer Durchgangsdusche mit dem daneben liegenden Masterbad verbunden. Dieses ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Nebenan befindet sich ein weiteres loftartiges Schlafzimmer, welches als Studio noch über einen Arbeitsbereich verfügt und auch über eine innen liegende Treppe im oberen Bereich individuelle Nutzungsoptionen bietet.
Ein großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze ergänzen das attraktive Wohnungsangebot.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen.
Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/b1qs und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!
Über den Hausflur gelangen sie zunächst in den Flurbereich der Wohnung. Linkerhand befindet sich das ca. 33 m² große Wohnzimmer, welches durch die innenliegende Treppe und die hohen Fenster einen besonderen Loftcharakter bietet. Über eine Balkontür gelangt man auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Diese lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein und man hat von hier aus einen besonders schönen Blick in den Garten. Über die Treppe geht es in einen individuell nutzbaren Galeriebereich. Dieser diente zuletzt als Lager/Ankleide und ist mit dem daneben liegenden Schlafzimmer verbunden. Dazwischen liegt die Küche, welche wie das Wohnzimmer einen Terrassenausgang nach Süden besitzt.
Geradeaus, vom Flur ausgesehen, befindet sich ein kleiner Abstellraum für Besen, Staubsauger, Bügelbrett o. ä. Das angrenzende WC ist mit einer Durchgangsdusche mit dem daneben liegenden Masterbad verbunden. Dieses ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Nebenan befindet sich ein weiteres loftartiges Schlafzimmer, welches als Studio noch über einen Arbeitsbereich verfügt und auch über eine innen liegende Treppe im oberen Bereich individuelle Nutzungsoptionen bietet.
Ein großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze ergänzen das attraktive Wohnungsangebot.
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Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1936 in Massivbauweise errichteten Gebäudekomplexes, welcher ehemals als Casino der Luftwaffe diente. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal. Das Gebäude wurde nach der Sanierung ca. 2002 in Eigentumswohnungen umgenutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Über den Hausflur gelangen sie zunächst in den Flurbereich der Wohnung. Linkerhand befindet sich das ca. 33 m² große Wohnzimmer, welches durch die innenliegende Treppe und die hohen Fenster einen besonderen Loftcharakter bietet. Über eine Balkontür gelangt man auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Diese lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein und man hat von hier aus einen besonders schönen Blick in den Garten. Über die Treppe geht es in einen individuell nutzbaren Galeriebereich. Dieser diente zuletzt als Lager/Ankleide und ist mit dem daneben liegenden Schlafzimmer verbunden. Dazwischen liegt die Küche, welche wie das Wohnzimmer einen Terrassenausgang nach Süden besitzt.
Geradeaus, vom Flur ausgesehen, befindet sich ein kleiner Abstellraum für Besen, Staubsauger, Bügelbrett o. ä. Das angrenzende WC ist mit einer Durchgangsdusche mit dem daneben liegenden Masterbad verbunden. Dieses ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Nebenan befindet sich ein weiteres loftartiges Schlafzimmer, welches als Studio noch über einen Arbeitsbereich verfügt und auch über eine innen liegende Treppe im oberen Bereich individuelle Nutzungsoptionen bietet.
Ein großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze ergänzen das attraktive Wohnungsangebot.
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Über den Hausflur gelangen sie zunächst in den Flurbereich der Wohnung. Linkerhand befindet sich das ca. 33 m² große Wohnzimmer, welches durch die innenliegende Treppe und die hohen Fenster einen besonderen Loftcharakter bietet. Über eine Balkontür gelangt man auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Diese lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein und man hat von hier aus einen besonders schönen Blick in den Garten. Über die Treppe geht es in einen individuell nutzbaren Galeriebereich. Dieser diente zuletzt als Lager/Ankleide und ist mit dem daneben liegenden Schlafzimmer verbunden. Dazwischen liegt die Küche, welche wie das Wohnzimmer einen Terrassenausgang nach Süden besitzt.
Geradeaus, vom Flur ausgesehen, befindet sich ein kleiner Abstellraum für Besen, Staubsauger, Bügelbrett o. ä. Das angrenzende WC ist mit einer Durchgangsdusche mit dem daneben liegenden Masterbad verbunden. Dieses ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Nebenan befindet sich ein weiteres loftartiges Schlafzimmer, welches als Studio noch über einen Arbeitsbereich verfügt und auch über eine innen liegende Treppe im oberen Bereich individuelle Nutzungsoptionen bietet.
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Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Kaufpreis pro m²1.299,16 €
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Hausgeld pro Monat496 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)142,4 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch200 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis22.10.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das sanierte Objekt wird mit einer ca. 2021 installierten Zentralheizung beheizt. Der Energiewert des Objektes bezog sich noch auf den Verbrauch der vorherig betriebenen Zentralheizung. Die Wohnung verfügt zudem über eine zusätzliche Fußbodenheizung...
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Das sanierte Objekt wird mit einer ca. 2021 installierten Zentralheizung beheizt. Der Energiewert des Objektes bezog sich noch auf den Verbrauch der vorherig betriebenen Zentralheizung. Die Wohnung verfügt zudem über eine zusätzliche Fußbodenheizung und einen Kaminanschluss. Die Böden sind weitgehend gefliest. Die hohen Fenster geben viel Licht ins Innere der Wohnung und die großzügige Terrasse ist von Wohnzimmer und Küche aus begehbar. Sie besitzt noch eine Außentreppe in den Gemeinschaftsgarten.
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Das sanierte Objekt wird mit einer ca. 2021 installierten Zentralheizung beheizt. Der Energiewert des Objektes bezog sich noch auf den Verbrauch der vorherig betriebenen Zentralheizung. Die Wohnung verfügt zudem über eine zusätzliche Fußbodenheizung und einen Kaminanschluss. Die Böden sind weitgehend gefliest. Die hohen Fenster geben viel Licht ins Innere der Wohnung und die großzügige Terrasse ist von Wohnzimmer und Küche aus begehbar. Sie besitzt noch eine Außentreppe in den Gemeinschaftsgarten.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Der unter Denkmalschutz stehende Gebäudekomplex besitzt liegt in der Nähe zum Tierpark am Fuße des Seebergs. Zum angrenzenden...
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Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Der unter Denkmalschutz stehende Gebäudekomplex besitzt liegt in der Nähe zum Tierpark am Fuße des Seebergs. Zum angrenzenden Naherholungsgebiet und dem Hauptbahnhof Gotha sind es nur wenige Gehminuten Bis zur schönen historischen Altstadt sind es etwa 2 Kilometer. Oberhalb der Altstadt liegt u.a. das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Der unter Denkmalschutz stehende Gebäudekomplex besitzt liegt in der Nähe zum Tierpark am Fuße des Seebergs. Zum angrenzenden Naherholungsgebiet und dem Hauptbahnhof Gotha sind es nur wenige Gehminuten Bis zur schönen historischen Altstadt sind es etwa 2 Kilometer. Oberhalb der Altstadt liegt u.a. das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
99867 Gotha · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
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Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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