immobilie1-ID: 31009061 | Anbieter-ID: 494
*Kapitalanlage* Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage
169.500 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1960. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 behagliche Schlafzimmer plus ein Badezimmer und Gäste-WC, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1960. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 behagliche Schlafzimmer plus ein Badezimmer und Gäste-WC, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich nach Raum und Komfort sehnen.
Das Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihren Wohnraum erweitert. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse oder Ihrer Mieter bietet. In puncto Zustand präsentiert sich die Wohnung stets gepflegt, dank der regelmäßigen Renovierungen durch die Mieter.
Ein besonderes Augenmerk verdient die teilweise energetische Modernisierung des Gebäudes: Im Jahr 2018 wurden eine neue, wärmedämmende Fassade, hochwertige Kunststofffenster sowie eine neue Eingangstür installiert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Reduktion der Nebenkosten beiträgt.
Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 770 € vermietet, zuzüglich 25 € für einen Stellplatz und 260 € Nebenkosten. Der Mietvertrag besteht seit Dezember 2016, und da bisher keine Mieterhöhung erfolgt ist, besteht hier das Potential für höhere Einnahmen in der Zukunft.
Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder ein gemütliches neues Zuhause für Eigennutzer dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie Teil an dem lebenswerten Ambiente von Tauberbischofsheim – einer Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Wohnen in Einklang bringt.
Das Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihren Wohnraum erweitert. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse oder Ihrer Mieter bietet. In puncto Zustand präsentiert sich die Wohnung stets gepflegt, dank der regelmäßigen Renovierungen durch die Mieter.
Ein besonderes Augenmerk verdient die teilweise energetische Modernisierung des Gebäudes: Im Jahr 2018 wurden eine neue, wärmedämmende Fassade, hochwertige Kunststofffenster sowie eine neue Eingangstür installiert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Reduktion der Nebenkosten beiträgt.
Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 770 € vermietet, zuzüglich 25 € für einen Stellplatz und 260 € Nebenkosten. Der Mietvertrag besteht seit Dezember 2016, und da bisher keine Mieterhöhung erfolgt ist, besteht hier das Potential für höhere Einnahmen in der Zukunft.
Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder ein gemütliches neues Zuhause für Eigennutzer dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie Teil an dem lebenswerten Ambiente von Tauberbischofsheim – einer Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Wohnen in Einklang bringt.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1960. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 behagliche Schlafzimmer plus ein Badezimmer und Gäste-WC, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich nach Raum und Komfort sehnen.
Das Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihren Wohnraum erweitert. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse oder Ihrer Mieter bietet. In puncto Zustand präsentiert sich die Wohnung stets gepflegt, dank der regelmäßigen Renovierungen durch die Mieter.
Ein besonderes Augenmerk verdient die teilweise energetische Modernisierung des Gebäudes: Im Jahr 2018 wurden eine neue, wärmedämmende Fassade, hochwertige Kunststofffenster sowie eine neue Eingangstür installiert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Reduktion der Nebenkosten beiträgt.
Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 770 € vermietet, zuzüglich 25 € für einen Stellplatz und 260 € Nebenkosten. Der Mietvertrag besteht seit Dezember 2016, und da bisher keine Mieterhöhung erfolgt ist, besteht hier das Potential für höhere Einnahmen in der Zukunft.
Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder ein gemütliches neues Zuhause für Eigennutzer dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie Teil an dem lebenswerten Ambiente von Tauberbischofsheim – einer Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Wohnen in Einklang bringt.
Das Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihren Wohnraum erweitert. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse oder Ihrer Mieter bietet. In puncto Zustand präsentiert sich die Wohnung stets gepflegt, dank der regelmäßigen Renovierungen durch die Mieter.
Ein besonderes Augenmerk verdient die teilweise energetische Modernisierung des Gebäudes: Im Jahr 2018 wurden eine neue, wärmedämmende Fassade, hochwertige Kunststofffenster sowie eine neue Eingangstür installiert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Reduktion der Nebenkosten beiträgt.
Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 770 € vermietet, zuzüglich 25 € für einen Stellplatz und 260 € Nebenkosten. Der Mietvertrag besteht seit Dezember 2016, und da bisher keine Mieterhöhung erfolgt ist, besteht hier das Potential für höhere Einnahmen in der Zukunft.
Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder ein gemütliches neues Zuhause für Eigennutzer dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie Teil an dem lebenswerten Ambiente von Tauberbischofsheim – einer Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Wohnen in Einklang bringt.
Kosten
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Kaufpreis169.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis17.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Vertrag mit Telekom über Glasfaser geschlossen
Vertrag mit Telekom über Glasfaser geschlossen
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus unweit des Stadtkerns von Tauberbischofsheim. Hier leben Sie ruhig und dennoch stadtnah.
Die zentrale Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus unweit des Stadtkerns von Tauberbischofsheim. Hier leben Sie ruhig und dennoch stadtnah.
Die zentrale Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof Tauberbischofsheim, von dem aus Sie bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Auch die Autobahn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.
Die zentrale Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof Tauberbischofsheim, von dem aus Sie bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Auch die Autobahn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus unweit des Stadtkerns von Tauberbischofsheim. Hier leben Sie ruhig und dennoch stadtnah.
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Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof Tauberbischofsheim, von dem aus Sie bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Auch die Autobahn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.
Tauberbischofsheim Deutschland (97941)
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Sonstiges
Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail... mehr lesen
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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Kathrin Jochmann
Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH
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