immobilie1-ID: 30745637 | Anbieter-ID: 501981
Gutes Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten zu verkaufen
525.000 €
Kaufpreis
535,71 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit zur Diversifizierung des Portfolios.
Die nachhaltige Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region und die günstigen Marktbedingungen machen dieses Investment zu... mehr lesen
Die nachhaltige Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region und die günstigen Marktbedingungen machen dieses Investment zu... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit zur Diversifizierung des Portfolios.
Die nachhaltige Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region und die günstigen Marktbedingungen machen dieses Investment zu einer langfristig stabilen Option für Kapitalanleger.
Das Objekt, bestehend aus acht Wohneinheiten, allesamt vermietet, bietet eine solide Ausgangsposition für beginnenden Investoren.
Die Grundstücksfläche beträgt etwa 290 m².
Die Gebäudenutzfläche beträgt 643m², die angegebene Wohnfläche beträgt 535m².
Der Bodenrichtwert für das Grundstück wird mit einer Höhe von 66 €/m² angegeben.
Im Jahr 2002 wurde das Objekt durch die jetzige Eigentümerin erworben und saniert.
Die Wohnungen wurden neu aufgeteilt und Balkone angebaut.
Die Heizungsanlage - Viessmann Vitogas 200 mit 60 KW- stammt aus dem Jahr 2003.
Der Garten hinter dem Haus ist nur durch den Keller oder über das Nachbargrundstück Katharinenstraße 1 zu erreichen.
Die nachhaltige Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region und die günstigen Marktbedingungen machen dieses Investment zu einer langfristig stabilen Option für Kapitalanleger.
Das Objekt, bestehend aus acht Wohneinheiten, allesamt vermietet, bietet eine solide Ausgangsposition für beginnenden Investoren.
Die Grundstücksfläche beträgt etwa 290 m².
Die Gebäudenutzfläche beträgt 643m², die angegebene Wohnfläche beträgt 535m².
Der Bodenrichtwert für das Grundstück wird mit einer Höhe von 66 €/m² angegeben.
Im Jahr 2002 wurde das Objekt durch die jetzige Eigentümerin erworben und saniert.
Die Wohnungen wurden neu aufgeteilt und Balkone angebaut.
Die Heizungsanlage - Viessmann Vitogas 200 mit 60 KW- stammt aus dem Jahr 2003.
Der Garten hinter dem Haus ist nur durch den Keller oder über das Nachbargrundstück Katharinenstraße 1 zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit zur Diversifizierung des Portfolios.
Die nachhaltige Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region und die günstigen Marktbedingungen machen dieses Investment zu einer langfristig stabilen Option für Kapitalanleger.
Das Objekt, bestehend aus acht Wohneinheiten, allesamt vermietet, bietet eine solide Ausgangsposition für beginnenden Investoren.
Die Grundstücksfläche beträgt etwa 290 m².
Die Gebäudenutzfläche beträgt 643m², die angegebene Wohnfläche beträgt 535m².
Der Bodenrichtwert für das Grundstück wird mit einer Höhe von 66 €/m² angegeben.
Im Jahr 2002 wurde das Objekt durch die jetzige Eigentümerin erworben und saniert.
Die Wohnungen wurden neu aufgeteilt und Balkone angebaut.
Die Heizungsanlage - Viessmann Vitogas 200 mit 60 KW- stammt aus dem Jahr 2003.
Der Garten hinter dem Haus ist nur durch den Keller oder über das Nachbargrundstück Katharinenstraße 1 zu erreichen.
Die nachhaltige Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region und die günstigen Marktbedingungen machen dieses Investment zu einer langfristig stabilen Option für Kapitalanleger.
Das Objekt, bestehend aus acht Wohneinheiten, allesamt vermietet, bietet eine solide Ausgangsposition für beginnenden Investoren.
Die Grundstücksfläche beträgt etwa 290 m².
Die Gebäudenutzfläche beträgt 643m², die angegebene Wohnfläche beträgt 535m².
Der Bodenrichtwert für das Grundstück wird mit einer Höhe von 66 €/m² angegeben.
Im Jahr 2002 wurde das Objekt durch die jetzige Eigentümerin erworben und saniert.
Die Wohnungen wurden neu aufgeteilt und Balkone angebaut.
