immobilie1-ID: 31689857 | Anbieter-ID: EV-2958
Für die junge Familie: Freistehendes EFH in Roden-Ansbach
165.000 €
Kaufpreis
118,54 m²
Wohnfläche
1.139 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Auf einem 1139 m² großen Grundstück und mit Blick ins Grüne gelegen, bieten wir dieses schöne fränkische Siedlungshäuschen zum Verkauf an. Das 1957 erbaute Objekt umfasst ca. 118 m² Wohnfläche und bietet, kombiniert mit dem weitläufigen Grundstück,...
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Auf einem 1139 m² großen Grundstück und mit Blick ins Grüne gelegen, bieten wir dieses schöne fränkische Siedlungshäuschen zum Verkauf an. Das 1957 erbaute Objekt umfasst ca. 118 m² Wohnfläche und bietet, kombiniert mit dem weitläufigen Grundstück, unendliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus begeistert durch eine durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung, die nach Sanierung auf zwei Etagen ein harmonisches Wohnkonzept ermöglicht.
Die Eckdaten und Besonderheiten des Objekts auf einen Blick:
- gut geschnittener Wohnraum auf 118 m², verteilt auf 6 Zimmer
- Großzügiges Grundstück in Ortsrandlage
- voll unterkellert
- Unendliche Entfaltungsmöglichkeiten
Diese Immobilie bietet Raum für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Ob als Familie, Paar oder Individualist – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Objekt erscheint interessant für Sie? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Das Haus begeistert durch eine durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung, die nach Sanierung auf zwei Etagen ein harmonisches Wohnkonzept ermöglicht.
Die Eckdaten und Besonderheiten des Objekts auf einen Blick:
- gut geschnittener Wohnraum auf 118 m², verteilt auf 6 Zimmer
- Großzügiges Grundstück in Ortsrandlage
- voll unterkellert
- Unendliche Entfaltungsmöglichkeiten
Diese Immobilie bietet Raum für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Ob als Familie, Paar oder Individualist – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
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Auf einem 1139 m² großen Grundstück und mit Blick ins Grüne gelegen, bieten wir dieses schöne fränkische Siedlungshäuschen zum Verkauf an. Das 1957 erbaute Objekt umfasst ca. 118 m² Wohnfläche und bietet, kombiniert mit dem weitläufigen Grundstück, unendliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus begeistert durch eine durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung, die nach Sanierung auf zwei Etagen ein harmonisches Wohnkonzept ermöglicht.
Die Eckdaten und Besonderheiten des Objekts auf einen Blick:
- gut geschnittener Wohnraum auf 118 m², verteilt auf 6 Zimmer
- Großzügiges Grundstück in Ortsrandlage
- voll unterkellert
- Unendliche Entfaltungsmöglichkeiten
Diese Immobilie bietet Raum für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Ob als Familie, Paar oder Individualist – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
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Das Haus begeistert durch eine durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung, die nach Sanierung auf zwei Etagen ein harmonisches Wohnkonzept ermöglicht.
Die Eckdaten und Besonderheiten des Objekts auf einen Blick:
- gut geschnittener Wohnraum auf 118 m², verteilt auf 6 Zimmer
- Großzügiges Grundstück in Ortsrandlage
- voll unterkellert
- Unendliche Entfaltungsmöglichkeiten
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Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1957
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)118,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.139 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf363,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis21.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Ansbach, einem charmanten Teil der unterfränkischen Gemeinde Roden im Landkreis Main-Spessart. Die ruhige und naturnahe Lage macht Ansbach besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und...
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Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Ansbach, einem charmanten Teil der unterfränkischen Gemeinde Roden im Landkreis Main-Spessart. Die ruhige und naturnahe Lage macht Ansbach besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, bietet Ansbach eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die nächstgelegenen Städte wie Marktheidenfeld (ca. 8 km), Lohr a.M. (ca. 10 km) und Würzburg (ca. 30 km) sind per Auto bequem erreichbar.
In Ansbach und Roden selbst finden sich zwei Kindergärten, in Urspringen oder Marktheidenfeld weitere Dinge des täglichen Bedarfs, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Bäckerei, ein Metzger, etc..
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in den Naturpark Spessart. Die ruhige Nachbarschaft und das dörfliche Miteinander sorgen für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, bietet Ansbach eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die nächstgelegenen Städte wie Marktheidenfeld (ca. 8 km), Lohr a.M. (ca. 10 km) und Würzburg (ca. 30 km) sind per Auto bequem erreichbar.
In Ansbach und Roden selbst finden sich zwei Kindergärten, in Urspringen oder Marktheidenfeld weitere Dinge des täglichen Bedarfs, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Bäckerei, ein Metzger, etc..
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in den Naturpark Spessart. Die ruhige Nachbarschaft und das dörfliche Miteinander sorgen für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Ansbach, einem charmanten Teil der unterfränkischen Gemeinde Roden im Landkreis Main-Spessart. Die ruhige und naturnahe Lage macht Ansbach besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, bietet Ansbach eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die nächstgelegenen Städte wie Marktheidenfeld (ca. 8 km), Lohr a.M. (ca. 10 km) und Würzburg (ca. 30 km) sind per Auto bequem erreichbar.
In Ansbach und Roden selbst finden sich zwei Kindergärten, in Urspringen oder Marktheidenfeld weitere Dinge des täglichen Bedarfs, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Bäckerei, ein Metzger, etc..
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in den Naturpark Spessart. Die ruhige Nachbarschaft und das dörfliche Miteinander sorgen für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, bietet Ansbach eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die nächstgelegenen Städte wie Marktheidenfeld (ca. 8 km), Lohr a.M. (ca. 10 km) und Würzburg (ca. 30 km) sind per Auto bequem erreichbar.
In Ansbach und Roden selbst finden sich zwei Kindergärten, in Urspringen oder Marktheidenfeld weitere Dinge des täglichen Bedarfs, darunter diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Bäckerei, ein Metzger, etc..
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in den Naturpark Spessart. Die ruhige Nachbarschaft und das dörfliche Miteinander sorgen für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Roden Bayern Deutschland (97849)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Herr Michael Nogolica
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
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97070 Würzburg
97070 Würzburg
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