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immobilie1-ID: 31789419 | Anbieter-ID: RS1005
3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BEVORZUGTER SÜDWESTSTADTLAGE
240.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
üße, kleine Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage der Südweststadt von Weimar! Das unter Ensembleschutz stehende Haus wurde in den 90er Jahren grundlegend saniert. Die Wohnung wird zum 1.9.2025 frei.
üße, kleine Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage der Südweststadt von Weimar! Das unter Ensembleschutz stehende Haus wurde in den 90er Jahren grundlegend saniert. Die Wohnung wird zum 1.9.2025 frei.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Kaufpreis pro m²3.429 €
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Hausgeld pro Monat361 €
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Käuferprovision3,00%
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierert
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Baujahr1900
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Kellerfläche (ca.)5 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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AusblickGarten
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AusrichtungWest
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Verfügbarkeitab 01.09.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Der Zugang zur Wohnung befindet sich schon im Treppenhaus im 2. Obergeschoss. Somit können die beiden Treppenabsätze mit integriert werden. Die Raumaufteilung und die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die hübsche...
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Der Zugang zur Wohnung befindet sich schon im Treppenhaus im 2. Obergeschoss. Somit können die beiden Treppenabsätze mit integriert werden. Die Raumaufteilung und die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die hübsche Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet bereits ab der Mittagszeit Sonne (sofern sie natürlich scheint). Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, der WM-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den nahegelegenen, öffentlichen Anwohnerstellplätzen. Hierzu müssen Sie lediglich einen der kostengünstigen Anwohnerparkausweise beantragen.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich schon im Treppenhaus im 2. Obergeschoss. Somit können die beiden Treppenabsätze mit integriert werden. Die Raumaufteilung und die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die hübsche Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet bereits ab der Mittagszeit Sonne (sofern sie natürlich scheint). Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, der WM-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den nahegelegenen, öffentlichen Anwohnerstellplätzen. Hierzu müssen Sie lediglich einen der kostengünstigen Anwohnerparkausweise beantragen.
- Balkon
Lage
Die Henßstraße befindet sich am südlichen Cityrand der Klassikerstadt Weimar. Nahezu alles zum Leben Wichtige ist hier fußläufig zu erreichen. Auch zum Goethepark sind es kaum mehr als 5 Gehminuten. Die Anbindung an die B7 über den Stadtring und...
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Die Henßstraße befindet sich am südlichen Cityrand der Klassikerstadt Weimar. Nahezu alles zum Leben Wichtige ist hier fußläufig zu erreichen. Auch zum Goethepark sind es kaum mehr als 5 Gehminuten. Die Anbindung an die B7 über den Stadtring und zur Autobahn sind günstig.
Die Henßstraße befindet sich am südlichen Cityrand der Klassikerstadt Weimar. Nahezu alles zum Leben Wichtige ist hier fußläufig zu erreichen. Auch zum Goethepark sind es kaum mehr als 5 Gehminuten. Die Anbindung an die B7 über den Stadtring und zur Autobahn sind günstig.
Henßstraße · 99423 · Weimar · Deutschland
Sonstiges
Gern stehen wir ihnen für Rückfragen zur Verfügung, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Gern stehen wir ihnen für Rückfragen zur Verfügung, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Dokumente
Ansprechpartner
Reiner Simionoff
Belvedere Immobilien GbR
Kaufstraße 7,
99423 Weimar
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Kaufstraße 7,
99423 Weimar
99423 Weimar
03643 4788600
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