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Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus in Erfurt vereint den historischen Charme der 1920er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1994 umfassend kernsaniert und über die letzten Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Mit drei... mehr lesen

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus in Erfurt vereint den historischen Charme der 1920er Jahre mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1994 umfassend kernsaniert und über die letzten Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Mit drei großzügigen Wohneinheiten bietet es sowohl Kapitalanlegern als auch Mehrgenerationen-Familien oder Selbstnutzern ein attraktives Zuhause in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage.

Wohneinheiten im Überblick
Erdgeschoss – ca. 114 m² | 4 Zimmer | Terrasse | vermietet
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Die helle Küche mit großer Fensterfront lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Wohn- und Esszimmer mit charmantem Erker lassen sich durch eine Schiebetür flexibel gestalten. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer ideale Voraussetzungen für ein Büro, eine Ankleide oder ein Kinderzimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet auf dieser Etage das Raumangebot ab. Eine eigene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im freien ein.
Derzeitige Jahresnettokaltmiete: ca. 13.740 €

Obergeschoss – ca. 118 m² | 4 Zimmer | Kamin & Balkon | eigengenutzt
Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss bietet eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien und einem behaglichen Kamin für gemütliche Stunden. Der identische Grundriss zum Erdgeschoss wird hier durch einen überdachten Balkon ergänzt, der direkt an die Küche angrenzt – perfekt für ein Frühstück im Freien. Diese Einheit wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.


Dachgeschoss – ca. 92 m² | 4 Zimmer | Balkon | vermietet
Auch das Dachgeschoss bietet ein komfortables Wohnerlebnis mit viel Licht und optimaler Nutzung des vorhandenen Raums. Die durchdachte Aufteilung mit mehreren individuell nutzbaren Zimmern (vom Flur aus erreichbar) wie z.B.: einem Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, einem großzügigen Balkon, zugänglich von der Küche und zusätzlichem Stauraum im Spitzboden überzeugt auf ganzer Linie. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein separates Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer über das Schlafzimmer zugänglich ist – ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleide.
Derzeitige Jahresnettokaltmiete: ca. 11.400 €

Zu jeder Wohneinheit zählen ein eigener Garagenstellplatz und ein separates Kellerabteil – ergänzt durch einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der zu erholsamen Momenten unter freiem Himmel einlädt.
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus überzeugt mit seinem harmonischen Zusammenspiel aus Altbaucharme, moderner Ausstattung und soliden Mieteinnahmen. Ob zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit nachhaltiger Wertstabilität in einer der gefragtesten Lagen Erfurts.