Die Heizungsanlage - Viessmann Vitogas 200 mit 60 KW- stammt aus dem Jahr 2003.
Der Garten hinter dem Haus ist nur durch den Keller oder über das Nachbargrundstück Katharinenstraße 1 zu erreichen.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)24
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohnfläche (ca.)535,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910,2003
-
Energiepass gültig bis07.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Durch die beständige und teils langjährige Vermietung einzelner Wohnungen haben diese einen unterschiedlichen Stand der Ausstattung.
Der Großteil weist jedoch eine gepflegte Ausführung auf, mit Rauhfaser tapezierten Wänden und Laminatboden. Die Bäder... mehr lesen
Der Großteil weist jedoch eine gepflegte Ausführung auf, mit Rauhfaser tapezierten Wänden und Laminatboden. Die Bäder... mehr lesen
Durch die beständige und teils langjährige Vermietung einzelner Wohnungen haben diese einen unterschiedlichen Stand der Ausstattung.
Der Großteil weist jedoch eine gepflegte Ausführung auf, mit Rauhfaser tapezierten Wänden und Laminatboden. Die Bäder entsprechen zumeist einem Sanierungsstand Ende der 90iger Jahre.
Eine umfangreiche Sanierung ist zum Zeitpunkt des Erwerbs der jetzigen Eigentümerin im Jahr 2002 erfolgt.
Der Großteil weist jedoch eine gepflegte Ausführung auf, mit Rauhfaser tapezierten Wänden und Laminatboden. Die Bäder entsprechen zumeist einem Sanierungsstand Ende der 90iger Jahre.
Eine umfangreiche Sanierung ist zum Zeitpunkt des Erwerbs der jetzigen Eigentümerin im Jahr 2002 erfolgt.
Durch die beständige und teils langjährige Vermietung einzelner Wohnungen haben diese einen unterschiedlichen Stand der Ausstattung.
Der Großteil weist jedoch eine gepflegte Ausführung auf, mit Rauhfaser tapezierten Wänden und Laminatboden. Die Bäder entsprechen zumeist einem Sanierungsstand Ende der 90iger Jahre.
Eine umfangreiche Sanierung ist zum Zeitpunkt des Erwerbs der jetzigen Eigentümerin im Jahr 2002 erfolgt.
Der Großteil weist jedoch eine gepflegte Ausführung auf, mit Rauhfaser tapezierten Wänden und Laminatboden. Die Bäder entsprechen zumeist einem Sanierungsstand Ende der 90iger Jahre.
Eine umfangreiche Sanierung ist zum Zeitpunkt des Erwerbs der jetzigen Eigentümerin im Jahr 2002 erfolgt.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gut etablierten Wohngegend, nur wenige Minuten von Einkaufszentren, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die exzellente Anbindung macht das Objekt sowohl für Familien als...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gut etablierten Wohngegend, nur wenige Minuten von Einkaufszentren, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die exzellente Anbindung macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gut etablierten Wohngegend, nur wenige Minuten von Einkaufszentren, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die exzellente Anbindung macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
99867 Gotha · Katharinenstraße · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 142,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Für detaillierte Unterlagen, Besichtigungstermine und... mehr lesen
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 142,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
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Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 142,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Für detaillierte Unterlagen, Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Interesse an dieser herausragenden Kapitalanlagemöglichkeit zu unterstützen.
Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) x 100
(34.908,00/ 525.000) x 100 = 6,64
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 142,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Für detaillierte Unterlagen, Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Interesse an dieser herausragenden Kapitalanlagemöglichkeit zu unterstützen.
Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) x 100
(34.908,00/ 525.000) x 100 = 6,64
Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 142,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Für detaillierte Unterlagen, Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Interesse an dieser herausragenden Kapitalanlagemöglichkeit zu unterstützen.
Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) x 100
(34.908,00/ 525.000) x 100 = 6,64
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 142,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Für detaillierte Unterlagen, Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) x 100
(34.908,00/ 525.000) x 100 = 6,64
Ansprechpartner
HONNEF Immobilien
HONNEF Immobilien GmbH
Arnoldiplatz 5,
99867 Gotha
99867 Gotha
Arnoldiplatz 5,
99867 Gotha
99867 Gotha
03621/300000
HONNEF Immobilien GmbH
Arnoldiplatz 5,
99867 Gotha
99867 Gotha
03621/300000
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