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immobilie1-ID: 31802189 | Anbieter-ID: 3x1-2025-1942
Hochwertige 4-Raum-Wohnung mit Altbaucharme!
1.300 €
Miete zzgl. NK
121 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In ruhiger und zentraler Lage von Erfurt befindet sich diese charmante 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für Familien.
Das Herzstück der... mehr lesen
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In ruhiger und zentraler Lage von Erfurt befindet sich diese charmante 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen an warmen Tagen. Die separate Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Ablöse von den aktuellen Mietern übernommen werden kann. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und sorgt damit für hohen Komfort im Alltag.
Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen an warmen Tagen. Die separate Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Ablöse von den aktuellen Mietern übernommen werden kann. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und sorgt damit für hohen Komfort im Alltag.
Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
In ruhiger und zentraler Lage von Erfurt befindet sich diese charmante 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen an warmen Tagen. Die separate Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Ablöse von den aktuellen Mietern übernommen werden kann. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und sorgt damit für hohen Komfort im Alltag.
Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen an warmen Tagen. Die separate Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Ablöse von den aktuellen Mietern übernommen werden kann. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und sorgt damit für hohen Komfort im Alltag.
Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.610 €
-
Kautionshinweis2 Kaltmieten
-
Nebenkosten310 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Balkon
- separate Küche
- EBK gegen Ablöse (Preis VB)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Parkettboden
- Keller
- separate Küche
- EBK gegen Ablöse (Preis VB)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Parkettboden
- Keller
- Balkon
- separate Küche
- EBK gegen Ablöse (Preis VB)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Parkettboden
- Keller
- separate Küche
- EBK gegen Ablöse (Preis VB)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Parkettboden
- Keller
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Erfurt-Süd - Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar.
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Gerhart-Hauptmann-Straße · 99096 · Erfurt · Deutschland
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Frau Alina Birt
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
03613479634
3 x 1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28,
99084 Erfurt
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0361 34796-0
vermietung@3x1.immo
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